광주지법 2023타경80938-1 중외공원모아미래도

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-06 · 경매접수
2. 23-11-09 · 경매개시결정
3. 24-02-01 · 배당요구종기
4. 26-05-08 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 7100만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.71㎡ (17.5평)

건물면적

81.22㎡ (24.6평)

제시외면적

없음

보증금

4710만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9756만

담당계

10계 · 062-222-4871

도로명주소

서강로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 중외공원모아미래도 · 81.22㎡ (24.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

운암동 1783 · 57.71㎡ (17.5평)

호

29층

당사자

채권자

광O OOO OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 "한국폴리텍5대학 광주1캠퍼스" 북서측 인근에 위치한 중외공원모아미래도 제105동 제20층 제2003호로서 주위는 아파트단지임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물 중 제20층 제2003호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 하이새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지이며, 아파트 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 남동측으로 왕복 4차선, 북서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 남동측 및 북서측으로 단지내 출입로가 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 서강로 171, 105동 20층2003호 (운암동,중외공원모아미래도) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

케OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

광O OOO OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-08 · 광주광역시 북구 서강로 171, 105동 20층2003호 (운암동,중외공원모아미래도) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 공동주택(아파트) 1층 81.2982㎡ 2층 411.3538㎡ 3층 411.3538㎡ 4층 411.3538㎡ 5층 411.3538㎡ 6층 411.3538㎡ 7층 411.3538㎡ 8층 411.3538㎡ 9층 411.3538㎡ 10층 411.3538㎡ 11층 411.3538㎡ 12층 411.3538㎡ 13층 411.3538㎡ 14층 411.3538㎡ 15층 411.3538㎡ 16층 411.3538㎡ 17층 411.3538㎡ 18층 411.3538㎡ 19층 411.3538㎡ 20층 411.3538㎡ 21층 411.3538㎡ 22층 411.3538㎡ 23층 411.3538㎡ 24층 411.3538㎡ 25층 411.3538㎡ 26층 411.3538㎡ 27층 411.3538㎡ 28층 411.3538㎡ 29층 411.3538㎡ 철근콘크리트구조 81.2155㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 320m · 운암중학교 · 중학교
• 323m · 경양초등학교 · 고등학교
• 325m · 한국폴리텍5대학 광주캠퍼스 · 대학교
• 522m · 광주체육고등학교 · 고등학교
• 549m · 광주체육중학교 · 중학교
• 803m · 광주운암초등학교 · 초등학교
• 809m · 광주운암초등학교 · 초등학교
• 845m · 동림초등학교 · 초등학교
• 974m · 광주예술고등학교 · 고등학교
• 1131m · 금호고등학교 · 고등학교
• 1139m · 금호중앙중학교 · 중학교
• 1151m · 연제초등학교 · 초등학교

버스

• 125m · 운암우성아파트 · 양산60
• 313m · 국립광주박물관입구 · 용전84, 용전85, 첨단95
• 374m · 국립광주박물관입구 · 용전84, 용전85, 첨단95
• 456m · 운암3동행정복지센터 · 양산60
• 461m · 국립광주박물관 · 문흥53, 상무63, 송정29, 송정33

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-12, 주식회사광주은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-12 · 주식회사광주은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 7100만

매각비용

706만

배당 가능액

4억 6393만

소유자 잔여

1억 1063만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다