광주지법 2023타경9717-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-06 · 경매접수
2. 23-12-07 · 경매개시결정
3. 23-12-07 · 배당요구종기
4. 24-09-05 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5645만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

142.94㎡ (43.2평)

토지면적

145.30㎡ (44.0평)

제시외면적

없음

보증금

2564만 (최저가의 10%)

청구금액

3479만

담당계

3계 · 062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

비엔날레로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 142.94㎡ (43.2평) · 벽돌조 · 대지

대지권

운암동 491-1 · 제2종일반주거지역

호

2층, , 2층, 2층건

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 "동운초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 근린상가 등이 소재하는 기존 주택 및 상가 혼용지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

정방형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측에 왕복2차선 포장도로, 북동측에 노폭 약 8m의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 2-가) 시멘벽돌조 스라브즙 2층 건물로서, 외벽 : 벽돌, 목재 마감 등, 내벽 : 도배벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호임. 일련번호 2-나) 시멘벽돌조 스라브즙 단층 건물로서, 내, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호 2-가) 점포 및 주책, 일련번호 2-나) 변소로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호 2-가) 일반적인 급배수설비, 위생설비 등이 되어있음. 일련번호 2-나) 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층, 창고, 약 39.3㎡임. 제시외건물 ㄴ) 철골조 판넬지붕, 차양, 약 10.5㎡[일련번호 2-가) 2층소재]임. 제시외건물 ㄷ) 철골조 판넬지붕, 창고, 약 66.0㎡[일련번호 2-가) 2층 옥상소재]임.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일련번호 2-다) 공부상 시멘벽돌조 스라브즙 평가건 창고 1동 3.6㎡이나 현황은 소재불명임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 운암동 491-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 북구 비엔날레로 14 · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

계OOOOOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

안OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-05 · 광주광역시 북구 운암동 491-1 · 대 145.3㎡
• 24-09-05 · 광주광역시 북구 비엔날레로 14 · 시멘벽돌조 스라브즙 2층건 점포 및 주택 1동 건평 78.84㎡ 외 2층 건평 62.1㎡ 부속건물 시멘벽돌조 스라브즙 평가건 변소 1동 2.0㎡ 시멘벽돌조 스라브즙 평가건 창고 1동 건평 3.6㎡

주변

학군

• 324m · 금호중앙여자고등학교 · 고등학교
• 418m · 금호중앙중학교 · 중학교
• 500m · 금호고등학교 · 고등학교
• 560m · 경신여자중학교 · 중학교
• 608m · 태봉초등학교 · 초등학교
• 1022m · 효광초등학교 · 초등학교
• 1027m · 광주체육고등학교 · 고등학교
• 1028m · 광주체육중학교 · 중학교
• 1216m · 대자초등학교 · 초등학교
• 1244m · 한국폴리텍5대학 광주캠퍼스 · 대학교
• 1342m · 광주예술고등학교 · 고등학교
• 1416m · 광주용봉초등학교 · 초등학교

버스

• 200m · 중앙여고 · 금남58, 녹진100, 마령100, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 삼서100, 용봉83, 용전85, 운림51, 장성100, 진원100, 첨단192
• 236m · 한국국토정보공사광주중부지사 · 금남58, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 용봉83, 용전85, 운림51, 첨단192
• 262m · 한국국토정보공사광주중부지사 · 녹진100, 마령100, 삼서100, 장성100, 진원100
• 271m · 경신여고 · 담양2-1, 담양2-3, 담양2-4, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 매월16, 매월26, 문흥18, 봉선27, 상무64, 송암47, 송암72, 수완03, 수완49, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 용전84, 좌석02, 첨단95
• 302m · 경신여고 · 금남58, 녹진100, 담양2-1, 담양2-2, 담양2-3, 담양2-4, 담양2-5, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 마령100, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 매월16, 매월26, 문흥18, 봉선27, 상무64, 송암47, 송암72, 수완03, 수완49, 순환01A(계수초->시청->조선대), 용봉83, 운림51, 장성100, 좌석02, 진원100, 첨단95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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