경매 · 다가구주택
광주지법 2023타경4743-1 NF
광주광역시 북구 일곡동 904-4
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 광주광역시 북구 일곡동 904-4
- 감정가
- 7억 3307만
- 최저가
- 5억 1315만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 345.94㎡ (104.6평) · 토지 175.40㎡ (53.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 490만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 5억 1315만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 345.94㎡ (104.6평)
- 토지면적
- 175.40㎡ (53.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5131만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 1783만
- 도로명주소
- 일곡택지로53번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 345.94㎡ (104.6평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 일곡동 904-4 · 제2종일반주거지역
- 호
- 4층, 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 두OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 24-01-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 북구 일곡동 소재「일동초등학교」북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 공원 등이 소재하는 미성숙 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 세장형의 주상용(사무실,다가구주택) 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 동측의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 토지이용계획확인원상, 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- --
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- --
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건은 제시목록 및 공부상 소유자가 「김오중」이며, 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 본건 기호(가)는 천근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로, 외 벽: 석재붙임 마감 등, 내 벽: 벽지, 타일마감 등, 창 호: 샷시 등임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 1층: 사무실, 2-4층: 다가구주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- --
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 기호(가)의 1층은 공부상 "소매점"이나 현황 "사무실"임.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건은 제시목록 및 공부상 소유자가 「김오중」이며, 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-02-29 | sd | 2024.02.29 송달간주 |
| 24-02-28 | sd | 2024.02.29 송달간주 |
| 24-02-16 | sd | 2024.02.21 도달 |
| 24-01-26 | sd | 2024.02.01 도달 |
| 23-09-04 | sd | 2023.09.19 도달 |
| 23-08-11 | sd | 2023.08.17 폐문부재 |
| 23-07-10 | sd | 2023.07.30 폐문부재 |
| 23-06-30 | sd | 2023.07.03 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 북구 일곡동 904-4 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 광주광역시 북구 일곡택지로53번길 59 · 건물 · 다가구주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 채무자(소유자)점유 · 0명
- 점유
- 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 주거 | 201호 | 140,000,000 | 2021.01~현재 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 유OOO OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 장OO
- 배당요구권자
- 현OOO OOOO
- 압류권자
- 북OOOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 박OO
- 채권자
- 두OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 3층` 4층 전부 | 2021.02.08. | 2021.02.05. | 220`000`000 | |
| 김○○ | 3층` 4층 전부 | 2021.02.08. | 2021.02.05.~2 023.03.08. | 220`000`000 | 2023.07.04 |
| 박○○ | 201호 | 2021.01.15 | 2021.01~현재 | 140`000`000 | |
| 박○○ | 201호 | 2021.01.15. | 2021.02.10.~ 현재까지 | 140`000`000 | 2023.07.04 |
매각공고
- 24-01-11 · 광주광역시 북구 일곡동 904-4 · 대 175.4㎡
- 24-01-11 · 광주광역시 북구 일곡택지로53번길 59 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 소매점,다가구주택 1층 83.38㎡ 2층 100.24㎡ 3층 98㎡ 4층 64.32㎡
주변
학군
- 245m · 일동초등학교 · 초등학교
- 554m · 광주일신중학교 · 중학교
- 604m · 일동중학교 · 중학교
- 607m · 일신초등학교 · 초등학교
- 675m · 일곡초등학교 · 초등학교
- 748m · 일곡중학교 · 중학교
- 886m · 서일초등학교 · 초등학교
- 955m · 전남여자상업고등학교 · 고등학교
- 980m · 학교법인 춘태학원
- 1036m · 국제고등학교 · 고등학교
- 1067m · 학교법인 살레시오회
- 1091m · 살레시오중학교 · 중학교
버스
- 290m · 일동초교 · 419, 첨단193
- 294m · 일동초교 · 419, 첨단193
- 404m · 일동중 · 419
- 455m · 일동중 · 419, 첨단193
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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광주광역시 북구 진행 물건
- 광주지법 2023타경84879-1 · 아파트 · 운암동4.9억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경462-1 · 답 · 신용동14.2억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33363-1 · 아파트 · 일곡동2982만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34210-1 · 아파트 · 두암동1321만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34471-1 · 상가 · 신용동8153만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경641-1 · 아파트 · 운암동5.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1236-1 · 아파트 · 매곡동2.6억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30001-1 · 오피스텔 · 신안동1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30029-1 · 아파트 · 중흥동4435만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30040-1 · 오피스텔 · 신안동1억 (45%) · 26-10-29
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