광주지법 2023타경76885-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-13 · 경매접수
2. 23-09-14 · 경매개시결정
3. 23-09-14 · 배당요구종기
4. 24-11-08 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 6211만 (36%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

173.48㎡ (52.5평)

토지면적

203.40㎡ (61.5평)

제시외면적

없음

보증금

1621만 (최저가의 10%)

청구금액

1667만

담당계

10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 173.48㎡ (52.5평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

삼각동 783-3

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 삼각동 소재 "국제고등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 다가구주택, 근린생활시설, 교육시설, 공공시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 가장형의 주상용 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 8M 내외의 아스팔트포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 본건 지상 및 기호 2) 건물 옥상에는 별첨"건물개황도" 및 "사진용지"에 도시한 바와 같이 제시외 물건이 소재하고 있음. <제시외 건물> 기호 ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층, 창고, 약 13.1㎡ 기호 ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층, 창고 및 보일러실, 약 26.7㎡ (기호 2) 건물 옥상 소재) 기호 ㄷ) 목조 단층, 창고, 약 1.0㎡ (기호 2) 건물 옥상계단실내 소재)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 건물로서, 사용승인일은 2002.7.26.이며 외벽 : 화강석붙임마감, 모르타르 위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감, 인테리어마감 등, 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

점포 및 다가구주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비(다가구주택) 등 구비되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

토지 감정평가요항표 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 삼각동 783-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 북구 설죽로455번길 18-11 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOO

공유자

김OO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

압류권자

광OOOO OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

북OOOOO

임차인

김OO

임차인

미OOOO(O)OOOO

임차인

장OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-08 · 광주광역시 북구 삼각동 783-3 · 대 203.4㎡
• 24-11-08 · 광주광역시 북구 설죽로455번길 18-11 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 단독주택 및 근린생활시설 1층 120.78㎡ 2층 120.78㎡ 3층 105.39㎡ (김대중 지분 2분의 1 전부)

주변

학군

• 98m · 학교법인 춘태학원
• 101m · 국제고등학교 · 고등학교
• 132m · 전남여자상업고등학교 · 고등학교
• 268m · 삼각초등학교 · 초등학교
• 336m · 일동중학교 · 중학교
• 685m · 한국폴리텍5대학 광주제2캠퍼스 · 대학교
• 728m · 매곡초등학교 본관
• 731m · 일동초등학교 · 초등학교
• 732m · 고려고등학교 · 고등학교
• 741m · 매곡초등학교 · 초등학교
• 748m · 학교법인 고려학원
• 774m · 일곡초등학교 · 초등학교

버스

• 225m · 향토음식박물관 · 419, 금남57, 마을788, 일곡10, 첨단193, 첨단23, 첨단30
• 230m · 국제고 · 419, 금남57, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 마을788, 매월26, 송정29, 용전86, 일곡38, 진월07, 첨단23, 첨단30
• 278m · 국제고 · 419, 금남57, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 마을788, 매월26, 송정29, 용전86, 일곡38, 진월07, 첨단23, 첨단30
• 380m · 일곡사거리 · 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 매월26, 송정29, 용전86, 일곡10, 일곡38, 지원15, 진월07
• 396m · 일곡사거리 · 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 매월26, 송정29, 용전86, 일곡10, 일곡38, 지원15, 진월07, 첨단193

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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