광주지법 2023타경77635-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-22 · 경매접수
2. 23-09-25 · 경매개시결정
3. 23-09-25 · 배당요구종기
4. 24-06-12 · 2차 매각기일 · 최저가 35억 8929만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1654.57㎡ (500.5평)

토지면적

987.00㎡ (298.6평)

제시외면적

없음

보증금

3억 5892만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5254만

담당계

5계 · 062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

각화대로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 1654.57㎡ (500.5평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

각화동 216-1 · 제2종일반주거지역

호

5층, 1층, 4층, 3층, 2층, 5층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 각화동 소재 "각화초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 노선 상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1) - 4) 4필 일단의 부정형 평지이며, 사무실 및 창고시설 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1) - 4) 본건 남측으로 왕복 8차선 및 노폭 약 7-8m(이면도로)의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 일련번호 2) 제2종일반주거지역, 상대보호구역(2014-07-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 일련번호 3), 4) 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(2014-07-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호 1) - 4) 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "대"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 5-가) 일반철골구조 기타지붕 5층 건물로서, 외벽 : 복합판넬 마감, 내벽 : 조립식판넬, 수성페인트, 타일 마감 등, 바닥 : 콘크리트위 데코타일 마감 등, 창호 : 새시창임. 일련번호 6-나) 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽 : 복합판넬 마감, 내벽 : 조립식판넬, 석고보드위 수성페이트, 타일 마감 등, 바닥 : 데코타일, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호 5-가) 창고시설임. 일련번호 6-나) 사무실임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호 5-가) 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 공조설비, 저온설비, 승강기 등이 구비됨. 일련번호 6-나) 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 시스템에어컨, 승강기 등이 구비됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 건물은 2021년 05월 06일 의약품유통관리기준(KGSP) 적격업소로 지정되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 각화동 216-1 · 토지 · 답
• 목록 2 · 광주광역시 북구 각화동 216-13 · 토지 · 답
• 목록 3 · 광주광역시 북구 각화동 216-16 · 토지 · 답
• 목록 4 · 광주광역시 북구 각화동 215-1 · 토지 · 답
• 목록 5 · 광주광역시 북구 각화대로 41 (각화동,주건축물제1동) · 건물 · 창고시설
• 목록 6 · 광주광역시 북구 각화대로 41 (각화동,주건축물제2동) · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 14명

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

임차인

(주)OOOOOOOO

임차인

(주)OOOOOOOOOO

임차인

(주)OOOOOOOOOOOOOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

노OO

임차인

박OO

임차인

에OO OOOOO

임차인

엘OOO OOOO

임차인

옥OOO

임차인

천OOO

임차인

파OO(O)

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-12 · 광주광역시 북구 각화동 216-1 · 답(현황은 `대`임) 634㎡
• 24-06-12 · 광주광역시 북구 각화동 216-13 · 답(현황은 `대`임) 75㎡
• 24-06-12 · 광주광역시 북구 각화동 216-16 · 답(현황은 `대`임) 237㎡
• 24-06-12 · 광주광역시 북구 각화동 215-1 · 답(현황은 `대`임) 41㎡
• 24-06-12 · 광주광역시 북구 각화대로 41 (각화동,주건축물제1동) · 일반철골구조 기타지붕(지붕) 지상5층 창고시설 1층 143.18㎡ 2층 253.72㎡ 3층 189.03㎡ 4층 189.03㎡ 5층 163.61㎡
• 24-06-12 · 광주광역시 북구 각화대로 41 (각화동,주건축물제2동) · 일반철골구조 기타지붕(지붕) 지상4층 제2종근린생활시설 1층 143㎡ 2층 203㎡ 3층 185㎡ 4층 185㎡ 5층 0㎡

주변

학군

• 113m · 각화초등학교 · 초등학교
• 180m · 각화중학교 · 중학교
• 308m · 총회신학광주캠퍼스
• 433m · 신광중학교 · 중학교
• 912m · 문화초등학교 · 초등학교
• 1125m · 문화중학교 · 중학교
• 1165m · 문산초등학교 · 초등학교
• 1193m · 문화중학교 · 중학교
• 1219m · 무등초등학교 · 초등학교
• 1324m · 두암초등학교 · 초등학교
• 1368m · 문흥중앙초등학교 · 초등학교
• 1419m · 문산중학교 · 중학교

버스

• 66m · 각화초교 · 금남55, 금호36, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 송암74, 용전86, 첨단23
• 129m · 각화금호아파트 · 금남55, 금호36, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 송암74, 용전86, 첨단23
• 155m · 각화중 · 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 용전86, 첨단23
• 185m · 각화중 · 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 용전86, 첨단23
• 214m · 각화금호아파트 · 금남55, 금호36, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 송암74, 용전86, 첨단23

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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