광주지법 2023타경63438-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-27 · 경매접수
2. 23-02-28 · 경매개시결정
3. 23-02-28 · 배당요구종기
4. 23-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 8820만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

75.55㎡ (22.9평)

제시외면적

없음

보증금

882만 (최저가의 10%)

청구금액

5212만

담당계

3계 · 062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

서문대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 75.55㎡ (22.9평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

주월동 764

호

15층

당사자

채권자

양OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 주월동 소재 "서진여자고등학교" 북서쪽 인근에 위치한 「라인 가든맨션」 제2동(총 90세대. 1개동, 1986.05.01 사용승인, 통칭 "라인가든2차아파트")의 단위세대이고, 주위는 아파트단지와 학교, 도로변의 근린생활시설 등으로 형성되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입 가능하며, 시내버스정류장이 서쪽에 접하는 광대로변에 위치하는 등 일반적인 대중교통 여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 내 15층 1501호(남향, 계단식)이며, 외벽 : 콘크리트위 페인팅 등 내벽 : 벽지 붙임 등 창호 : 플래스틱새시 이중창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수.급탕설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 및 승강기설비 등이 시설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

광대로와 접하는 부분에 상가(2층건)를 건축하고 상가 지붕면과 아파트 대지면이 대체로 평탄하게 조성된 유사 세장형이며, 아파트 및 상가 부지로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서쪽으로 광대로(왕복 8차로)와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(2019-12-27), 대로1류(폭 35m-40m)(2015-12-22)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합). 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-07-01), 상대보호구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 여부는 확인하지 못하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 서문대로 764, 2동 15층1501호 (진월동,라인가든맨션) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

근저당권자

농OOOOOOO

채권자

양OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-11-16 · 광주광역시 남구 서문대로 764, 2동 15층1501호 (진월동,라인가든맨션) · 철근콩크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 551.34㎡ 2층 551.34㎡ 3층 551.34㎡ 에프층 551.34㎡ 5층 551.34㎡ 6층 551.34㎡ 7층 551.34㎡ 8층 551.34㎡ 9층 551.34㎡ 10층 551.34㎡ 11층 551.34㎡ 12층 551.34㎡ 13층 551.34㎡ 14층 551.34㎡ 15층 551.34㎡ 지하실 547.47㎡ 철근콩크리트 75.55㎡

주변

학군

• 272m · 대광여자고등학교 · 고등학교
• 308m · 서진여자고등학교 · 고등학교
• 373m · 호남삼육중학교 · 중학교
• 437m · 장산초등학교 · 초등학교
• 450m · 호남삼육고등학교 · 고등학교
• 479m · 삼육초등학교 · 초등학교
• 512m · 주월중학교 · 중학교
• 515m · 선명학교
• 772m · 제석초등학교 · 초등학교
• 841m · 광주진월초등학교 · 초등학교
• 884m · 금당중학교 · 중학교
• 980m · 광주대성여자중학교 · 중학교

버스

• 114m · 대광여고 · 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 수완03, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
• 129m · 대광여고 · 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 수완03, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
• 218m · 호남삼육고입구 · 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 일곡28, 진월17, 진월177, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
• 338m · 백운광장 · 나주997, 나주998, 나주999, 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
• 396m · 호남삼육고 · 진월75, 진월77, 진월78

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다