경매· 아파트
광주지법 2023타경62800-1 NF
광주광역시 남구 원효천1길 5, 505동 19층1902호 (송하동,송하동 진아리채 2단지 아파트)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 9810만770만/평· 감정가 2억 8300만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 9810만감정가 대비 70%
- 감정가
- 2억 8300만
- 최저 평당가
- 770만/평건물면적 기준 · 총액 1억 9810만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2억 2939만 ~ 2억 6604만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1억 9810만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 85.00㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1981만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1884만
- 도로명주소
- 원효천1길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 85.00㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 송하동 1
- 호
- 22층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-10-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 송하동 소재 광주인성고등학교 북측 인근에 위치한 송하동 진아리 채 2단지 아파트 505동 19층 1902호로서, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 산림지 가 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 국도 및 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교 통상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 금속기와지붕 22층건 중 505동 19층 1902호로서, 외벽 : 콘크리트 벽체위 수성 페인팅, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호 : PVC 샷시 이중창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
급ㆍ배수설비, 난방설비, 급탕설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 아파트부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 남측으로 중로에 접하며, 남서측으로 소로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 중로2 류(폭 15m-20m)(저촉), 상대보호구역(2011-01-12)<교육환경 보호에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
--
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-11-29 | sd | 2023.12.01 도달 |
| 23-11-21 | sd | 2023.11.23 도달 |
| 23-11-01 | sd | 2023.11.08 도달 |
| 23-03-08 | sd | 2023.03.12 도달 |
목록
목록 1 · 광주광역시 남구 원효천1길 5, 505동 19층1902호 (송하동,송하동 진아리채 2단지 아파트) · 집합건물 · 아파트
현황조사
부동산
부동산표시목록
근저당권자 주OOO OOOO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
23-10-17 · 광주광역시 남구 원효천1길 5, 505동 19층1902호 (송하동,송하동 진아리채 2단지 아파트) · 철근콘크리트조 금속기와지붕 22층 아파트 1층 228.7467㎡ 2층 324.3950㎡ 3층 324.3950㎡ 4층 324.3950㎡ 5층 324.3950㎡ 6층 324.3950㎡ 7층 324.3950㎡ 8층 324.3950㎡ 9층 324.3950㎡ 10층 324.3950㎡ 11층 324.3950㎡ 12층 324.3950㎡ 13층 324.3950㎡ 14층 324.3950㎡ 15층 324.3950㎡ 16층 324.3950㎡ 17층 324.3950㎡ 18층 324.3950㎡ 19층 324.3950㎡ 20층 324.3950㎡ 21층 324.3950㎡ 22층 231.6042㎡ 철근콘크리트조 84.9969㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 284m광주인성고등학교고등학교
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버스
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- 385m인성고997, 998, 999, 나주997, 나주998, 나주999, 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암68, 송정99, 진월75, 진월78, 진월79
- 386m인성고나주997, 나주998, 나주999, 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암68, 송정99, 진월75, 진월78, 진월79
- 435m남선산업대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암47, 송암73, 송정99, 일곡28, 진월17, 진월78, 진월79
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 2939만 ~ 2억 6604만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 남구 원효천1길 5, 505동 19층1902호 (송하동,송하동 진아리채 2단지 아파트)
- 감정가
- 2억 8300만
- 최저가
- 1억 9810만 (70%)
- 건물면적
- 85.00㎡ (25.7평)
- 기일
- 23-10-17
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 광주 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 9810만 × 116~134% = 2억 2939만 ~ 2억 6604만광주 아파트 · 유찰 1회 낙찰 5,472건 — 중간값 126.1%, 사분위 115.8~134.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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