광주지법 2023타경79921-1 한국아델리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-25 · 경매접수
2. 23-11-10 · 경매개시결정
3. 24-02-02 · 배당요구종기
4. 26-09-17 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3100만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.82㎡ (13.3평)

건물면적

84.82㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2310만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2063만

담당계

2계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

천변우로79번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 한국아델리움 · 84.82㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

임동 104-7 · 43.82㎡ (13.3평)

호

16층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

한OOO OOOO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호1(가)는 광주광역시 북구 임동 소재 "광주기아 챔피언스필드" 남측 인근에 위치한 "한국아델리움" 제102동 제6층 제605호로서, 주변은 방직공장, 아파트, 단독주택, 상가 등이 혼재한 주거지대로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호1(가) 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 16층건 중 6층 605호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평지대내 유사 사다리형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 북동측으로 진출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로1류(접합), 소로2류(접합)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호1(가)는 광주광역시 북구 임동 소재 "광주기아 챔피언스필드" 남측 인근에 위치한 "한국아델리움" 제102동 제6층 제605호로서, 주변은 방직공장, 아파트, 단독주택, 상가 등이 혼재한 주거지대로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호1(가) 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 16층건 중 6층 605호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

평지대내 유사 사다리형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 북동측으로 진출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로1류(접합), 소로2류(접합)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 천변우로79번길 77, 102동 6층 605호 (임동,한국아델리움) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

광주광역시 북구 임동 104-7 102동 6층 605호

부동산표시목록

가압류권자

전OOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

소유자

정OO

채권자

주OOO OOOO

채무자

한OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-17 · 광주광역시 북구 천변우로79번길 77, 102동 6층 605호 (임동,한국아델리움) · 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 16층 한국아델리움 1층 652.6871㎡ 2층 752.847㎡ 3층 752.847㎡ 4층 705.327㎡ 5층 705.327㎡ 6층 705.327㎡ 7층 705.327㎡ 8층 705.327㎡ 9층 705.327㎡ 10층 705.327㎡ 11층 601.6421㎡ 12층 601.6421㎡ 13층 601.6421㎡ 14층 601.6421㎡ 15층 601.6421㎡ 16층 470.218㎡ 철근콘크리트 벽식조 84.8212㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 778m · 광천초등학교 · 초등학교
• 843m · 광주서림초등학교 · 초등학교
• 854m · 서림초등학교 · 초등학교
• 911m · 광주용봉초등학교 · 초등학교
• 986m · 경신여자중학교 · 중학교
• 1024m · 효광초등학교 · 초등학교
• 1114m · 태봉초등학교 · 초등학교
• 1293m · 전남사대부설중학고등학교 · 고등학교
• 1330m · 금호중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1350m · 광주북성중학교 · 중학교
• 1425m · 금호중앙중학교 · 중학교
• 1485m · 금호고등학교 · 고등학교

버스

• 101m · 임동한국아델리움1차 · 녹진100, 마령100, 운림51, 일곡38, 장성100, 진원100, 첨단95
• 132m · 임동한국아델리움1차 · 녹진100, 마령100, 삼서100, 운림51, 일곡38, 장성100, 진원100, 첨단95
• 266m · 광주기아챔피언스필드 · 녹진100, 마령100, 매월16, 삼서100, 용전84, 운림51, 일곡38, 장성100, 진원100, 첨단95
• 289m · 광주기아챔피언스필드 · 녹진100, 마령100, 매월16, 운림51, 일곡38, 장성100, 진원100, 첨단95
• 303m · 광주기아챔피언스필드입구 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 금남58, 송정98, 임곡89

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2007-07-19, 주식회사한일고속)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 07-07-19 · 주식회사한일고속

배당

입찰가 (최저가)

2억 3100만

매각비용

346만

배당 가능액

2억 2753만

소유자 잔여

1억 9753만

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