광주지법 2023타경74926-1 양림1단지휴먼시아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-17 · 경매접수
2. 23-08-18 · 경매개시결정
3. 23-08-18 · 배당요구종기
4. 24-04-09 · 2차 매각기일 · 최저가 282원 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.70㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

28원 (최저가의 10%)

담당계

7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

제중로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 양림1단지휴먼시아 · 84.70㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

양림동 11

호

20층

당사자

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

번호 2,3) 본건은 화순군 도곡면 신성리 소재 "신성리마을" 남서쪽 인근에 위치하며, 주위는 농촌마을과 농경지 및 야산 등으로 형성된 대도시 근교 농경지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

번호 2,3) 본건까지 차량 출입은 곤란하고, 농어촌버스 정류장이 약 900m 거리에 위치하며 운행 간격 등 일반적인 대중교통 여건은 불편시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

번호 2,3) 평탄한 부정형이고 "답"으로 이용하며, 본건이 인접필지의 일부를 일단지로 경작하고 인접필지에서 본건 일부를 일단지로 경작하고 있습니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

번호 2,3) "맹지"입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

번호 2,3) 농림지역. 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한)), 농업진흥구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 여부는 확인하지 못하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

번호 1) 광주광역시 남구 양림동 소재 "광주기독병원" 남동쪽 인근에 위치한「양림1단지 휴먼시아」아파트(총 987세대, 10개동, 2008.09.04 사용승인) 108동 12층 단위세대로, 인근지역은 주로 단독주택 등으로 형성된 일반주택지대이며 인근에 종합병원과 각종 학교 등이 소재하여 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입 가능하며, 시내버스정류장이 남쪽 인근 도로와 북쪽 인근 도로에 위치하는 등 일반적인 대중교통 여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 20층건 내 12층 1203호(남향, 계단식)이며, 외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 창호 : 플래스틱새시 이중창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방 겸 식당, 다용도실 등) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수·급탕설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지· 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 지하주차장 등이 시설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남향 완경사지대를 대지조성한 부정형으로 인접지와는 다소의 고저 차이가 있으며, 동(棟)별 바닥 높이가 다소 차이있는 아파트단지 용지로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동쪽 폭 약 15m 포장도로 및 남쪽 폭 약 10m 포장도로와 접하며, 아파트단지 내부에는 포장도로가 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합). 상대보호구역, 주거환경개선사업지구(2003-01-07), 역사문화환경보존지역(2016-12-15).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 유무는 확인치 못하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 제중로 11, 108동 12층1203호 (양림동,양림1단지휴먼시아) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 전라남도 화순군 도곡면 신성리 197-1 · 토지 · 답
• 목록 3 · 전라남도 화순군 도곡면 신성리 197-2 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

상대방겸소유자

정OO

신청인

정OO

신청인겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-04-09 · 광주광역시 남구 제중로 11, 108동 12층1203호 (양림동,양림1단지휴먼시아) · 철근콘크리트구조 경사지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 665.592㎡ 2층 662.202㎡ 3층 660.426㎡ 4층 660.426㎡ 5층 660.426㎡ 6층 660.426㎡ 7층 660.426㎡ 8층 660.426㎡ 9층 660.426㎡ 10층 660.426㎡ 11층 660.426㎡ 12층 660.426㎡ 13층 660.426㎡ 14층 660.426㎡ 15층 660.426㎡ 16층 660.426㎡ 17층 660.426㎡ 18층 660.426㎡ 19층 660.426㎡ 20층 660.426㎡ 철근콘크리트구조 84.70㎡

주변

학군

• 427m · 광주학강초등학교 · 초등학교
• 433m · 수피아여자중학교 · 중학교
• 446m · 수피아여자중-고등학교 · 고등학교
• 594m · 봉선초등학교 · 초등학교
• 619m · 광주방림초등학교 · 초등학교
• 692m · 광주석산고등학교 · 고등학교
• 734m · 봉선중학교 · 중학교
• 906m · 광주 서광중학교 · 중학교
• 1054m · 전남대학교 학동캠퍼스 · 대학교
• 1133m · 제석초등학교 · 초등학교
• 1176m · 광주유안초등학교 · 초등학교
• 1277m · 광주 대성초등학교 · 초등학교

버스

• 150m · 기독병원 · 금남55
• 178m · 양림휴먼시아1차 · 997, 998, 999, 금남59, 나주997, 나주998, 나주999, 봉선27, 봉선76, 송정98, 순환01A(계수초->시청->조선대), 지원25, 지원56, 진월17, 첨단95, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 224m · 양림휴먼시아2차 · 금남59, 봉선27, 봉선76, 송정98, 순환01A(계수초->시청->조선대), 지원25, 지원56, 진월17, 첨단95, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 249m · 양림휴먼시아1차 · 997, 998, 999, 금남59, 나주997, 나주998, 나주999, 봉선27, 봉선76, 송정98, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원25, 지원56, 진월17, 첨단95, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 276m · 학강초교 · 금남55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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