광주지법 2023타경75172-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-22 · 경매접수
2. 23-09-01 · 경매개시결정
3. 23-09-01 · 배당요구종기
4. 24-04-24 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2060만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

59.45㎡ (18.0평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

토지면적

59.45㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

3206만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7166만

담당계

9계 · 062-239-1671(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

임방울대로1042번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

용두동 0311-0039 · 59.45㎡ (18.0평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 신용동 소재 "건국초등학교" 동측 인근에 위치하는 공동주택내 단위세대(첨단자이1단지아파트 제105동 제7층 제701호)이며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린상가, 학교 등이 혼재한 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상 15층 아파트 내 제7층 제701호로서 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : - 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(계단식, 남향, 전유면적 : 84.9893㎡)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 화재탐지설비 등 구비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

경사지대내 계단식으로 조성된 2필지 일단의 부정형 평지로서 공동주택(아파트)건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 내 아스팔트 포장도로 개설되어 있으며, 이는 본건 단지 동서남북 4면의 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 제1종지구단위계획구역, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-06-01)(연제유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-06-01)(예지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-31)(건국유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-12-29)(이화동산유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-12-29)(청담유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새미르유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(키즈캐슬유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한스유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-03-31)(에이스유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(새미르유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호 (2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역(2015-12-29)(이화동산유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새미르유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한스유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 임방울대로1042번길 14-1, 105동 7층701호 (신용동,첨단자이1단지) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

광OOOO OO

임차인

박OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 24-04-24 · 광주광역시 북구 임방울대로1042번길 14-1, 105동 7층701호 (신용동,첨단자이1단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트 지하2층 83.2㎡ 지하1층 83.2㎡ 1층 495.2616㎡ 2층 495.2616㎡ 3층 495.2616㎡ 4층 451.3736㎡ 5층 451.3736㎡ 6층 451.3736㎡ 7층 451.3736㎡ 8층 451.3736㎡ 9층 451.3736㎡ 10층 451.3736㎡ 11층 451.3736㎡ 12층 451.3736㎡ 13층 451.3736㎡ 14층 451.3736㎡ 15층 451.3736㎡ 철근콘크리트구조 84.9893㎡

주변

학군

• 197m · 건국초등학교 · 초등학교
• 512m · 용두초등학교 · 초등학교
• 513m · 빛고을고등학교 · 고등학교
• 515m · 양산초등학교 · 초등학교
• 649m · 신용중학교 · 중학교
• 809m · 용두중학교 · 중학교
• 905m · 참미르초등학교
• 971m · 신용초등학교 · 초등학교
• 1333m · 본촌초등학교 · 초등학교
• 1381m · 지산중학교 급식실, 강당
• 1412m · 지산중학교 · 중학교

버스

• 290m · 용두주공 · 마을700, 마을788, 일곡10, 첨단193, 첨단23, 첨단30
• 311m · 용두주공 · 마을700, 마을788, 일곡10, 첨단193, 첨단23, 첨단30
• 354m · 신용중입구 · 송정33, 첨단22
• 433m · 양산타운 · 마을788, 일곡10, 첨단193, 첨단23, 첨단30
• 462m · 양산타운 · 마을700, 마을788, 일곡10, 첨단193, 첨단23, 첨단30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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