광주지법 2023타경78966-1 로얄타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-15 · 경매접수
2. 23-10-17 · 경매개시결정
3. 23-10-17 · 배당요구종기
4. 24-03-20 · 2차 매각기일 · 최저가 7700만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.54㎡ (8.9평)

건물면적

72.94㎡ (22.1평)

토지면적

29.54㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

770만 (최저가의 10%)

청구금액

6236만

담당계

5계 · 062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

우치로331번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 로얄타운 · 72.94㎡ (22.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

오치동 855-9 · 제3종일반주거지역 · 29.54㎡ (8.9평)

호

15층

당사자

채권자

광OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 오치동 소재 「오치2동행정복지센터」북동측 인근에 위치한 로얄타운아파트 제101동 제3층 제304호로, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재한 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건단지까지 차량줄입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건 중 제101동 제3층 제304호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅마감 등, 내 벽: 벽지, 타일마감 등, 창 호: 샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 전기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 북측으로 포장도로와 접하는 단지 내 진입도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건물등기사항전부증명서상 3필지(855-9, 855-10, 855-11번지)로 표기되어 있으나, 855-10, 855-11번지는 855-9번지와 합병되어 말소됨. 집합건물등기사항전부증명서상 토지 지목이 "답"으로 표기되어 있으나 토지이용계획확인원상 지목은 "대"임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 제시목록 및 공부상 소유자가「김동건」이며, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 오치동 855-9 로얄타운아파트 101동 3층304호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

순OOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

배당요구권자

광OOOOOOO

임차인

박OO

임차인

이OO

채권자

광OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-03-20 · 광주광역시 북구 오치동 855-9 로얄타운아파트 101동 3층304호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 501.96㎡ 2층 497.28㎡ 3층 497.28㎡ 4층 497.28㎡ 5층 497.28㎡ 6층 497.28㎡ 7층 497.28㎡ 8층 497.28㎡ 9층 497.28㎡ 10층 497.28㎡ 11층 497.28㎡ 12층 497.28㎡ 13층 497.28㎡ 14층 497.28㎡ 15층 497.28㎡ 부속건물 철근콘크리트조,노인정 지상1층 49.0㎡ 철근콘크리트조 72.94㎡

주변

학군

• 491m · 고려중학교 · 중학교
• 497m · 학교법인 고려학원
• 540m · 고려고등학교 · 고등학교
• 606m · 광주공업고등학교 · 고등학교
• 695m · 광주공업고등학교 · 고등학교
• 777m · 매곡초등학교 · 초등학교
• 783m · 삼각초등학교 · 초등학교
• 791m · 국제고등학교 · 고등학교
• 810m · 매곡초등학교 본관
• 847m · 학교법인 춘태학원
• 876m · 전남여자상업고등학교 · 고등학교
• 948m · 오치초등학교 · 초등학교

버스

• 110m · 삼각호반아파트 · 용전86
• 156m · 삼각호반아파트 · 용전86
• 178m · 31사단 · 용전184, 일곡28, 지원15
• 301m · 고려고 · 419, 금남57, 마을788, 매월26, 송정29, 용전86, 일곡38, 진월07, 첨단23, 첨단30
• 316m · 고려중 · 마을777(주말운행), 마을777(평일운행)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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