광주지법 2023타경68341-1 미라보아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-08 · 경매접수
2. 23-05-09 · 경매개시결정
3. 23-07-31 · 배당요구종기
4. 26-10-08 · 2차 매각기일 · 최저가 3194만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

9.98㎡ (3.0평)

건물면적

23.58㎡ (7.1평)

제시외면적

없음

보증금

319만 (최저가의 10%)

청구금액

3070만

담당계

8계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

월동로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 미라보아파트 · 23.58㎡ (7.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

두암동 59-20 · 9.98㎡ (3.0평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 두암동 소재 "문화초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 다세대주택, 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상20층 건물 중 제18층 제1810호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

경사지내 평탄하게 조성된 부정형의 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 부지 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합)중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법).

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 두암동 소재 "문화초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 다세대주택, 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상20층 건물 중 제18층 제1810호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

경사지내 평탄하게 조성된 부정형의 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 부지 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합)중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법).

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 월동로 42, 103동 18층1810호 (두암동,미라보아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 북구 두암동 59-20 103동 18층1810호

부동산표시목록

공유자

이OO

공유자

정OO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

에OOOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

임차인

정OO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 광주광역시 북구 월동로 42, 103동 18층1810호 (두암동,미라보아파트) · 철근콩크리트조 평슬래브지붕 20층 아파트 지하층 893.705㎡ 1층 1019.27㎡ 2층 1010.70㎡ 3층 991.540㎡ 4층 991.540㎡ 5층 991.540㎡ 6층 991.540㎡ 7층 991.540㎡ 8층 991.540㎡ 9층 991.540㎡ 10층 991.540㎡ 11층 991.540㎡ 12층 991.540㎡ 13층 991.540㎡ 14층 991.540㎡ 15층 991.540㎡ 16층 991.540㎡ 17층 991.540㎡ 18층 991.540㎡ 19층 289.125㎡ 20층 289.125㎡ 철근콘크리트조 129.712㎡ (정승호 지분 11분의 2 전부)

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 374m · 문화초등학교 · 초등학교
• 508m · 신광중학교 · 중학교
• 646m · 각화중학교 · 중학교
• 689m · 두암초등학교 · 초등학교
• 744m · 각화초등학교 · 초등학교
• 751m · 총회신학광주캠퍼스
• 1044m · 두암중학교 · 중학교
• 1080m · 두암중학교 · 중학교
• 1084m · 문화중학교 · 중학교
• 1127m · 문화중학교 · 중학교
• 1198m · 무등초등학교 · 초등학교
• 1225m · 광주동신여자고등학교 · 고등학교

버스

• 178m · 신흥맨션 · 금남55, 금호36, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을788, 송암74
• 271m · 문화아파트 · 진월17
• 313m · 각화무등파크 · 금남55, 금호36, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 마을788, 송암74
• 348m · 문화초교 · 금남55, 금호36, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을788, 송암74, 진월17
• 357m · 각화무등파크 · 금남55, 금호36, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을788, 송암74

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 4번정승호지분강제 경매개시결정 (2023-05-09, 주식회사케이아이코아즈대부)

→ 최선순위설정일자(2023.05.09 경매개시결정)와 일치하는 갑구 4번정승호지분강제 경매개시결정 (접수일 2023-05-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 4번정승호지분강제 경매개시결정 · 23-05-09 · 주식회사케이아이코아즈대부

배당

입찰가 (최저가)

3194만

매각비용

47만

배당 가능액

3146만

소유자 잔여

3146만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다