경매· 아파트
광주지법 2023타경6633-1 NF
광주광역시 서구 풍암순환로 86, 105동 9층903호 (풍암동,삼능아파트)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 1900만656만/평· 감정가 1억 7000만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 1900만감정가 대비 70%
- 감정가
- 1억 7000만
- 최저 평당가
- 656만/평건물면적 기준 · 총액 1억 1900만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 3780만 ~ 1억 5981만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1억 1900만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 60.00㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1190만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5963만
- 도로명주소
- 풍암순환로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 60.00㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 풍암동 86
- 호
- 15층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-04-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 풍암동 소재 풍암중학교 남동측 인근에 위치하는 삼능아파트(통칭 삼능·남양아파트) 제105동 제9층 제903호로서, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지대로, 주위환경은 무난함.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 일반적인 교통상황은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 지하1층,지상15층 건 내 제9층 제903호(계단식)로, 외벽: 시멘트몰탈위페인트 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 하이새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지및경보설비, 옥내소화전설비 및 도시 가스설비 등이 되어 있으며, 단지내 지하주차장설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 북측으로 왕복4차로, 남측으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역(신암초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍암중)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-05-27 | sd | 2024.05.28 송달간주 |
| 24-05-14 | sd | 2024.05.20 도달 |
| 24-05-14 | sd | 2024.05.22 폐문부재 |
| 24-05-09 | sd | 2024.05.14 도달 |
| 23-09-02 | sd | 2023.09.05 도달 |
| 23-09-01 | sd | 2023.09.18 도달 |
| 23-08-30 | sd | 2023.09.11 수취인불명 |
| 23-08-23 | sd | 2023.08.28 도달 |
| 23-08-23 | sd | 2023.08.25 도달 |
목록
목록 1 · 광주광역시 서구 풍암순환로 86, 105동 9층903호 (풍암동,삼능아파트) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
부동산
부동산표시목록
교부권자 광OOOO
채권자 한OOOOOOO
채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
24-04-24 · 광주광역시 서구 풍암순환로 86, 105동 9층903호 (풍암동,삼능아파트) · 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 15층 아파트 1층 451.56㎡ 2층 443.16㎡ 3층 443.16㎡ 4층 435.60㎡ 5층 435.60㎡ 6층 435.60㎡ 7층 435.60㎡ 8층 435.60㎡ 9층 435.60㎡ 10층 435.60㎡ 11층 435.60㎡ 12층 435.60㎡ 13층 435.60㎡ 14층 435.60㎡ 15층 435.60㎡ 지하층451.56㎡ 부속건물 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 관리실,펌프실,전기실,발전기실,경비실,보육시설,지하주차장,생활편익시설 1층 859.65㎡ 2층 581.55㎡ 3층 144㎡ 지하층 5562.09㎡ 철근콘크리트벽식조 60㎡
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOO OOO
- 소유자
- 망 OOOO OOO OOO
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- 35m풍암한국아파트금남59, 송암47, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45, 진월75, 진월78
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분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 3780만 ~ 1억 5981만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 서구 풍암순환로 86, 105동 9층903호 (풍암동,삼능아파트)
- 감정가
- 1억 7000만
- 최저가
- 1억 1900만 (70%)
- 건물면적
- 60.00㎡ (18.1평)
- 기일
- 24-04-24
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 광주 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 1900만 × 116~134% = 1억 3780만 ~ 1억 5981만광주 아파트 · 유찰 1회 낙찰 5,472건 — 중간값 126.1%, 사분위 115.8~134.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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