광주지법 2023타경5364-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-05 · 경매접수
2. 23-07-20 · 경매개시결정
3. 23-10-10 · 배당요구종기
4. 25-12-17 · 4차 매각기일 · 최저가 93억 2064만 (45%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

4654.95㎡ (1408.1평)

제시외면적

없음

보증금

9억 3206만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

6계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

효우1로

건물 · 대지권

건물

11층 건물 · 4654.95㎡ (1408.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

행암동 711 · 준주거지역

호

7층, 지1층

당사자

채권자

박OO 외 1

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 행암동 소재 "광주대학교" 남측 인근에 위치한 "제비층 제비01호, 제1층 제101-107호, 제5층 제501호, 제6층 제601호, 제7층 제701호"로서 주위는 성숙중인 상가지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 중 제비층 제비01호, 제1층 제101-107호, 제5층 제501호, 제6층 제601호, 제7층 제701호로서, 외 벽 : 석붙임 등, 내 벽 : 인테리어 마감 등, 창 호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 101-104호,106호 : 상가, 105호,107호 : 병원, 501호,601호,701호 : 요양병원입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 가장형 평지로 요양병원 건부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 중로각지에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 도시지역, 준주거지역(2014-11-11), 지구단위계획구역(2019-12-27)(공공1), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-12-10)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-11-11)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2019.12.27. 변경)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-26)(효천다솜유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 행암동 소재 "광주대학교" 남측 인근에 위치한 "제비층 제비01호, 제1층 제101-107호, 제5층 제501호, 제6층 제601호, 제7층 제701호"로서 주위는 성숙중인 상가지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 중 제비층 제비01호, 제1층 제101-107호, 제5층 제501호, 제6층 제601호, 제7층 제701호로서, 외 벽 : 석붙임 등, 내 벽 : 인테리어 마감 등, 창 호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 101-104호,106호 : 상가, 105호,107호 : 병원, 501호,601호,701호 : 요양병원입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 가장형 평지로 요양병원 건부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 중로각지에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 도시지역, 준주거지역(2014-11-11), 지구단위계획구역(2019-12-27)(공공1), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-12-10)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-11-11)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2019.12.27. 변경)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-26)(효천다솜유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 효우1로 12, 비층 비01호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 광주광역시 남구 효우1로 12, 6층 601호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 11 · 광주광역시 남구 효우1로 12, 7층 701호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 광주광역시 남구 효우1로 12, 1층 101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 광주광역시 남구 효우1로 12, 1층 102호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 광주광역시 남구 효우1로 12, 1층 103호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 광주광역시 남구 효우1로 12, 1층 104호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 광주광역시 남구 효우1로 12, 1층 105호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 광주광역시 남구 효우1로 12, 1층 106호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 광주광역시 남구 효우1로 12, 1층 107호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 광주광역시 남구 효우1로 12, 5층 501호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 0

부동산표시목록

가등기권자

유OOOOOO

가압류권자

강OO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

고OO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

안OO

근저당권자

정OOOOOOO

승계인

에OOOOOOO OOOOOOOOO

승계인

정OOOOOOO OOO OOOOOO(O)

