광주지법 2023타경70412-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-09 · 경매접수
2. 23-06-13 · 경매개시결정
3. 23-06-13 · 배당요구종기
4. 24-01-30 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 6667만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

317.11㎡ (95.9평)

토지면적

174.00㎡ (52.6평)

제시외면적

없음

보증금

4666만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2380만

담당계

4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

서문대로663번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 317.11㎡ (95.9평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

진월동 273-2 · 제2종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 진월동 소재 대성여자고등학교 동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 점포, 음식점, 단독주택, 다가구주택, 아파트 등으로 형성된 주상복합지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 용이하며, 동측 인근으로 시내버스승강장이 소재하는 간선도로가 통과하여 일반적인 교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형으로 지반은 대체로 평탄하며 사무소 및 다가구주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 폭 약8m정도의 아스팔트포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역/절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로 2022년5월26일 사용승인 되었음. 외벽: 오지벽돌 치장쌓기, 드라이비트 마감 내벽: 인코트, 벽지 마감, 몰탈위 페인팅 외 창호: 샤시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일반건축물대장상 용도는 다음과 같음. 1층: 기타사무소 2층: 다가구주택(1가구) 3층: 다가구주택(3-4층 1가구) 4층: 다가구주택

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 시설되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(ㄱ,ㄴ). 개략적으로 실측하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 2023년5월19일 남구청으로부터 위반건축물로 지정 등재된 건물임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 진월동 273-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 남구 서문대로663번길 16-25(진월동) · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

해OOOO

근저당권자

방OOOOOOO

근저당권자

입OOOOOOO

소유자

김OO

임차인

김OO

전세권자

김OO

점유자

(유)OOOOOOOO

채권자

유OO

채권자

입OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOO

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 24-01-30 · 광주광역시 남구 진월동 273-2 · 대 174㎡
• 24-01-30 · 광주광역시 남구 서문대로663번길 16-25(진월동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택 1층 60㎡ 2층 102.18㎡ 3층 102.18㎡ 4층 52.75㎡

주변

학군

• 272m · 대성여자 중학교 고등학교
• 302m · 에이맥스미술학원 진월점
• 307m · 대성여자고등학교 · 고등학교
• 309m · 광주대성여자중학교 · 중학교
• 327m · 광주진월초등학교 · 초등학교
• 390m · 학교법인 유은학원
• 710m · 대광여자고등학교 · 고등학교
• 719m · 광주효덕초등학교 · 초등학교
• 724m · 진제초등학교 · 초등학교
• 743m · 서진여자고등학교 · 고등학교
• 811m · 선명학교
• 837m · 문성 중-고등학교 · 고등학교

버스

• 211m · 대성여고 · 997, 998, 999, 나주997, 나주998, 나주999, 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 수완03, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
• 216m · 대성여고 · 997, 998, 999, 나주997, 나주998, 나주999, 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 수완03, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
• 263m · 진월대주아파트 · 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
• 325m · 진월대주아파트 · 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
• 413m · 동성고 · 997, 998, 999, 나주997, 나주998, 나주999, 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 수완03, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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