광주지법 2023타경75943-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-31 · 경매접수
2. 23-09-07 · 경매개시결정
3. 23-11-30 · 배당요구종기
4. 25-10-22 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 7170만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

111.09㎡ (33.6평)

제시외면적

없음

보증금

3717만 (최저가의 10%)

청구금액

18억

담당계

9계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

서강로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 111.09㎡ (33.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

운암동 1761

호

14층

당사자

채권자

중OOOOO 외 1

채무자

회OOOO OOOOO OOOOO OOO OOO 외 1

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

전라남도 담양군 월산면 월평리 소재 "월평마을" 내에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 근교 농촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

자루형 평지로, "단독주택 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 2M 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구(월평), 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "건물배지도" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 나) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 인조석, 벽돌치장붙임마감 등 내벽 : 벽지, 타일붙임마감 등 바닥 : 강마루, 타일마감 등 창호 : 새시창호임. 일련번호 다) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 사이딩판넬마감 등 내벽 : 벽지, 타일마감 등 바닥 : 타일마감 등 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 나) : "단독주택"으로 이용중임. 일련번호 다) : "취미실"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 나) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 시스템 냉,난방설비, 개별난방설비, 태양광설비(자가수급용) 등이 되어 있음. 일련번호 다) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 시스템 냉,난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "건물배치도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호 다)의 공부상 용도는 "부속창고"이나, 현 "취미실"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 "경양초등학교" 동측에 위치하며, 부근은 아파트단지 등이 주류를 이루는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 14층 중 제6층 제604호로서, 외벽 : 인조석붙임, 몰탈위페인팅마감 등 내벽 : 벽지, 타일붙임마감 등 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"아파트"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, "아파트 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 20M 내외, 북동측으로 노폭 약 15M 내외, 남동측으로 노폭 약 8M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) : 제2종일반주거지역(2014-11-01), 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-01)(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-29) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 일련번호 2) : 제2종일반주거지역(2014-11-01), 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m))(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 서강로 150, 104동 6층604호 (운암동,남양휴튼) · 집합건물
• 목록 2 · 전라남도 담양군 월산면 월평리 827 · 토지
• 목록 3 · 전라남도 담양군 월산면 월신평길 162-7 · 건물

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

엔OOOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

담OO

근저당권자

디OOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

소유자

박OO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

공OO

채권자

중OOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOO)

채무자

회OOOO OOOOO OOOOO OOO OOO

채무자

회OOOO OOOOO OOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-22 · 광주광역시 북구 서강로 150, 104동 6층604호 (운암동,남양휴튼) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 14층 공동주택(아파트) 1층 560.4916㎡ 2층 549.2916㎡ 3층 549.2916㎡ 4층 549.2916㎡ 5층 538.0916㎡ 6층 538.0916㎡ 7층 538.0916㎡ 8층 538.0916㎡ 9층 538.0916㎡ 10층 538.0916㎡ 11층 538.0916㎡ 12층 538.0916㎡ 13층 538.0916㎡ 14층 538.0916㎡ 철근콘크리트구조 111.0942㎡

주변

학군

• 187m · 경양초등학교 · 고등학교
• 264m · 한국폴리텍5대학 광주캠퍼스 · 대학교
• 282m · 운암중학교 · 중학교
• 303m · 광주체육중학교 · 중학교
• 327m · 광주체육고등학교 · 고등학교
• 625m · 광주운암초등학교 · 초등학교
• 629m · 광주운암초등학교 · 초등학교
• 928m · 동림초등학교 · 초등학교
• 935m · 금호중앙중학교 · 중학교
• 959m · 금호고등학교 · 고등학교
• 1011m · 금호중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1024m · 광주예술고등학교 · 고등학교

버스

• 152m · 운암우성아파트 · 양산60
• 251m · 운암3동행정복지센터 · 양산60
• 304m · 운암3동행정복지센터 · 양산60
• 374m · 운암중 · 매월16, 봉선27, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51
• 384m · 운암중 · 녹진100, 마령100, 삼서100, 장성100, 진원100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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