광주지법 2023타경78935-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-15 · 경매접수
2. 23-10-17 · 경매개시결정
3. 23-10-17 · 배당요구종기
4. 24-09-26 · 5차 매각기일 · 최저가 46원 (35%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

52.12㎡ (15.8평)

제시외면적

없음

보증금

4원 (최저가의 9%)

청구금액

5785만

담당계

2계 · 062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

큰방림길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 52.12㎡ (15.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

방림동 4-12

호

4층

당사자

채권자

광OOOOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 방림동 소재 "광주방림초등학교" 북측 인근에 위치하는 위치하는 하임퍼스트 4층 401호로서, 주위는 단독주택 등으로 형성된 후면 주택지대를 이룸.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 인근에 시내버스 승강장이 소재하나 본건까지 차량접근 불편하여 교통여건은 보통 이하임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 4층 401호로서 외벽: 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 일부(3층 옥상)를 테라스로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 다세대주택부지로 이용중이며 인접지 및 인접도로와 등고 평탄함.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 3미터 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

1) 본 건물(401호)이 속하는 1동의 건물은 등기사항전부증명서상 철근콘크리트구조 4층 건물 이나 집합건축물대장(표제부)상 5층 경량철골조 다세대주택(1세대)을 증축(2022.8) 하였으며 증축분은 대지사용권이 없음. 2) 본 건물 외부 벽체에 별첨 호별배치도 및 사진용지와 같이 제시외건물이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 폐문부재로 외부관찰에 의거하여 조사하였음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 큰방림길 4-12, 4층401호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

고OOOOOOOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

윤OO

임차인

이OO

채권자

광OOOOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

매각공고

• 24-09-26 · 광주광역시 남구 큰방림길 4-12, 4층401호 · 철근콘크리트구조 철근 콘크리트지붕 4층 다세대주택 1층 18.04㎡ 2층 101.04㎡ 3층 101.04㎡ 4층 69.05㎡ 철근콘크리트구조 52.12㎡

주변

학군

• 104m · 광주방림초등학교 · 초등학교
• 442m · 광주학강초등학교 · 초등학교
• 875m · 봉선초등학교 · 초등학교
• 902m · 봉선중학교 · 중학교
• 939m · 전남대학교 학동캠퍼스 · 대학교
• 951m · 조선대부속고등학교 · 고등학교
• 969m · 수피아여자중학교 · 중학교
• 985m · 수피아여자중-고등학교 · 고등학교
• 1013m · 동아여자중학교 · 중학교
• 1074m · 동일미래과학고등학교 · 고등학교
• 1139m · 조선대학교 · 대학교
• 1145m · 광주유안초등학교 · 초등학교

버스

• 188m · 방림삼거리 · 봉선37, 운림50, 일곡28, 지원56
• 190m · 학림교 · 봉선37, 봉선76, 운림50, 일곡28, 지원56
• 239m · 방림삼거리 · 봉선37, 운림50, 일곡28, 지원56
• 253m · 방림교 · 봉선76
• 256m · 양림휴먼시아2차 · 금남59, 봉선27, 봉선76, 송정98, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원25, 지원56, 진월17, 첨단95, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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