광주지법 2023타경8097-2 J&B 타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-13 · 경매접수
2. 23-10-20 · 경매개시결정
3. 23-10-20 · 배당요구종기
4. 24-08-14 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 5008만 (45%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

142.00㎡ (43.0평)

제시외면적

없음

보증금

1500만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2385만

담당계

2계 · 239-1600(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

효우2로26번길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · J&B 타워 · 142.00㎡ (43.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

행암동 2

호

5층

당사자

채권자

삼OOOOOOO

채무자

장O

소유자

파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 행암동 소재 효천2지구 근린생활시설단지 내 제이엔비타워에 위치하며 주위는 택지지구로 아파트단지, 근린생활시설단지 등이 혼재하며 주위환경은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

건물 1(가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상5층 건물 중 제3층 제301호로서 외벽 : 석재붙임, 스톤코트 마감, 내벽 : 몰탈위페인팅, 인테리어 마감 등, 바닥 : 카페트 등, 창호 : 새시 창호 마감입니다. 건물 2(나) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상5층 건물 중 제3층 제302호로서 외벽 : 석재붙임, 스톤코트 마감, 내벽 : 몰탈위페인팅, 인테리어 마감 등, 바닥 : 카페트 등, 창호 : 새시 창호 마감입니다. 건물 3(다) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상5층 건물 중 제3층 제303호로서 외벽 : 석재붙임, 스톤코트 마감, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 새시 창호 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

건물 1(가), 건물 2(나) : 당구장으로 함께 이용 중입니다. 건물 3(다) : 노래방으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 위생설비, 급·배수설비, 엘리베이터설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가로장방형으로 상업용 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측 및 동측으로 노폭 약 12m 아스팔트 포장도로와 서측으로 노폭 약 10m 보도블럭 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2019-12-27)(공공1), 소로1류(폭 10m-12m) (2013-07-02)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2013-07-02)(접합), 택지개발지구<택지개발촉진법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공히 집합건축물대장에 용도가‘의원’으로 기재되어 있으나 현황 건물 1(가)와 건물 2(나)는 당구장, 건물 3(다)는 노래방으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 효우2로26번길 13, 3층301호 (행암동,제이엔비타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 광주광역시 남구 효우2로26번길 13, 3층302호 (행암동,제이엔비타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 광주광역시 남구 효우2로26번길 13, 3층303호 (행암동,제이엔비타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

근저당권자

기OO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO

압류권자

광OOOO OO

임차인

김OO

임차인

양OO

채권자

삼OOOOOOO

채무자

장O

임차인현황

매각공고

• 24-08-14 · 광주광역시 남구 효우2로26번길 13, 3층303호 (행암동,제이엔비타워) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 제1종근린생활시설 지1층 587.55㎡ 1층 480.44㎡ 2층 480.44㎡ 3층 480.44㎡ 4층 480.44㎡ 5층 343.63㎡ 철근콘크리트구조 142㎡

주변

학군

• 438m · 효천초등학교 · 초등학교
• 479m · 효천중학교 · 중학교
• 645m · 광주대학교 · 대학교
• 708m · 광주인성고등학교 · 고등학교
• 1403m · 광주효덕초등학교 · 초등학교
• 1437m · 진남초등학교 · 초등학교
• 1460m · 송원대학교 · 대학교

버스

• 106m · 대동마을 · 봉선76, 송암68, 수완03, 진월75, 진월79
• 115m · 효우2로입구 · 진월79
• 118m · 대동마을 · 봉선76, 송암68, 수완03, 진월75, 진월79
• 419m · 도동 · 진월79

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다