경매 · 다가구주택
광주지법 2023타경75110-1 NF
광주광역시 남구 월산동 155-36
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 광주광역시 남구 월산동 155-36
- 감정가
- 8억 7940만
- 최저가
- 6억 1558만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 779.72㎡ (235.9평) · 토지 261.00㎡ (79.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 261만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 6억 1558만 (70%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 779.72㎡ (235.9평)
- 토지면적
- 261.00㎡ (79.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6155만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 6000만
- 도로명주소
- 월산로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 779.72㎡ (235.9평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택
- 대지권
- 월산동 155-36 · 제2종일반주거지역
- 호
- 4층, , 4층, 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOO(OOO OOO)
- 소유자
- 황OO
상세
법원 서류 · 매각기일 24-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 남구 월산동 소재“무진중학교”남측 인근에 위치하고, 주위는 점포,주택 등의 지대임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하고 제반교통사정 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 사다리평지 "주상용" 임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 중로한면에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭20m-25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 지적 및 건물개황도 참조.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층-지상4층으로, 외벽 : 화강석, 시멘몰탈페인트 마감, 내벽 : 벽지, 시멘몰탈페인트, 타일 등 창호 : 샷시창 마감.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 1층 : 점포(일용품점), 2층 : 사무소, 3층 : 다가구주택, 4층 : 다가구주택, 지하층 : 창고 임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 급배수 및 위생설비, 보일러설비(3,4층), 소방설비 등 구비되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 지적 및 건물개황도 참조.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 본건 건물기호(2-가) 4층 사무실 부분은 "주택" 으로, 지하층 단란주점은 "창고"로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-03-26 | mg | |
| 24-01-05 | sd | 2024.01.20 도달 |
| 23-12-11 | sd | 2023.12.17 기타송달불능 |
| 23-11-27 | sd | 2023.12.12 도달 |
| 23-11-23 | sd | 2023.11.24 기타송달불능 |
| 23-11-06 | sd | 2023.11.13 폐문부재 |
| 23-11-05 | sd | 2023.11.17 폐문부재 |
| 23-10-09 | sd | 2023.10.29 폐문부재 |
| 23-09-04 | sd | 2023.09.07 이사불명 |
| 23-09-01 | sd | 2023.09.06 폐문부재 |
| 23-08-25 | sd | 2023.08.25 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 남구 월산동 155-36 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 광주광역시 남구 월산로 58 · 건물 · 주/상용건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 채무자(소유자)점유 · 0명
- 점유
- 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 8명
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 유○○ | 점포 | 102호/주선(1) | 5,000,000 | 2023.07~현재 |
| 이○○ | 주거 | 201호/주선(2) | 5,000,000 | 2020.10~현재 |
| (주)켐스코,김○○ | 기타 - 주거및창고 | 202호,지하/주선(3,4) | 5,000,000 | 2012.05~현재 |
| 박○○ | 주거 | 301호/주선(5) | 60,000,000 | 2015.06~현재 |
| 김○○ | 주거 | 302호/주선(6) | 60,000,000 | 2021.05~현재 |
| (유)동화개발,황○○ | 기타 - 알수없음 | |||
| (주)해성아이비엠,정○○ | 기타 - 알수없음 | |||
| 권○○ | 기타 - 알수없음 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 근저당권자
- 서OOOOOO
- 소유자
- 황OO
- 임차인
- (유)OOOOOOOO
- 임차인
- (주)OOOOOOO
- 임차인
- (주)OOOOOOOOOO
- 임차인
- 권OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 유OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 한OOOOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOO(OOO OOO)
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| (유)동 화개발` 황동대 | 2023.08.07 | ||||
| (주)켐 스코`김 현아 | 202호` 지하/주 선(3`4) | 2012.06.01 | 2012.05~현재 | 5`000`000 · 월500`000 | |
| (주)켐 스코`김 현아 | 202호 | 2011.03.24 | 2012.05.09~현 재 | 5`000`000 · 500`000 | 2023.11.10 |
| (주)해 성아이 비엠`정 해권 | 2015.07.03 | ||||
| 권○○ | 2017.09.04 | ||||
| 김○○ | 302호/ 주선(6) | 2021.05.18 | 2021.05~현재 | 60`000`000 | |
| 김○○ | 302호 | 2021.05.18 | 2021.05.18~현 재 | 60`000`000 | 2023.09.15 |
| 박○○ | 301호/ 주선(5) | 2015.06.17 | 2015.06~현재 | 60`000`000 | |
| 박○○ | 301호 | 2015.06.17 | 2021.12.01~20 23.11.30 | 60`000`000 | 2023.09.15 |
| 유○○ | 102호/ 주선(1) | 2023.08.02 | 2023.07~현재 | 5`000`000 · 월300`000 | |
| 이○○ | 201호/ 주선(2) | 2020.10.20 | 2020.10~현재 | 5`000`000 · 월300`000 | |
| 이○○ | 2층 중 82㎡ | 2020.10.20 | 2020.09.25~20 24.10.20 | 5`000`000 · 300`000 | 2023.11.13 |
매각공고
- 24-03-20 · 광주광역시 남구 월산동 155-36 · 대 261㎡
- 24-03-20 · 광주광역시 남구 월산로 58 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 단란주점,일용품점,사무소,다가구주택 1층 일용품점 163.85㎡ 2층 사무소 160.98㎡ 3층 다가구주택 160.98㎡ 4층 사무소 80.48㎡(현황은 주택임) 주 택 80.5㎡ 지하층 단란주점 132.93㎡(현황은 창고임)
주변
학군
- 168m · 무잔중학교 럭비부
- 240m · 무진중학교 · 중학교
- 484m · 광주월산초등학교 · 초등학교
- 545m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
- 627m · 광주백운초등학교 · 초등학교
- 943m · 광주석산고등학교 · 고등학교
- 963m · 광주 서광중학교 · 중학교
- 998m · 광주농성초등학교 · 초등학교
- 1011m · 광주농성초등학교 · 초등학교
- 1148m · 봉주초등학교 운동장
- 1150m · 봉주초등학교 · 초등학교
- 1188m · 광주양동초등학교 · 초등학교
버스
- 150m · 무진중 · 송암68, 송암74, 송정99, 진월79
- 175m · 무진중 · 송암68, 송암74, 송정99, 진월79
- 309m · 대성사거리 · 대촌170, 대촌70, 대촌71, 마을715, 매월06, 송암68, 송정99, 수완12, 지원45, 진월07, 진월177, 진월79
- 332m · 대성사거리 · 대촌170, 대촌70, 대촌71, 마을715, 매월06, 송암68, 송정99, 수완12, 지원45, 진월07, 진월177, 진월79
- 399m · 까치고개 · 대촌170, 대촌70, 대촌71, 마을715, 매월06, 송암68, 송정99, 수완12, 지원45, 진월07, 진월177, 진월79
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
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광주광역시 남구 진행 물건
- 광주지법 2025타경33509-1 · 대지 · 사동4149만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34693-1 · 단독주택 · 월산동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30207-1 · 임야 · 임암동3.1억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30297-1 · 아파트 · 봉선동1.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30550-1 · 대지 · 주월동31.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30807-1 · 아파트 · 주월동3.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31011-1 · 아파트 · 백운동9100만 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31179-1 · 아파트 · 지석동2.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31414-1 · 아파트 · 월산동3.7억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31980-1 · 단독주택 · 노대동11.3억 (100%) · 26-10-29
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