광주지법 2023타경62343-1 모아아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-09 · 경매접수
2. 23-02-10 · 경매개시결정
3. 23-02-10 · 배당요구종기
4. 23-10-26 · 3차 매각기일 · 최저가 9856만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.96㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

985만 (최저가의 10%)

청구금액

4700만

담당계

2계 · 239-1600(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

봉선1로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 모아아파트 · 59.96㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

방림동 1

호

15층

당사자

채권자

방OOOOOOO 외 3

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 방림동 소재 방림초등학교 남서측 근거리에 위치하고, 부근은 공동주택 및 단독주택, 중.소규모의 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스 승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건내 제13층 제1408호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리꼴에 유사한 형태로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 남측으로 연접한 도로변으로 아파트단지 진입로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지의 용도지역은 제3종일반주거지역이고, 제1종지구단위계획구역, 소로1류 및 중로2류, 중로3류 접함. 상대보호구역, 전통상업보존구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. 2) 본건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고, 현장조사시 거주인 부재로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부상태는 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 봉선1로 87, 110동 13층1408호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 전라남도 장성군 서삼면 상평길 45 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 전라남도 장성군 서삼면 송현리 16 · 토지 · 단독주택
• 목록 4 · 전라남도 장성군 서삼면 송현리 16-2 · 토지 · 단독주택
• 목록 5 · 전라남도 장성군 서삼면 송현리 196-3 · 토지 · 전
• 목록 6 · 전라남도 장성군 서삼면 송현리 196-12 · 토지 · 전
• 목록 7 · 전라남도 장성군 서삼면 송현리 196-13 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

문OO

가압류권자

장OO

가압류권자

정OO

근저당권자

방OOOOOOO

근저당권자

장OOOOOOO

배당요구권자

정O

배당요구권자

지OO

임차인

박OO

채권자

방OOOOOOO

채권자

임OO

채권자

전OO

채권자

정O

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-10-26 · 광주광역시 남구 봉선1로 87, 110동 13층1408호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 579.32㎡ 2층 548.32㎡ 3층 548.32㎡ 4층 548.32㎡ 5층 548.32㎡ 6층 548.32㎡ 7층 548.32㎡ 8층 548.32㎡ 9층 548.32㎡ 10층 548.32㎡ 11층 548.32㎡ 12층 548.32㎡ 13층 548.32㎡ 14층 548.32㎡ 15층 548.36㎡ 지하층 564.48㎡ 철근콩크리트조 59.96㎡

주변

학군

• 245m · 봉선중학교 · 중학교
• 356m · 광주유안초등학교 · 초등학교
• 417m · 봉선초등학교 · 초등학교
• 724m · 동아여자중학교 · 중학교
• 770m · 제석초등학교 · 초등학교
• 794m · 광주방림초등학교 · 초등학교
• 828m · 조봉초등학교 · 초등학교
• 870m · 불로초등학교 · 초등학교
• 1029m · 주월중학교 · 중학교
• 1051m · 수피아여자중-고등학교 · 고등학교
• 1092m · 수피아여자중학교 · 중학교
• 1120m · 광주학강초등학교 · 초등학교

버스

• 80m · 모아2차아파트 · 봉선37, 봉선76, 운림50, 일곡28, 지원56
• 254m · 라인효친 · 봉선37, 봉선76, 운림50, 일곡28, 지원56
• 292m · 라인효친 · 봉선37, 봉선76, 운림50, 일곡28, 지원56
• 299m · 유안초교 · 봉선76
• 326m · 봉선삼익아파트(북) · 봉선76

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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