광주지법 2023타경82279-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-21 · 경매접수
2. 23-11-22 · 경매개시결정
3. 23-11-22 · 배당요구종기
4. 24-10-08 · 4차 매각기일 · 최저가 19원 (43%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.70㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1원 (최저가의 5%)

청구금액

4000만

담당계

4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

월동로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 29.70㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

두암동 70-3

호

4층

당사자

채권자

최OO

채무자

유OOO OOOO

소유자

유OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 광주광역시 북구 두암동 "신흥아파트" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 입지조건은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리 평지로 이용상황 주사용임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 약 10m, 남측으로 약 7-8m내외의 콘크리트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 토지 기호(4) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ),(ㄴ) 및 건물 기호(5) 3층에 제시외건물 기호(ㄷ), 건물기호(5) 4층에 제시외건물 기호(ㄹ)이 소재함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

구분:기호(5) 구조:철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 외벽: 화강석치장, 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지, 몰탈위페인팅 등 마감 바닥: 장판 등 창호: 새시창호 등 구분:기호(ㄱ) 구조: 조적조 판넬지붕 구분:기호(ㄴ) 구조: 조립식조 판넬지붕 구분:기호(ㄷ) 구조: 조립식조 판넬지붕 구분:기호(ㄹ) 구조: 조립식조 판넬지붕

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

구분: 기호(5) 층: 1층 이용상황: 소매점(정현 공인중개사) 구분: 기호(5) 층: 2층 이용상황: 주택 구분: 기호(5) 층: 3층 이용상황: 다가구주택(1가구) 구분: 기호(5) 층: 4층 이용상황: 다가구주택(1가구) 구분: 기호(ㄱ) 층: 1층 이용상황: 창고 구분: 기호(ㄴ) 층: 1층 이용상황: 물탱크실 구분: 기호(ㄷ) 층: 1층 이용상황: 다용도실 구분: 기호(ㄹ) 층: 1층 이용상황: 다용도실

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

구분:기호(5) 난방설비: ㅇ 급배수설비: ㅇ 위생성비: ㅇ 도시가스: ㅇ

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 광주광역시 북구 두암동 "신흥아파트" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 입지조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

구분: 기호(1) 구조: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상4층 내 제103호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일마감 등 창호: 새시창호 등 마감임. 구분: 기호(2) 구조: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상4층 내 제401호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일마감 등 창호: 새시창호 등 마감임. 구분: 기호(3) 구조: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상4층 내 제404호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일마감 등 창호: 새시창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

구분: 기호(1) 이용상태: 다세대주택 구분: 기호(2) 이용상태: 다세대주택 구분: 기호(3) 이용상태: 다세대주택

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 다세대주택부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측 및 북측으로 다세대주택 진입로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 월동로 70-3, 제1층 제103호 (두암동,다세대주택) · 집합건물
• 목록 2 · 광주광역시 북구 월동로 70-3, 제4층 제401호 (두암동,다세대주택) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 광주광역시 북구 월동로 70-3, 제4층 제404호 (두암동,다세대주택) · 집합건물
• 목록 4 · 광주광역시 북구 두암동 21-5 · 토지
• 목록 5 · 광주광역시 북구 월동로 70-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 6명

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

이OO

가압류권자

최OO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

김OO

임차인

김OO

임차인

김OO(OOOOOOO)

임차인

남OO

임차인

류OO(OOOOOOOOO)

임차인

박OO

임차인

신OO

임차인

최OO

주택임차권자

김OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

유OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-08 · 광주광역시 북구 월동로 70-3, 제4층 제401호 (두암동,다세대주택) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 164.47㎡ 2층 164.47㎡ 3층 164.47㎡ 4층 164.47㎡ 철근콘크리트조 29.7㎡

주변

학군

• 391m · 각화중학교 · 중학교
• 525m · 신광중학교 · 중학교
• 528m · 각화초등학교 · 초등학교
• 647m · 문화초등학교 · 초등학교
• 652m · 총회신학광주캠퍼스
• 943m · 두암초등학교 · 초등학교
• 1217m · 문화중학교 · 중학교
• 1271m · 문화중학교 · 중학교
• 1280m · 두암중학교 · 중학교
• 1321m · 두암중학교 · 중학교
• 1327m · 무등초등학교 · 초등학교

버스

• 245m · 각화무등파크 · 금남55, 금호36, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 마을788, 송암74
• 248m · 각화무등파크 · 금남55, 금호36, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을788, 송암74
• 286m · 시화문화마을문화관 · 마을788
• 323m · 신흥맨션 · 금남55, 금호36, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을788, 송암74
• 338m · 시화문화마을문화관 · 마을788

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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