광주지법 2023타경76243-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-05 · 경매접수
2. 23-09-06 · 경매개시결정
3. 23-09-06 · 배당요구종기
4. 24-07-16 · 3차 매각기일 · 최저가 215원 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

327.45㎡ (99.1평)

제시외면적

없음

보증금

21원 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8700만

담당계

4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

문화소통로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 327.45㎡ (99.1평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

용봉동 170

호

12층

당사자

채권자

장OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 용봉동 소재 "전남대학교" 북측 인근에 위치한 굿모닝타운 제8층 제801호 외 1개호 구분건물(사무실)로, 주위에는 근린생활시설, 단독주택, 아파트단지 등 이 소재하여 주위환경은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량 접근 용이하고 제반 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕12층 중 8층 801호(기호(1-가), 802호(2-나)로 외벽 : 복합판넬 등 내벽 : 벽지마감 등 창호: 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공히 사무실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지의 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북측 및 동측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권 토지 기호 (1)은 도시지역, 제3종일반주거지역, 국토이용용도지구미분류(전통 상업보존구역), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(전남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 전통상업보존구역(유통산업발전법) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 기호 (2)는 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 국토이용용도지구미분류(전통상업보존구역) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역 (전남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법) <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 기호 (3, 4)는 도시지역, 제3종일반주거지역, 국토이용용도지구미분류(전통상업보존구역) , 상대보호구역(전남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 기호 (5)는 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 국토이용용도지구미분류(전통상업보존구역) , 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(전남대학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법) <추가기재>건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 기호 (6)은 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 국토이용용도지구미분류(전통상업보존구역) , 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(전남대학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법) <추가기재>건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 기호 (7)은 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m) (접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 문화소통로 170, 8층801호 (용봉동,굿모닝타운) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 2 · 광주광역시 북구 문화소통로 170, 8층802호 (용봉동,굿모닝타운) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 5명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

북OOOOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

문OO

근저당권자

조OO

승계인

엠OOOOO OOOO

압류권자

광OOOO OO

임차인

(주)OOOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

대OOOOOOOO

임차인

문OO(OOOOOO)

임차인

유OOO OOOOO

임차인

유OOO OOOOOO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOOOOOO

채권자

장OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 24-10-08 · 광주광역시 북구 문화소통로 170, 8층801호 (용봉동,굿모닝타운) · 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 12층 업무,문화및집회,제1,2종근린생활시설 지하3층 6,582.85㎡ 지하2층 5,966.2㎡ 지하1층 5,816.05㎡ 1층 3,875.276㎡ 2층 4,030.78㎡ 3층 4,013.81㎡ 4층 3,920.87㎡ 5층 1,273.53㎡ 6층 970.76㎡ 7층 970.76㎡ 8층 970.76㎡ 9층 970.76㎡ 10층 970.76㎡ 11층 970.76㎡ 12층 970.76㎡ 옥탑1층 224.64㎡ 옥탑2층 220.51㎡ 철골철근콘크리트조 327.4452㎡(사무소(업무시설))

주변

학군

• 305m · 문흥초등학교 · 초등학교
• 334m · 오정초등학교 · 초등학교
• 369m · 용봉중학교 · 중학교
• 518m · 문우초등학교 · 초등학교
• 621m · 문흥중학교 · 중학교
• 707m · 우산중학교 · 중학교
• 816m · 문흥중앙초등학교 · 초등학교
• 927m · 전남대학교 · 대학교
• 966m · 문정여자고등학교 · 고등학교
• 984m · 광주자연과학고등학교 · 고등학교
• 1059m · 무등초등학교 · 초등학교
• 1068m · 우산초등학교 · 초등학교

버스

• 116m · 오정초교입구 · 160, 나주160, 문흥80
• 141m · 오정초교입구 · 160, 나주160, 문흥80
• 163m · 성산맨션 · 160, 419, 나주160, 마을788, 문흥80, 송정19, 용봉83, 용전184, 운림35, 운림54, 일곡28, 일곡38, 지원15
• 276m · 도로교통공단 대신파크 · 419, 나주160, 마을788, 문흥80, 송정19, 용봉83, 용전184, 운림35, 운림54, 일곡28, 일곡38, 지원15, 진월07
• 283m · 도로교통공단.대신파크 · 160

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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