광주지법 2023타경73503-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-26 · 경매접수
2. 23-07-31 · 경매개시결정
3. 23-07-31 · 배당요구종기
4. 24-12-20 · 5차 매각기일 · 최저가 29억 783만 (36%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2992.80㎡ (905.3평)

토지면적

1178.50㎡ (356.5평)

제시외면적

없음

보증금

2억 9078만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 5022만

담당계

10계 · 062-222-4871

도로명주소

무등로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 2992.80㎡ (905.3평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

신안동 121-5 · 일반상업지역

호

6층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

염O OOOOO 외 1

채무자

광OOO OOOO

소유자

광OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 신안동 소재“광주역”서측 인근에 위치하며, 주변은 숙박업소, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1) - 3), 6) 일단의 세장형 평지로서, 상업용 건부지임. 일련번호 4) 세장형 평지로서, 상업나지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1) - 3), 6) 북측으로 왕복 4차선, 남측 및 서측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접함. 일련번호 4) 북측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1), 2), 6) 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 일련번호 3) 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구 , 대로2류(폭 30m-35m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 일련번호 4) 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구 , 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지 일련번호 2), 6) 의 공부상 지목은 ‘창고용지’이나 현황 ‘대’임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물로서, 외벽 : 화강석돌붙임, 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 모르타르 위 페인팅 마감, 벽지·타일 등, 바닥 : 장판지·타일 등, 창호 : 새시창 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

숙박시설(마쥬무인텔, 여관-55실)임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 숙박업소는 영업하지 않는 것으로 확인됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 신안동 121-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 북구 신안동 121-4 · 토지 · 창고용지
• 목록 3 · 광주광역시 북구 신안동 121-1 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 광주광역시 북구 신안동 121-8 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 광주광역시 북구 무등로 192-1 · 건물 · 숙박시설
• 목록 6 · 광주광역시 북구 신안동 121-6 · 토지 · 창고용지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

동OOOOOO

가압류권자

한OOOOO OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

동OOOOOO

근저당권자

주OOOO

근저당권자

한OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

근저당권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

승계인

한OOOOOOO

임차인

나OO

채권자

염O OOOOO

채권자

한OOOOOOO(OOOOOO OOOOO)

채무자겸소유자

광OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-20 · 광주광역시 북구 신안동 121-5 · 대 200.3㎡
• 24-12-20 · 광주광역시 북구 신안동 121-4 · 창고용지 230.1㎡
• 24-12-20 · 광주광역시 북구 신안동 121-1 · 대 519㎡
• 24-12-20 · 광주광역시 북구 신안동 121-8 · 대 186.1㎡
• 24-12-20 · 광주광역시 북구 무등로 192-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 숙박시설(여관-55실) 1층 숙박시설(여관-주차장,로비) 695.24㎡ 2층 숙박시설(여관) 695.24㎡ 3층 숙박시설(여관) 476.84㎡ 4층 숙박시설(여관) 476.84㎡ 5층 숙박시설(여관) 476.84㎡ 6층 숙박시설(여관) 171.8㎡
• 24-12-20 · 광주광역시 북구 신안동 121-6 · 창고용지 43㎡

주변

학군

• 545m · 광주서림초등학교 · 초등학교
• 568m · 서림초등학교 · 초등학교
• 583m · 광주용봉초등학교 · 초등학교
• 658m · 광주북성중학교 · 중학교
• 898m · 효동초등학교 · 초등학교
• 899m · 전남사대부설중학고등학교 · 고등학교
• 927m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 967m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 1001m · 운동장 · 대학교
• 1313m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 1323m · 전남대학교 · 대학교
• 1351m · 광주양동초등학교 · 초등학교

버스

• 61m · 신안사거리 · 1187, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 518, 금남55, 금남57, 금남58, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 송암72, 송정98, 수완49, 용봉83, 유덕65, 임곡89, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원56, 첨단30
• 213m · 자동차의거리입구 · 1187, 유덕65
• 239m · 광주역 · 금남58, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 송암72, 수완49, 임곡89, 좌석02, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 진월07, 첨단30
• 277m · 광주역 · 1187, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 518, 금남55, 금남57, 금남58, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 송암72, 송정98, 수완49, 용봉83, 유덕65, 임곡89, 좌석02, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원56, 진월07, 첨단30
• 295m · 광주역(남) · 유덕65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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