광주지법 2023타경84800-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-20 · 경매접수
2. 23-12-22 · 경매개시결정
3. 23-12-22 · 배당요구종기
4. 24-09-11 · 2차 매각기일 · 최저가 206원 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

20원 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

6계 · 062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

각화대로69번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

각화동 69

호

16층

당사자

채권자

윤OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 각화동 소재 "각화중학교" 동쪽 도로 건너편에 위치하는 "각화 골드클래스"아파트(총 716세대, 8개동, 2017.06.16 사용승인) 제104동 10층 단위세대로, 주위는 아파트 단지와 학교 등이고 "제2순환도로"가 동쪽에 접하여 일반적인 주위환경은 대체로 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 제반 차량 진출입 가능하고, 시내버스정류장이 남쪽 도로변에 위치하며 "제2순환도로" 진출입 램프가 남동쪽 인근에 위치하여 대중교통 여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 내 제10층 1001호(3-bay, 남서향, 계단식)로, 외벽: 콘크리트위 페인팅, 일부 석재판 붙임 내벽: 인테리어, 벽지 및 일부 타일 붙임 창호: 플래스틱새시 이중창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방, 화장실2 등)로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수·급탕설비, 지역난방(열병합), 도시가스공급설비, 화재탐지·경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 지하주차장 등이 시설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형이고, 자체 지반 대체로 평탄하게 조성하여 아파트단지 용지로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서쪽 및 남동쪽에 접하는 왕복 2차로 포장도로를 이용하여 차량 진출입합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉). 상대보호구역, 상대보호구역(2014-07-29), 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 준보전산지<산지관리법>. 중점경관관리구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 유무는 확인치 못하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 각화대로69번길 16, 제104동 제10층 제1001호 (각화동,각화골드클래스) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

윤OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-11 · 광주광역시 북구 각화대로69번길 16, 제104동 제10층 제1001호 (각화동,각화골드클래스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 공동주택(아파트) 1층 291.3027㎡ 2층 338.4771㎡ 3층 338.4771㎡ 4층 338.4771㎡ 5층 338.4771㎡ 6층 338.4771㎡ 7층 338.4771㎡ 8층 338.4771㎡ 9층 338.4771㎡ 10층 338.4771㎡ 11층 338.4771㎡ 12층 338.4771㎡ 13층 338.4771㎡ 14층 169.9449㎡ 15층 169.9449㎡ 16층 169.9449㎡ 철근콘크리트구조 59.9889㎡

주변

학군

• 95m · 각화중학교 · 중학교
• 245m · 각화초등학교 · 초등학교
• 571m · 총회신학광주캠퍼스
• 674m · 신광중학교 · 중학교
• 1049m · 문화초등학교 · 초등학교
• 1384m · 두암초등학교 · 초등학교
• 1385m · 문화중학교 · 중학교
• 1392m · 문산초등학교 · 초등학교
• 1451m · 문화중학교 · 중학교
• 1482m · 무등초등학교 · 초등학교

버스

• 122m · 각화중 · 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 용전86, 첨단23
• 141m · 각화중 · 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 용전86, 첨단23
• 200m · 시화문화마을문화관 · 마을788
• 221m · 시화문화마을문화관 · 마을788
• 226m · 각화초교 · 금남55, 금호36, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 송암74, 용전86, 첨단23

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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