광주지법 2023타경80747-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-03 · 경매접수
2. 23-11-07 · 경매개시결정
3. 23-11-07 · 배당요구종기
4. 24-07-31 · 2차 매각기일 · 최저가 19억 3130만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

801.86㎡ (242.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 9313만 (최저가의 10%)

청구금액

3497만

담당계

6계 · 062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

봉선2로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 801.86㎡ (242.6평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

봉선동 465-3

호

5층, 5층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 "유안초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상가, 공공시설, 아파트 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상5층 건물 내 4층 401호, 5층 501호로서 외벽 : 석재붙임, 몰탈위페인트 마감 등. 내벽 : 몰달위 페인트 및 인테리어 마감 등 창호 : 새시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1 (401호) : 스크린골프연습장(몽블랑골프존)으로 이용중임. 기호 2 (501호) : 사무소(GDR아카데미)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 왕복3차선, 서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2012-07-15), 소로1류(폭 10m-12m)(2015-09-08)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업 발전법)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상 및 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 봉선2로 53, 제4층 제401호 (봉선동,케이씨빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 광주광역시 남구 봉선2로 53, 제5층 제501호 (봉선동,케이씨빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

광주광역시 남구 봉선동 465-3 제4층 제401호

광주광역시 남구 봉선동 465-3 제5층 제501호

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOO

가압류권자

씨OOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

순OOOO

근저당권자

광OOOOOOOOO

근저당권자

구OO

근저당권자

김OO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

오OO

승계인

에OOOOOOO OOOOOOOOO

임차인

(주)OOOOOOOO

임차인

장OO

채권자

농OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-31 · 광주광역시 남구 봉선2로 53, 제4층 제401호 (봉선동,케이씨빌딩) · 철골철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 운동시설, 근린생활시설 지하1층 1194.2㎡ 1층 808.79㎡ 2층 808.06㎡ 3층 785.98㎡ 4층 763.88㎡ 5층 242.01㎡ 철골철근콘크리트구조 645.30㎡
• 24-07-31 · 광주광역시 남구 봉선2로 53, 제5층 제501호 (봉선동,케이씨빌딩) · 철골철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 운동시설, 근린생활시설 지하1층 1194.2㎡ 1층 808.79㎡ 2층 808.06㎡ 3층 785.98㎡ 4층 763.88㎡ 5층 242.01㎡ 철골철근콘크리트구조 156.56㎡

주변

학군

• 206m · 광주유안초등학교 · 초등학교
• 386m · 봉선중학교 · 중학교
• 496m · 조봉초등학교 · 초등학교
• 573m · 봉선초등학교 · 초등학교
• 607m · 제석초등학교 · 초등학교
• 624m · 불로초등학교 · 초등학교
• 835m · 주월중학교 · 중학교
• 856m · 동아여자중학교 · 중학교
• 886m · 문성 중-고등학교 · 고등학교
• 1134m · 서진여자고등학교 · 고등학교
• 1139m · 광주방림초등학교 · 초등학교
• 1217m · 대광여자고등학교 · 고등학교

버스

• 68m · 봉선삼익아파트(북) · 봉선76
• 114m · 봉선삼익사거리 · 봉선37, 일곡28, 지원56
• 180m · 봉선삼익아파트(남) · 봉선27, 봉선37, 봉선76, 일곡28, 지원56
• 257m · 봉선삼익아파트(남) · 봉선27, 봉선37, 봉선76, 일곡28, 지원56
• 268m · 모아2차아파트 · 봉선37, 봉선76, 운림50, 일곡28, 지원56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다