광주지법 2023타경84176-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-13 · 경매접수
2. 23-12-22 · 경매개시결정
3. 23-12-22 · 배당요구종기
4. 24-10-23 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3894만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

124.55㎡ (37.7평)

토지면적

123.90㎡ (37.5평)

제시외면적

없음

보증금

2389만 (최저가의 10%)

청구금액

8229만

담당계

6계 · 062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 124.55㎡ (37.7평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

중흥동 271-7

호

2층

당사자

채권자

삼OOOOOOO OOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 중흥동에 소재하는 "중흥3동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설이 주를 이루고 있는 주택 및 상가 혼용지대로 서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황 은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 장방형의 점포 및 주택부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약 8M내외, 남동측으로 노폭 약 4M내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 전통상업보존구역(유통산업발전 법)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에는 별첨"건물개황도" 및 "사진용지"에 도시한 바와 같이 다음의 제시외 물건이 소재하고 있음. <제시외 건물> * 기호 ㄱ) : 판넬조 판넬지붕 단층, 주방 및 화장실, 17.0㎡ * 기호 ㄴ) : 조적조 슬래브지붕 단층, 창고(중2층구조), 3.1㎡ * 기호 ㄷ) : 조적조 판넬지붕 단층, 세탁실, 4.9㎡ * 기호 ㄹ) : 조적조 슬래브지붕 단층, 보일러실, 1.6㎡ * 기호 ㅁ) : 조적조 경사슬래브지붕 단층, 계단실, 1.4㎡

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2(가) - 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 사용승인일은 1981.02.19.이며, 외벽 : 모르타르 위 페인팅, 치장석재 및 타일 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바닥 : 장판지, 타일 및 인테리어 마감, 창호 : 새시창호임. 기호 2(나) - 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 사용승인일은 1981.02.19.이며, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감, 내벽 : 타일 등 마감, 바닥 : 타일 마감, 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 2(가) - 점포 및 주택임. 기호 2(나) - 변소임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 2(가) - 일반적인 위생 및 급.배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음. 기호 2(나) - 일반적인 위생설비 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

토지 감정평가요항표 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 중흥동 271-7 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 북구 서방로 23-7 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가압류권자

삼OOOOOOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

임OO

임차인

전OO

채권자

삼OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-23 · 광주광역시 북구 중흥동 271-7 · 대 123.9㎡
• 24-10-23 · 광주광역시 북구 서방로 23-7 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층점포 및주택 1층 73.36㎡ 2층 49.19㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 2.0㎡

주변

학군

• 482m · 우산초등학교 · 초등학교
• 532m · 효동초등학교 · 초등학교
• 669m · 운동장 · 대학교
• 743m · 광주동신고등학교 · 고등학교
• 746m · 광주동신중학교 · 중학교
• 790m · 문흥초등학교 · 초등학교
• 826m · 문화중학교 · 중학교
• 835m · 무등초등학교 · 초등학교
• 892m · 학교법인 동강학원
• 898m · 문화중학교 · 중학교
• 1005m · 광주동신여자고등학교 · 고등학교
• 1014m · 광주동신여자중학교 · 중학교

버스

• 121m · 북구청 · 160, 518, 금남55, 나주160, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 마을788, 문흥80, 봉선27, 송정19, 용봉83, 일곡28, 일곡38
• 156m · 동부시장 · 160, 518, 금남55, 나주160, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 마을788, 문흥80, 봉선27, 송정19, 용봉83, 일곡28, 일곡38
• 175m · 북구청 · 160, 518, 금남55, 나주160, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을788, 문흥80, 봉선27, 송정19, 용봉83, 일곡28, 일곡38
• 208m · 동부시장 · 160, 518, 금남55, 나주160, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을788, 문흥80, 봉선27, 송정19, 용봉83, 일곡28, 일곡38
• 307m · 전남대스포츠센터 · 160, 나주160, 마을788, 문흥18, 용전184, 진월07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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