광주지법 2023타경72883-1 고운하이플러스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-18 · 경매접수
2. 23-07-19 · 경매개시결정
3. 23-07-19 · 배당요구종기
4. 24-03-21 · 3차 매각기일 · 최저가 164원 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.76㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

16원 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

3계 · 062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화산로73번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 고운하이플러스 · 84.76㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

73

호

12층

당사자

채권자

김OO 외 2

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 중흥동 소재 중흥초등학교 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다가구주택, 주상용건물, 카센터 등으로 형성된 주상복합지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 간선도로가 통과하여 일반적인 교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가로장방형으로 지반은 평탄하며, 주상용건물부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 폭 약8m정도의 아스팔트포장도로와 접하며, 동측으로 소폭의 막다른도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 전통상업보존구역 (유통산업발전법).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층건으로 일부 금이가고 누수 등으로 수리를 요하는 상태임. 외벽: 적벽돌 치장쌓기 내벽: (1층)몰탈위 페인팅, (2,3층) 벽지마감 외 창호: 알미늄샤시 및 목재이중창 외

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층: 사무실 (3칸) 2,3층: 주택

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 및 위생설비, 2,3층은 난방설비, 도시가스설비 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(ㄱ-ㄹ). 개략적으로 실측하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 진월동 소재 진제초등학교 남측 인근에 위치하는 고운하이플러스 아파트 제101동 제2층 제205호이며, 부근은 아파트단지, 소규모 점포, 단독 및 다가구주택 등으로 형성된 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 단지까지 차량 출입 용이하며, 시내버스승강장이 인근에 소재하는 등 일반적인 교통상황 은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층건내 2층 205호(동향, 계단식)로서 외벽: 콘크리트위 페인팅 내벽: 벽지마감 외 창호: 샤시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 승강기, 지하주차장 등이 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형으로 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 왕복6차선, 동측 및 북서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 보행자전용도로(접합), 소로2류 (폭8m-10m)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 화산로73번길 3, 101동 2층205호 (진월동,고운하이플러스) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 광주광역시 북구 중흥동 686-22 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 광주광역시 북구 경양로183번길 22-3 · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

문OO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

장O

가압류권자

정OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

최OO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

광OOOO OO

압류권자

국OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임금채권자

김OO

임금채권자

정OO

임차인

김OO

임차인

정OO

임차인

채OO

임차인

최OO

임차인

황OO

전세권자

최OO

점유자

황OO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

매각공고

• 24-03-21 · 광주광역시 남구 화산로73번길 3, 101동 2층205호 (진월동,고운하이플러스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 아파트 1층 826.4084㎡ 2층 928.2680㎡ 3층 928.2680㎡ 4층 928.2680㎡ 5층 928.2680㎡ 6층 928.2680㎡ 7층 928.2680㎡ 8층 928.2680㎡ 9층 591.5083㎡ 10층 591.5083㎡ 11층 591.5083㎡ 12층 591.5083㎡ 철근콘크리트구조 84.7573㎡

주변

학군

• 244m · 진제초등학교 · 초등학교
• 558m · 진남초등학교 · 초등학교
• 594m · 광주효덕초등학교 · 초등학교
• 675m · 에이맥스미술학원 진월점
• 723m · 문성 중-고등학교 · 고등학교
• 836m · 학교법인 유은학원
• 897m · 광주진남중학교 · 중학교
• 1072m · 조봉초등학교 · 초등학교
• 1090m · 대성여자고등학교 · 고등학교
• 1113m · 대성여자 중학교 고등학교
• 1184m · 광주대성여자중학교 · 중학교
• 1190m · 불로초등학교 · 초등학교

버스

• 65m · 진월저수지(서) · 진월75, 첨단95
• 94m · 진월저수지(동) · 금남55, 금남59, 봉선76, 송암68
• 123m · 진월저수지(동) · 금남55, 금남59, 봉선76, 송암68
• 288m · 진월리채3차 · 금남55, 금남59, 봉선76, 송암68
• 309m · 진월리채3차 · 금남55, 금남59, 봉선76, 송암68

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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