광주지법 2023타경7803-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-04 · 경매접수
2. 23-10-13 · 경매개시결정
3. 23-10-13 · 배당요구종기
4. 25-09-10 · 8차 매각기일 · 최저가 6090만 (18%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

127.17㎡ (38.5평)

건물면적

149.60㎡ (45.3평)

토지면적

127.17㎡ (38.5평)

제시외면적

83.60

보증금

609만 (최저가의 10%)

청구금액

3426만

담당계

9계 · 062-222-4871

도로명주소

초당로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 149.60㎡ (45.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

매곡동 32-11 · 127.17㎡ (38.5평)

호

단층

당사자

채권자

광OOOOOOOOO 외 1

채무자

왕OO

소유자

왕OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 매곡동 소재 "매곡초등학교" 동측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 근린상가 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 건물로서 외벽: 몰탈 페인트마감, 내벽: 인테리어 벽지마감, 몰탈 페인트마감 창호: 새시창호, 강화유리마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

상업용(스터디카페)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

시스템 냉난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사로서 주상용건부지로 이용중이며 북동측으로 노폭 약5-6m도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

도시지역, 자연녹지지역 상대보호구역(고려중·고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(매곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역 상대보호구역(고려중·고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(매곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며,본건 제시 외 건물은 광주광역시 북구청 도시건축과-34624(2021.11.11)호에 의거하여 위반건축물로 등재되어 이행강제금이 부과될 수 있으니 경매입찰시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 매곡동 소재 "매곡초등학교" 동측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 근린상가 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 건물로서 외벽: 몰탈 페인트마감, 내벽: 인테리어 벽지마감, 몰탈 페인트마감 창호: 새시창호, 강화유리마감

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

상업용(스터디카페)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

시스템 냉난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사로서 주상용건부지로 이용중이며 북동측으로 노폭 약5-6m도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

도시지역, 자연녹지지역 상대보호구역(고려중·고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(매곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역 상대보호구역(고려중·고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(매곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며,본건 제시 외 건물은 광주광역시 북구청 도시건축과-34624(2021.11.11)호에 의거하여 위반건축물로 등재되어 이행강제금이 부과될 수 있으니 경매입찰시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 초당로 32, 2동 지1층비101호 (매곡동,주건축물) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

광OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOO OOOO

채권자

광OOOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

왕OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-10 · 광주광역시 북구 초당로 32, 2동 지1층비101호 (매곡동,주건축물) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 제2종근린생활시설 철근콘크리트구조 66 ㎡

주변

학군

• 94m · 매곡초등학교 · 초등학교
• 130m · 매곡초등학교 본관
• 145m · 고려고등학교 · 고등학교
• 192m · 학교법인 고려학원
• 239m · 고려중학교 · 중학교
• 436m · 한국폴리텍5대학 광주제2캠퍼스 · 대학교
• 467m · 광주공업고등학교 · 고등학교
• 513m · 광주공업고등학교 · 고등학교
• 611m · 전남여자상업고등학교 · 고등학교
• 625m · 학교법인 춘태학원
• 645m · 국제고등학교 · 고등학교
• 802m · 하백초등학교 · 초등학교

버스

• 316m · 고려고 · 419, 금남57, 마을788, 매월26, 송정29, 일곡38, 진월07, 첨단23, 첨단30
• 321m · 고려중 · 마을777(주말운행), 마을777(평일운행)
• 326m · 대한적십자사 · 상무63, 운림54
• 343m · 매곡대화아파트 · 상무63, 운림54
• 367m · 고려중 · 마을777(주말운행), 마을777(평일운행)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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