광주지법 2023타경72883-2 고운하이플러스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-18 · 경매접수
2. 23-07-19 · 경매개시결정
3. 23-07-19 · 배당요구종기
4. 24-02-08 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5798만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

210.79㎡ (63.8평)

토지면적

140.90㎡ (42.6평)

제시외면적

없음

보증금

1579만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

3계 · 062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 고운하이플러스 · 210.79㎡ (63.8평) · 상가

대지권

중흥동 686-22

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 중흥동 소재 중흥초등학교 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다가구주택, 주상용건물, 카센터 등으로 형성된 주상복합지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 간선도로가 통과하여 일반적인 교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가로장방형으로 지반은 평탄하며, 주상용건물부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 폭 약8m정도의 아스팔트포장도로와 접하며, 동측으로 소폭의 막다른도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 전통상업보존구역 (유통산업발전법).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층건으로 일부 금이가고 누수 등으로 수리를 요하는 상태임. 외벽: 적벽돌 치장쌓기 내벽: (1층)몰탈위 페인팅, (2,3층) 벽지마감 외 창호: 알미늄샤시 및 목재이중창 외

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층: 사무실 (3칸) 2,3층: 주택

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 및 위생설비, 2,3층은 난방설비, 도시가스설비 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(ㄱ-ㄹ). 개략적으로 실측하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 진월동 소재 진제초등학교 남측 인근에 위치하는 고운하이플러스 아파트 제101동 제2층 제205호이며, 부근은 아파트단지, 소규모 점포, 단독 및 다가구주택 등으로 형성된 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 단지까지 차량 출입 용이하며, 시내버스승강장이 인근에 소재하는 등 일반적인 교통상황 은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층건내 2층 205호(동향, 계단식)로서 외벽: 콘크리트위 페인팅 내벽: 벽지마감 외 창호: 샤시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 승강기, 지하주차장 등이 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형으로 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 왕복6차선, 동측 및 북서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 보행자전용도로(접합), 소로2류 (폭8m-10m)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 화산로73번길 3, 101동 2층205호 (진월동,고운하이플러스) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 광주광역시 북구 중흥동 686-22 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 광주광역시 북구 경양로183번길 22-3 · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

문OO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

장O

가압류권자

정OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

최OO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

광OOOO OO

압류권자

국OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임금채권자

김OO

임금채권자

정OO

임차인

김OO

임차인

정OO

임차인

채OO

임차인

최OO

임차인

황OO

전세권자

최OO

점유자

황OO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

매각공고

• 24-03-21 · 광주광역시 북구 중흥동 686-22 · 대 140.9㎡
• 24-03-21 · 광주광역시 북구 경양로183번길 22-3 · 철근콘크리트 및 시멘트 벽돌조 슬래브 지붕 3층 일용품점, 주택 1층 82.39㎡ 2층 71.69㎡ 3층 56.71㎡

주변

학군

• 120m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 642m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 804m · 광주북성중학교 · 중학교
• 900m · 계림초등학교 · 초등학교
• 931m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 946m · 광주고등학교 · 고등학교
• 979m · 효동초등학교 · 초등학교
• 1162m · 광주서림초등학교 · 초등학교
• 1164m · 서림초등학교 · 초등학교
• 1200m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 1218m · 광주동신중학교 · 중학교
• 1328m · 광주동신고등학교 · 고등학교

버스

• 132m · 중흥시장 · 160, 나주160, 담양3-1, 담양3-2, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양7-2, 담양8-1, 송정19, 지원152(능주역), 지원152(도웅리)
• 230m · 중흥1동사무소 · 담양3-1, 담양3-2, 담양322, 담양4-2, 담양4-3, 담양4-8, 담양5-1, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양6-2, 담양7-1, 담양7-2
• 240m · 중흥1동행정복지센터 · 1187, 160, 금남57, 나주160, 일곡38
• 258m · 중흥1동행정복지센터 · 1187, 금남57, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 일곡38
• 289m · 중흥초교 · 1187, 160, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 518, 금남55, 금남57, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 송정19, 송정98, 용봉83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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