광주지법 2023타경83456-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-05 · 경매접수
2. 23-12-06 · 경매개시결정
3. 24-02-26 · 배당요구종기
4. 24-10-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6450만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1645만 (최저가의 10%)

청구금액

5150만

담당계

3계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

저불로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

용봉동 1355-1

호

15층

당사자

채권자

김OO 외 2

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 용강동 소재"용강마을"내(기호1) 및 전라남도 담양군 대전면 태목리 소재"태목마을"내(기호3)에 위치하며, 주위는 근교 농촌지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 기호1,3은 사다리 평지로 단독주택 건부지입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1,3은 세로(가)입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호1은 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 기호2는 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 "토지감정평가명세표" 및 "지적 및 건물개황도" 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 기호2-가는 시멘트블럭조 스라브지붕 단층 건으로 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 새시창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호2-가는 단독주택입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 기호2-가는 위생 및 급배수설비, 난방설비, 태양광발전설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "토지건물감정평가명세표" 및 "지적 및 건물개황도" 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 용봉동 소재 "용주초등학교" 서측 인근에 위치한 "현대아파트 제302동 제13층 제1305호"로서, 주위는 단독주택 및 상가 등이 혼재하는 지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 15층 중 제13층 제1305호로서, 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 정방형 평지로 아파트 건부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 진입로 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법> 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상입니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 용강동 소재"용강마을"내(기호1) 및 전라남도 담양군 대전면 태목리 소재"태목마을"내(기호3)에 위치하며, 주위는 근교 농촌지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호1,3은 사다리 평지로 단독주택 건부지입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1,3은 세로(가)입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호1은 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 기호2는 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "토지감정평가명세표" 및 "지적 및 건물개황도" 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호2-가는 시멘트블럭조 스라브지붕 단층 건으로 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 새시창호입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 기호2-가는 단독주택입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건 기호2-가는 위생 및 급배수설비, 난방설비, 태양광발전설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "토지건물감정평가명세표" 및 "지적 및 건물개황도" 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 용봉동 소재 "용주초등학교" 서측 인근에 위치한 "현대아파트 제302동 제13층 제1305호"로서, 주위는 단독주택 및 상가 등이 혼재하는 지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 15층 중 제13층 제1305호로서, 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 정방형 평지로 아파트 건부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 내 진입로 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법> 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 용강동 412-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 북구 입암길12번길 8 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 전라남도 담양군 대전면 태목리 465-1 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 전라남도 담양군 대전면 태목시목길 13 · 건물
• 목록 5 · 광주광역시 북구 저불로 80, 제302동 제13층 제1305호 (용봉동,현대아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

임OO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

북OOOOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

채OO

배당요구권자

차OO

유치권자

이OO

점유자

이OO

점유자

정OO

채권자

김OO

채권자

이OO

채권자

임OO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-17 · 광주광역시 북구 저불로 80, 제302동 제13층 제1305호 (용봉동,현대아파트) · 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 15층 아파트 지층 887.3005㎡ 1층 947.8300㎡ 2층 885.1300㎡ 3층 885.1300㎡ 4층 885.1300㎡ 5층 885.1300㎡ 6층 885.1300㎡ 7층 885.1300㎡ 8층 885.1300㎡ 9층 885.1300㎡ 10층 885.1300㎡ 11층 885.1300㎡ 12층 885.1300㎡ 13층 885.1300㎡ 14층 885.1300㎡ 15층 885.1300㎡ 철근콘크리트 벽식구조 84.97㎡

주변

학군

• 520m · 오치초등학교 · 초등학교
• 685m · 태봉초등학교 · 초등학교
• 805m · 경신여자중학교 · 중학교
• 915m · 광주공업고등학교 · 고등학교
• 916m · 전남대학교 · 대학교
• 966m · 광주예술고등학교 · 고등학교
• 987m · 광주공업고등학교 · 고등학교
• 1014m · 금호고등학교 · 고등학교
• 1027m · 하백초등학교 · 초등학교
• 1087m · 전남사대부설중학고등학교 · 고등학교
• 1165m · 금호중앙중학교 · 중학교
• 1203m · 금호중앙여자고등학교 · 고등학교

버스

• 77m · 용봉현대3차아파트 · 상무64, 용봉83
• 177m · 용주초교 · 금남57, 매월26, 첨단30
• 201m · 용주초교 · 419, 금남57, 매월26, 첨단30
• 212m · 용봉동성당 · 상무64, 용봉83
• 286m · 유창허니문입구 · 419

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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