광주지법 2024타경632-1 대주아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-19 · 경매접수
2. 24-02-06 · 경매개시결정
3. 24-04-29 · 배당요구종기
4. 26-08-27 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2110만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.73㎡ (12.6평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1211만 (최저가의 10%)

청구금액

2037만

담당계

8계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

평교로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 대주아파트 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

문흥동 921-0000 · 41.73㎡ (12.6평)

호

11층

당사자

채권자

손OO 외 2

채무자

농OOOOOO OOOO 외 1

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 문흥동 소재 "대주1차아파트" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 단지까지 차량출입이 가능하며, 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층 - 지상 11층 건물 내 제11층 제1103호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감. 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스시설, 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 지반 평탄하게 조성된 장방형의 형태로 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북서측으로 접한 왕복2차선포장도로를 통하여 본건 단지로의 차량출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m) (접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-12-29)(라에송 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문화중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구( 사업완료지구)<택지개발촉진법>, 토지구획정리사업지구(사업완료 지구)<토지구획정리사업법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 문흥동 소재 "대주1차아파트" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 단지까지 차량출입이 가능하며, 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층 - 지상 11층 건물 내 제11층 제1103호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감. 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스시설, 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 지반 평탄하게 조성된 장방형의 형태로 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 북서측으로 접한 왕복2차선포장도로를 통하여 본건 단지로의 차량출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m) (접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-12-29)(라에송 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문화중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구( 사업완료지구)<택지개발촉진법>, 토지구획정리사업지구(사업완료 지구)<토지구획정리사업법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 평교로 40, 제302동 제11층 제1103호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

광주광역시 북구 문흥동 921 제302동 제11층 제1103호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가처분권자

서OOOOO OOOO

근저당권자

손OO

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

정OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

주OOO OOOO

채권자

손OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자

농OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-27 · 광주광역시 북구 평교로 40, 제302동 제11층 제1103호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 아파트 1층 600.699㎡ 2층 600.699㎡ 3층 600.699㎡ 4층 600.699㎡ 5층 600.699㎡ 6층 600.699㎡ 7층 600.699㎡ 8층 600.699㎡ 9층 600.699㎡ 10층 600.699㎡ 11층 579.5579㎡ 지하층 581.88㎡ 철근콘크리트조 84.9685㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 307m · 문화중학교 · 중학교
• 348m · 무등초등학교 · 초등학교
• 376m · 문화중학교 · 중학교
• 545m · 문흥중앙초등학교 · 초등학교
• 594m · 신광중학교 · 중학교
• 637m · 총회신학광주캠퍼스
• 718m · 우산초등학교 · 초등학교
• 721m · 문산초등학교 · 초등학교
• 912m · 문흥중학교 · 중학교
• 972m · 문화초등학교 · 초등학교
• 976m · 문산중학교 · 중학교
• 981m · 각화초등학교 · 초등학교

버스

• 302m · 문흥고가 · 문흥18, 문흥39, 진월17
• 376m · 문화중 · 문흥18, 운림35, 운림54, 지원15
• 384m · 광주병원 · 518, 담양2-1, 담양2-3, 담양2-4, 담양3-1, 담양3-2, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양7-2, 담양8-1, 두암181, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 매월06, 문흥18, 문흥39, 석곡87, 송암47, 진월17, 충효187
• 395m · 문흥명지아파트 · 문흥18, 문흥39, 진월17
• 426m · 문흥명지아파트 · 문흥18, 문흥39, 진월17

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-01-23, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-01-23 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2110만

매각비용

181만

배당 가능액

1억 1928만

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