광주지법 2023타경70924-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-19 · 경매접수
2. 23-06-20 · 경매개시결정
3. 23-06-20 · 배당요구종기
4. 24-12-20 · 5차 매각기일 · 최저가 2412만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

40.23㎡ (12.2평)

토지면적

34.78㎡ (10.5평)

제시외면적

없음

보증금

241만 (최저가의 10%)

청구금액

1564만

담당계

10계 · 062-222-4871

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 40.23㎡ (12.2평) · 시멘트벽돌조 · 상가

대지권

두암동 846-18

호

2층, 1층, 단층, 2층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1),(2) 는 광주광역시 북구 두암동 소재 광주문화초등학교 남서측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택, 상가, 학교 등이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 국도 및 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가장형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측 및 남서측으로 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 상대보호구역(2014-07-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료 지구)<토지구획정리사업법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

ㆍ본건 기호(1) 토지 지상에 별첨 "지적 및 건물 개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물(ㄱ) "시멘트벽돌조 판넬지붕, 창고, 약 9.6㎡", 제시외건물(ㄴ) "철파이프조 판넬지붕, 차양, 약 28.3㎡", 제시외건물(ㄷ) "칼라샷시조 판넬지붕, 보일러실 등, 약 9.6㎡", 제시외건물(ㄹ) "철파이프조 렉산지붕, 차양, 약 10.8㎡", 제시외건물(ㅁ) "판넬조 판넬지붕, 창고 등, 약 104.9㎡ 이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2(가) 시멘트벽돌조 스라브즙 2층으로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인트 및 벽지 마감 등, 창호 : 하이샷시 및 알루미늄창 등임. 기호2(나) 시멘트벽돌조 스라브즙 단층으로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 페인트 및 타일 마감, 창호 : 나무창호임. 기호2(다) 시멘트벽돌조 스라브즙 2층으로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 나무창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2(가) 1층 : 점포, 2층 : 주택임. 기호2(나) : 변소 등임. 기호2(다) 1층 : 주택, 2층 : 창고임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호2(가),(다) : 위생설비, 도시가스설비, 전기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

ㆍ본건 건물은 일반건축물대장상 위반건축물로 표기되어 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 두암동 846-18 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 북구 금녕길 33 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

부동산표시목록

공유자

정OO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

배당요구권자

엠OOOOO OOOO

배당요구권자

오OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO(OOOO OOOO OOOOOOOOOO)

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOOO

배당요구권자

진OOOOOOO OOOO

배당요구권자

한OOOOOOO OOOO

임차인

박OO

임차인

양OO

임차인

정OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-20 · 광주광역시 북구 두암동 846-18 · 대 191.3㎡ (송태환 지분 11분의 2 전부)
• 24-12-20 · 광주광역시 북구 금녕길 33 · 시멘트벽돌조 스라브즙 2층 점포 및 주택 1층 105.52㎡ 2층 89.40㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 스라브즙 단층 창고 및 변소 3.87㎡ 부속건물 신축 시멘트벽돌조 스라브즙 2층 주택 및 창고 1층 18.55㎡ 2층 3.90㎡ (송태환 지분 11분의 2 전부)

주변

학군

• 198m · 문화초등학교 · 초등학교
• 493m · 두암초등학교 · 초등학교
• 655m · 광주동신여자고등학교 · 고등학교
• 732m · 광주동신여자중학교 · 중학교
• 748m · 신광중학교 · 중학교
• 768m · 학교법인 동강학원
• 818m · 광주동신고등학교 · 고등학교
• 824m · 두암중학교 · 중학교
• 832m · 두암중학교 · 중학교
• 873m · 문화중학교 · 중학교
• 879m · 문화중학교 · 중학교
• 891m · 광주교육대학교 · 대학교

버스

• 239m · 문화초교 · 금남55, 금호36, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을788, 송암74, 진월17
• 241m · 문화초교 · 금남55, 금호36, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 마을788, 송암74, 진월17
• 374m · 문화아파트 · 진월17
• 379m · 청명아파트 · 금남55, 마을788, 봉선27, 운림35, 일곡28
• 397m · 덕산아파트 · 금남55, 마을788, 봉선27, 운림35, 일곡28

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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