광주지법 2023타경84923-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-22 · 경매접수
2. 23-12-26 · 경매개시결정
3. 23-12-26 · 배당요구종기
4. 24-07-24 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 1053만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

236.46㎡ (71.5평)

토지면적

282.00㎡ (85.3평)

제시외면적

없음

보증금

7105만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4336만

담당계

5계 · 062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

군왕로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 236.46㎡ (71.5평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

두암동 311-1 · 제2종일반주거지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

광OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

박OO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 두암동 소재 "광주교대금호어울림아파트" 북동측 인근에 위치하며,주위는 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택 등이 혼재하는 주상복합지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형 평지의 주상용 건물부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 왕복4차선 도로, 남서측으로 소폭의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(저촉),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지"사진용지"와 같이 건물 옥상에 태양광설비 되어있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2(가) : 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 2층 건물로서 외벽 : 벽돌치장쌓기 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 휴게음식점(CAFE 1508) 2층 : 다가구주택(2가구)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비,급배수설비,난방설비(2층), 도시가스설비,옥외 태양광설비 구비됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지"사진용지" 와 같이 옥상에 태양광설비 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 건물은 일반건축물대장상 위반건축물 시정명령 (지상1층,철근콘크리트, 주차장기능 미유지 현황 : 창고) 로 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 두암동 311-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 북구 군왕로 45 · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

광OOOOOOO

소유자

박OO

지상권자

광OOOOOOO

채권자

광OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-24 · 광주광역시 북구 두암동 311-1 · 대 282㎡
• 24-07-24 · 광주광역시 북구 군왕로 45 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 112.84㎡ 2층 123.62㎡

주변

학군

• 256m · 두암중학교 · 중학교
• 304m · 두암중학교 · 중학교
• 450m · 광주교육대학교 · 대학교
• 474m · 두암초등학교 · 초등학교
• 705m · 광주동신여자고등학교 · 고등학교
• 714m · 광주동신여자중학교 · 중학교
• 719m · 율곡초등학교 · 초등학교
• 834m · 학교법인 동강학원
• 892m · 문화초등학교 · 초등학교
• 976m · 광주동신고등학교 · 고등학교
• 1012m · 광주동신중학교 · 중학교
• 1027m · 충장중학교 · 중학교

버스

• 98m · 두암주공입구 · 봉선27, 송암74, 운림35, 일곡28
• 168m · 교대금호어울림 · 봉선27, 송암74, 운림35, 일곡28
• 241m · 두암중 · 마을788
• 294m · 두암중 · 마을788
• 318m · 두암초교 · 송암74

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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