광주지법 2023타경70832-1 오치아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-16 · 경매접수
2. 23-06-23 · 경매개시결정
3. 23-09-14 · 배당요구종기
4. 26-07-09 · 4차 매각기일 · 최저가 3897만 (45%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.20㎡ (15.2평)

건물면적

61.22㎡ (18.5평)

토지면적

620.00㎡ (187.5평)

제시외면적

없음

보증금

487만 (최저가의 13%)

청구금액

4630만

담당계

3계 · 062-222-4871,227-6140

도로명주소

우치로274번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 오치아파트 · 61.22㎡ (18.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

오치동 924-13 · 50.20㎡ (15.2평)

호

5층,지하실

당사자

채권자

현OOOO OOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 오치동 소재 "광주서산초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 차량출입 가능하고 인접하여 간선도로가 지나고 있으며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층(지하 1층) 아파트 건물 중 제1층 제102호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 내벽 : 벽지 타일 등 마감 창호 : 새시창임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비,도시가스설비,난방설비,화재경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 왕복5차로, 북측으로 왕복4차로,남측으로 왕복2차로,동측으로 노폭 약 6m의 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 대로3류(폭 25m-30m)(2015-12-30)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지 구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 우치로274번길 3, 1동 1층 102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 북구 오치동 924-13 1동 1층 102호

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

임차인

임OO

채권자

현OOOO OOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-09 · 광주광역시 북구 우치로274번길 3, 1동 1층 102호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 1층 285.9㎡ 2층 353.07㎡ 3층 343.08㎡ 4층 343.14㎡ 5층 343.02㎡ 지하실 119.647㎡ 철근콘크리트조 57.18㎡ 지하실 4.037㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 625m · 용봉중학교 · 중학교
• 632m · 우산중학교 · 중학교
• 728m · 오정초등학교 · 초등학교
• 773m · 오치초등학교 · 초등학교
• 786m · 광주공업고등학교 · 고등학교
• 842m · 광주공업고등학교 · 고등학교
• 855m · 고려중학교 · 중학교
• 901m · 학교법인 고려학원
• 947m · 고려고등학교 · 고등학교
• 1034m · 광주자연과학고등학교 · 고등학교
• 1044m · 문우초등학교 · 초등학교
• 1158m · 문흥중학교 · 중학교

버스

• 128m · 서산초교 · 용전184, 용전86, 일곡28, 지원15
• 164m · 오치1동행정복지센터 · 용전184, 용전86, 일곡28, 지원15
• 179m · 서산초교 · 용전184, 용전86, 일곡28, 지원15
• 197m · 오치1동행정복지센터 · 용전184, 용전86, 일곡28, 지원15
• 368m · 오치주공 · 마을788, 문흥53, 운림54, 일곡38, 첨단23

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-07-26, 현대캐피탈주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-07-26 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3897만

매각비용

58만

배당 가능액

3839만

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