광주지법 2023타경7636-1 양림1단지휴먼시아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-19 · 경매접수
2. 23-10-04 · 경매개시결정
3. 23-10-04 · 배당요구종기
4. 25-03-19 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2960만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.43㎡ (15.9평)

건물면적

84.70㎡ (25.6평)

토지면적

52.43㎡ (15.9평)

제시외면적

없음

보증금

2296만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3499만

담당계

1계 · 062-222-4871

도로명주소

제중로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 양림1단지휴먼시아 · 84.70㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

양림동 11 · 52.43㎡ (15.9평)

호

21층

당사자

채권자

김OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 양림동 소재 "광주기독병원" 남동측 인근에 위치하고 있는 양림 1단지휴먼시아아파트내 제107동 10층 1003호로서, 주위는 동류형의 아파트단지 밀집지대 와 고등학교 등 교육시설지대, 소규모의 점포, 그리고 노변을 따라 형성된 근린생활시설 등이 혼재하여 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 제중로 등 주요도로가 지나고 있어서, 제반 교통사정은 대체적으로 무난시되는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 구분건물은 철근콘크리트구조 경사지붕 21층 건물내의 10층 1003호로서, 외벽 : 시멘몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시이중창호 등으로 마감하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트) 단위세대임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방구조 설비되어 있으며, 도시가스설비, 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 주차장설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

삼각형태에 가까운 자체지반 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 공동주택(아파트) 및 상가 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 양림동 소재 "광주기독병원" 남동측 인근에 위치하고 있는 양림 1단지휴먼시아아파트내 제107동 10층 1003호로서, 주위는 동류형의 아파트단지 밀집지대 와 고등학교 등 교육시설지대, 소규모의 점포, 그리고 노변을 따라 형성된 근린생활시설 등이 혼재하여 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 제중로 등 주요도로가 지나고 있어서, 제반 교통사정은 대체적으로 무난시되는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건 구분건물은 철근콘크리트구조 경사지붕 21층 건물내의 10층 1003호로서, 외벽 : 시멘몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시이중창호 등으로 마감하였음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트) 단위세대임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방구조 설비되어 있으며, 도시가스설비, 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 주차장설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

삼각형태에 가까운 자체지반 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 공동주택(아파트) 및 상가 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 제중로 11, 107동 10층1003호 (양림동,양림1단지휴먼시아) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

임차인

최OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 24-12-18 · 광주광역시 남구 제중로 11, 107동 10층1003호 (양림동,양림1단지휴먼시아) · 철근콘크리트구조 경사지붕 21층 공동주택(아파트) 지하1층 48.765㎡ 1층 416.711㎡ 2층 661.018㎡ 3층 660.426㎡ 4층 660.426㎡ 5층 660.426㎡ 6층 660.426㎡ 7층 660.426㎡ 8층 660.426㎡ 9층 660.426㎡ 10층 660.426㎡ 11층 660.426㎡ 12층 660.426㎡ 13층 660.426㎡ 14층 660.426㎡ 15층 660.426㎡ 16층 660.426㎡ 17층 660.426㎡ 18층 660.426㎡ 19층 660.426㎡ 20층 660.426㎡ 21층 660.426㎡ 철근콘크리트구조 84.70㎡

주변

학군

• 427m · 광주학강초등학교 · 초등학교
• 433m · 수피아여자중학교 · 중학교
• 446m · 수피아여자중-고등학교 · 고등학교
• 594m · 봉선초등학교 · 초등학교
• 619m · 광주방림초등학교 · 초등학교
• 692m · 광주석산고등학교 · 고등학교
• 734m · 봉선중학교 · 중학교
• 906m · 광주 서광중학교 · 중학교
• 1054m · 전남대학교 학동캠퍼스 · 대학교
• 1133m · 제석초등학교 · 초등학교
• 1176m · 광주유안초등학교 · 초등학교
• 1277m · 광주 대성초등학교 · 초등학교

버스

• 150m · 기독병원 · 금남55
• 178m · 양림휴먼시아1차 · 997, 998, 999, 금남59, 나주997, 나주998, 나주999, 봉선27, 봉선76, 송정98, 순환01A(계수초->시청->조선대), 지원25, 지원56, 진월17, 첨단95, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 224m · 양림휴먼시아2차 · 금남59, 봉선27, 봉선76, 송정98, 순환01A(계수초->시청->조선대), 지원25, 지원56, 진월17, 첨단95, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 249m · 양림휴먼시아1차 · 997, 998, 999, 금남59, 나주997, 나주998, 나주999, 봉선27, 봉선76, 송정98, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원25, 지원56, 진월17, 첨단95, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 276m · 학강초교 · 금남55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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