임차인

(유)OOOOOOOOOOO

임차인

권OO

임차인

홍OO

점유자

(유)OOO

채권자

박OO

채권자

에OOOOOOO OOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-17 · 광주광역시 남구 효우1로 12, 1층 101호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 요양병원 지1층 주차장 1921.2483㎡ 전기실,기계실 311.6486㎡ 세탁실 39.4371㎡ 1층 요양병원 523.9078㎡ 일반음식점 321.623㎡ 소매점 317.5089㎡ 휴게음식점 286.8753㎡ 2층 체력단련장 1153.246㎡ 일반음식점 23.069㎡ 3층 노인복지시설 1176.315㎡ 4층 노인복지시설 1176.315㎡ 5층 요양병원 1176.315㎡ 6층 요양병원 1176.315㎡ 7층 요양병원 1176.315㎡ 철근콘크리트구조 174.8985㎡
• 25-12-17 · 광주광역시 남구 효우1로 12, 7층 701호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 요양병원 지1층 주차장 1921.2483㎡ 전기실,기계실 311.6486㎡ 세탁실 39.4371㎡ 1층 요양병원 523.9078㎡ 일반음식점 321.623㎡ 소매점 317.5089㎡ 휴게음식점 286.8753㎡ 2층 체력단련장 1153.246㎡ 일반음식점 23.069㎡ 3층 노인복지시설 1176.315㎡ 4층 노인복지시설 1176.315㎡ 5층 요양병원 1176.315㎡ 6층 요양병원 1176.315㎡ 7층 요양병원 1176.315㎡ 철근콘크리트구조 1135.995㎡
• 25-12-17 · 광주광역시 남구 효우1로 12, 1층 102호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 요양병원 지1층 주차장 1921.2483㎡ 전기실,기계실 311.6486㎡ 세탁실 39.4371㎡ 1층 요양병원 523.9078㎡ 일반음식점 321.623㎡ 소매점 317.5089㎡ 휴게음식점 286.8753㎡ 2층 체력단련장 1153.246㎡ 일반음식점 23.069㎡ 3층 노인복지시설 1176.315㎡ 4층 노인복지시설 1176.315㎡ 5층 요양병원 1176.315㎡ 6층 요양병원 1176.315㎡ 7층 요양병원 1176.315㎡ 철근콘크리트구조 98.58㎡
• 25-12-17 · 광주광역시 남구 효우1로 12, 1층 103호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 요양병원 지1층 주차장 1921.2483㎡ 전기실,기계실 311.6486㎡ 세탁실 39.4371㎡ 1층 요양병원 523.9078㎡ 일반음식점 321.623㎡ 소매점 317.5089㎡ 휴게음식점 286.8753㎡ 2층 체력단련장 1153.246㎡ 일반음식점 23.069㎡ 3층 노인복지시설 1176.315㎡ 4층 노인복지시설 1176.315㎡ 5층 요양병원 1176.315㎡ 6층 요양병원 1176.315㎡ 7층 요양병원 1176.315㎡ 철근콘크리트구조 98.58㎡
• 25-12-17 · 광주광역시 남구 효우1로 12, 1층 104호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 요양병원 지1층 주차장 1921.2483㎡ 전기실,기계실 311.6486㎡ 세탁실 39.4371㎡ 1층 요양병원 523.9078㎡ 일반음식점 321.623㎡ 소매점 317.5089㎡ 휴게음식점 286.8753㎡ 2층 체력단련장 1153.246㎡ 일반음식점 23.069㎡ 3층 노인복지시설 1176.315㎡ 4층 노인복지시설 1176.315㎡ 5층 요양병원 1176.315㎡ 6층 요양병원 1176.315㎡ 7층 요양병원 1176.315㎡ 철근콘크리트구조 78.12㎡
• 25-12-17 · 광주광역시 남구 효우1로 12, 1층 105호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 요양병원 지1층 주차장 1921.2483㎡ 전기실,기계실 311.6486㎡ 세탁실 39.4371㎡ 1층 요양병원 523.9078㎡ 일반음식점 321.623㎡ 소매점 317.5089㎡ 휴게음식점 286.8753㎡ 2층 체력단련장 1153.246㎡ 일반음식점 23.069㎡ 3층 노인복지시설 1176.315㎡ 4층 노인복지시설 1176.315㎡ 5층 요양병원 1176.315㎡ 6층 요양병원 1176.315㎡ 7층 요양병원 1176.315㎡ 철근콘크리트구조 454.24㎡
• 25-12-17 · 광주광역시 남구 효우1로 12, 1층 106호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 요양병원 지1층 주차장 1921.2483㎡ 전기실,기계실 311.6486㎡ 세탁실 39.4371㎡ 1층 요양병원 523.9078㎡ 일반음식점 321.623㎡ 소매점 317.5089㎡ 휴게음식점 286.8753㎡ 2층 체력단련장 1153.246㎡ 일반음식점 23.069㎡ 3층 노인복지시설 1176.315㎡ 4층 노인복지시설 1176.315㎡ 5층 요양병원 1176.315㎡ 6층 요양병원 1176.315㎡ 7층 요양병원 1176.315㎡ 철근콘크리트구조 278.4107㎡
• 25-12-17 · 광주광역시 남구 효우1로 12, 1층 107호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 요양병원 지1층 주차장 1921.2483㎡ 전기실,기계실 311.6486㎡ 세탁실 39.4371㎡ 1층 요양병원 523.9078㎡ 일반음식점 321.623㎡ 소매점 317.5089㎡ 휴게음식점 286.8753㎡ 2층 체력단련장 1153.246㎡ 일반음식점 23.069㎡ 3층 노인복지시설 1176.315㎡ 4층 노인복지시설 1176.315㎡ 5층 요양병원 1176.315㎡ 6층 요양병원 1176.315㎡ 7층 요양병원 1176.315㎡ 철근콘크리트구조 64.14㎡
• 25-12-17 · 광주광역시 남구 효우1로 12, 5층 501호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 요양병원 지1층 주차장 1921.2483㎡ 전기실,기계실 311.6486㎡ 세탁실 39.4371㎡ 1층 요양병원 523.9078㎡ 일반음식점 321.623㎡ 소매점 317.5089㎡ 휴게음식점 286.8753㎡ 2층 체력단련장 1153.246㎡ 일반음식점 23.069㎡ 3층 노인복지시설 1176.315㎡ 4층 노인복지시설 1176.315㎡ 5층 요양병원 1176.315㎡ 6층 요양병원 1176.315㎡ 7층 요양병원 1176.315㎡ 철근콘크리트구조 1135.995㎡
• 25-12-17 · 광주광역시 남구 효우1로 12, 6층 601호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 요양병원 지1층 주차장 1921.2483㎡ 전기실,기계실 311.6486㎡ 세탁실 39.4371㎡ 1층 요양병원 523.9078㎡ 일반음식점 321.623㎡ 소매점 317.5089㎡ 휴게음식점 286.8753㎡ 2층 체력단련장 1153.246㎡ 일반음식점 23.069㎡ 3층 노인복지시설 1176.315㎡ 4층 노인복지시설 1176.315㎡ 5층 요양병원 1176.315㎡ 6층 요양병원 1176.315㎡ 7층 요양병원 1176.315㎡ 철근콘크리트구조 1135.995㎡

주변

학군

• 391m · 광주대학교 · 대학교
• 890m · 효천초등학교 · 초등학교
• 982m · 효천중학교 · 중학교
• 1054m · 진남초등학교 · 초등학교
• 1218m · 광주인성고등학교 · 고등학교
• 1225m · 광주효덕초등학교 · 초등학교
• 1417m · 광주진남중학교 · 중학교

버스

• 120m · 신기교 · 봉선76, 송암68, 수완03, 진월75
• 133m · 신기교 · 봉선76, 송암68, 수완03, 진월75
• 189m · 빛고을노인건강타운 · 금남55, 금남59, 송암47, 진월177, 첨단95
• 335m · 구암 · 송암47, 수완03, 진월177, 진월77, 화순318, 화순318-1
• 387m · 구암 · 송암47, 수완03, 진월177, 진월77, 화순318, 화순318-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다