광주지법 2023타경9274-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-21 · 경매접수
2. 23-11-23 · 경매개시결정
3. 23-11-23 · 배당요구종기
4. 25-02-27 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 9000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.45㎡ (13.4평)

토지면적

44.45㎡ (13.4평)

제시외면적

없음

청구금액

6억 9364만

담당계

8계 · 062-222-4871

도로명주소

동운로201번길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 2 · 아파트

대지권

201 · 44.45㎡ (13.4평)

당사자

채권자

방OOOOOOO

채무자

계OOO OOOO

소유자

계OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 광주광역시 북구 운암동 소재 "대자초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위에는 아파트단지, 단독 및 다가구주택, 상가 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량 접근 용이하고 제반 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 지붕 14층 중 7층 704호(기호 (1-가)), 8층 804호(기호 (2-나)), 9층 904호(기호 (3-다))로 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 및 돌붙임 등, 내벽 : 벽지 마감 및 타일 등, 창호 : 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1-가) - (3-다)는 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(1-가) - (3-다)는 기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지의 아파트 및 근린생활시설 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지는 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류 (폭 8m-10m)(접합) , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 동운로201번길 20, 제7층 제704호 (운암동,센텀플로라에듀) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 광주광역시 북구 동운로201번길 20, 제8층 제804호 (운암동,센텀플로라에듀) · 집합건물 · 아파트
• 목록 3 · 광주광역시 북구 동운로201번길 20, 제9층 제904호 (운암동,센텀플로라에듀) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

광OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

목OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

최OO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

임차인

강OO

임차인

김OO

채권자

방OOOOOOO

채무자겸소유자

계OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-16 · 광주광역시 북구 동운로201번길 20, 제8층 제804호 (운암동,센텀플로라에듀) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 근린생활시설 및 아파트 지1층 1868.5002㎡ 1층 400.8806㎡ 2층 437.3448㎡ 3층 437.3448㎡ 4층 437.3448㎡ 5층 437.3448㎡ 6층 437.3448㎡ 7층 437.3448㎡ 8층 437.3448㎡ 9층 437.3448㎡ 10층 437.3448㎡ 11층 437.3448㎡ 12층 437.3448㎡ 13층 265.923㎡ 14층 192.6193㎡ 철근콘크리트구조 76.9005㎡

주변

학군

• 117m · 대자초등학교 · 초등학교
• 312m · 서강중고등학교
• 600m · 광림초등학교 · 초등학교
• 602m · 한울초등학교 · 초등학교
• 660m · 광주운암초등학교 · 초등학교
• 691m · 광주운암초등학교 · 초등학교
• 792m · 대자중학교 · 중학교
• 922m · 광주체육중학교 · 중학교
• 1017m · 경양초등학교 · 고등학교
• 1051m · 광주체육고등학교 · 고등학교
• 1090m · 금호중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1090m · 운암중학교 · 중학교

버스

• 206m · 서영대 · 금남58, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 문흥18, 상무63, 수완49, 양산60, 첨단192
• 338m · 동천6단지 · 마을777(주말운행), 마을777(평일운행)
• 346m · 동천마을6단지 · 봉선37, 송정98, 양산60, 임곡89, 첨단192
• 375m · 광림초교입구 · 양산60, 첨단192
• 378m · 동천6단지 · 마을777(주말운행), 마을777(평일운행)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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