광주지법 2023타경80334-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-01 · 경매접수
2. 23-11-03 · 경매개시결정
3. 23-11-03 · 배당요구종기
4. 24-08-14 · 3차 매각기일 · 최저가 428원 (56%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

345.05㎡ (104.4평)

토지면적

239.00㎡ (72.3평)

제시외면적

없음

보증금

42원 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7863만

담당계

2계 · 239-1600(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 345.05㎡ (104.4평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

매곡동 335 · 제1종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

김OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

광주광역시 북구 매곡동 소재 하백초등학교 동측 인근에 위치하고, 주위는 주상 지대로서 주거환경 무난합니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량 접근 가능하고, 간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 무난합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서, 지반은 서측면 주간선도로 면과 등고차 있으며, 자체 지반은 평탄하고, 주용도인 임대용 다가구 주택과 1층 소매점 용도 건축물의 부지입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 소로에 접하나 등고차 있으며, 주출입은 남측 세로를 이용하여 출입합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상 토지 출입부 일부 13.5m2는 건축법상 지정된 도로입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브 지붕 4층 다가구주택 ？일용품소매점으로 외벽은 석재 붙임 및 후면 샌드 코팅마감, 내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호는 PVC 샷시 이중창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층은 소매점, 2-4층은 다가구주택(19가구)입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급,배수설비, 난방설비, 급탕설비, 위생설비, 승강기설비 등 구비하였습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 매곡동 335 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 북구 중외길 1 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 12명

부동산표시목록

공유자

김OO

임차인

KOOOOOOO OOOOO OOO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

변OO

임차인

서OO

임차인

심OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

전OO

임차인

정OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-14 · 광주광역시 북구 매곡동 335 · 대 478㎡ (공유자 박주혜 2분의1 지분 전부)
• 24-08-14 · 광주광역시 북구 중외길 1 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 다가구주택, 일용품소매점 1층 86.51㎡ 2층 213.32㎡ 3층 213.32㎡ 4층 176.94㎡ (공유자 박주혜 2분의1 지분 전부)

주변

학군

• 136m · 하백초등학교 · 초등학교
• 398m · 광주예술고등학교 · 고등학교
• 539m · 광주공업고등학교 · 고등학교
• 612m · 광주공업고등학교 · 고등학교
• 686m · 매곡초등학교 · 초등학교
• 700m · 매곡초등학교 본관
• 750m · 고려중학교 · 중학교
• 777m · 고려고등학교 · 고등학교
• 794m · 학교법인 고려학원
• 842m · 오치초등학교 · 초등학교
• 881m · 한국폴리텍5대학 광주제2캠퍼스 · 대학교
• 1137m · 한국폴리텍5대학 광주캠퍼스 · 대학교

버스

• 158m · 용봉쌍용아파트 · 문흥53, 상무63, 송정29
• 239m · 용봉쌍용아파트 · 문흥53, 상무63, 송정29
• 281m · 중외마을 · 문흥53, 송정29
• 314m · 매곡삼익아파트 · 상무63, 운림54
• 318m · 공간아파트 · 상무63, 운림54

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다