경매 · 공장
광주지법 2024타경700-1 NF
광주광역시 북구 연제동 1038-5
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 광주광역시 북구 연제동 1038-5
- 감정가
- 76억 7179만
- 최저가
- 53억 7026만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 4416.20㎡ (1335.9평) · 토지 7036.00㎡ (2128.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 402만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 53억 7026만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 4416.20㎡ (1335.9평)
- 토지면적
- 7036.00㎡ (2128.4평)
- 제시외면적
- 234.00
- 보증금
- 5억 3702만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6557만
- 담당계
- 7계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 첨단연신로
건물 · 대지권
- 건물
- 3층 건물 · NF · 4416.20㎡ (1335.9평) · 경량철골구조,일반철골구조 · 공장
- 대지권
- 연제동 1038-5
- 호
- 2층,단층,1층
당사자
- 채권자
- 권OO 외 7
- 채무자
- 주OOO OOO 외 1
- 소유자
- 주OOO OOO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 북구 연제동 소재 "광주첨단과학 국가산업단지2지구"내에 위치하며, 주위환경은 중소규모의 공장 등이 소재하는 산업단지로서 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 교통환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 사다리 평지이며 공업용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 동측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반공업지역, 중로1류(접합), 비행안전제3구역(전술), 지방산업단지, 산업육성구역, 연구개발특구임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 건물감정평가요항표 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- --.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호 2-가는 일반철골구조 경사지붕 지상2층 건물로서 (사용승인일 ; 2014.01.29, 증축2019.12.10) 외,내벽 ; 판넬 마감 등 창호 ; 새시창호 등 마감 설비 ; 위생 및 급배수, 승강기, 방화설비 등임. 기호 2-나는 일반철골구조 경사지붕 지상2층 건물로서 (사용승인일 ; 2014.06.18) 외벽 ; 판넬 마감 등 내벽 ; 벽지 및 인테리어 마감 등 창호 ; 새시창호 등 설비 ; 냉난방, 위생 및 급배수, 방화설비 등임. 기호 2-다는 경량철골구조 경사지붕 단층 건물로서 (사용승인일 ; 2021.06.14) 외,내벽 ; 판넬마감 등 창호 ; 새시창호 마감 등임. 기호 3-라는 일반철골구조 경사지붕 단층 건물로서 (사용승인일 ; 2014.01.19, 증축2014.06.18과 2019.12.10) 외,내벽 ; 판넬 마감 등 창호 ; 새시창호 등 설비 ; 위생 및 급배수, 방화설비 등임. 기호 3-마는 경량철골구조 경사지붕 단층 건물로서 (사용승인일 ; 2019.12.10) 외,내벽 ; 판넬 마감 등 창호 ; 새시창호 등 설비 ; 방화설비 등임. 기호 4-바는 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서 (사용승인일 ; 2014.06.18) 외,내벽 ; 판넬 마감 등 창호 ; 새시창호 등임. 기호 4-사는 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서 (사용승인일 ; 2019.12.10) 외벽 ; 판넬마감 등 내벽 ; 타일붙임 마감 등 창호 ; 새시창호 등 설비 ; 위생 및 급배수 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호 2-가, 3-라, 4-바는 공장으로 이용중임. 기호 2-나는 공장(사무실, 숙소)로 이용중임. 기호 2-다, 3-마는 창고로 이용중임. 기호 4-사는 화장실로 이용중임. 자세한 사항은 지적도 및 건물개황도 참조.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건 모두 기본적인 전기설비 있으며 기타설비가 있는것은 각 건물에 조사기재함.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 제시외 건물 기호 ㄱ 창고 약 132㎡, 기호 ㄴ 창고 약 96㎡, 기호 ㄷ 컨테이너박스 1식, 기호 ㄹ 정자 약 6㎡ 있음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-06 | sd | 2026.05.07 송달간주 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.04 송달간주 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.04 송달간주 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.29 폐문부재 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.30 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.28 수취인불명 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.28 수취인불명 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 25-12-22 | sd | 2025.12.26 도달 |
| 24-01-31 | sd | 2024.02.05 도달 |
| 24-01-31 | sd | 2024.02.05 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 북구 연제동 1038-5 · 토지
- 목록 2 · 광주광역시 북구 첨단연신로 55 (연제동,제가동호) · 건물
- 목록 3 · 광주광역시 북구 첨단연신로 55 · 건물
- 목록 4 · 광주광역시 북구 첨단연신로 55 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 2
- 점유
- 0
- 점유
- 1
광주광역시 북구 연제동 1038-5 · 7036㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
광주광역시 북구 연제동 1038-5
광주광역시 북구 연제동 1038-5 제나동호
광주광역시 북구 연제동 1038-5 제다동호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ | 사무실 | 주선(2) | 10,000,000 | 2020.06~현재 |
| 김○○ | 알수없음 | |||
| (주)아남테크윈,정○ | 주선(1) | 2022.09~현재 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 김OO
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 가압류권자
- 박OO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 한OOOOOOO
- 가처분권자
- 신OOOOO
- 근저당권자
- 중OOOOO
- 배당요구권자
- 근OOOOO
- 배당요구권자
- 박OO
- 배당요구권자
- 유OO
- 수계인
- 신OOOOO
- 승계인
- 신OOOOO
- 임금채권자
- 권OO
- 임금채권자
- 안OO
- 임금채권자
- 오OO
- 임금채권자
- 정OO
- 임금채권자
- 최OO
- 임금채권자
- 추OO
- 임차인
- (주) OOOO
- 임차인
- (주)OOOOOOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 정OO
- 채권자
- 이OO
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOO
- 채무자겸소유자
- 파OOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-24 · 광주광역시 북구 연제동 1038-5 · 공장용지 7036㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
- 26-03-24 · 광주광역시 북구 첨단연신로 55 (연제동,제가동호) · 일반철골구조 경사지붕 2층 공장 1층 999.76㎡ 2층 499.39㎡ 부속건물 일반철골구조 경사지붕 2층 공장(사무실,숙소) 1층 390㎡ 2층 390㎡ 경량철골구조 경사지붕 단층 창고 31.95㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
- 26-03-24 · 광주광역시 북구 첨단연신로 55 · 일반철골구조 경사지붕 단층 공장 1,035.54㎡ 부속건물 경량철골구조 경사지붕 단층 창고 10㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
- 26-03-24 · 광주광역시 북구 첨단연신로 55 · 다동호 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 809.6㎡ 부속건물 경량철골구조 기타지붕 단층 화장실 15.96㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
- 859m · 양산초등학교 · 초등학교
- 879m · 빛고을고등학교 · 고등학교
- 885m · 건국초등학교 · 초등학교
- 906m · 신용중학교 · 중학교
- 1032m · 신용초등학교 · 초등학교
- 1199m · 연제초등학교 · 초등학교
- 1276m · 양산중학교 · 중학교
- 1492m · 용두초등학교 · 초등학교
버스
- 40m · 첨단과학산업단지 · 송정33, 첨단22
- 107m · 첨단과학산업단지 · 송정33, 첨단22
- 277m · 첨단2체육공원 · 송정33
- 330m · 첨단2체육공원 · 송정33
- 351m · 빛고을로입구 · 첨단22
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-08-21, 중소기업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 18건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-08-21 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 14-02-21 | 소유권보존 | 주식회사뉴그린코리아 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 19-08-21 | 소유권이전 | 주식회사디알텍 | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 19-09-30 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 24-01-29 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 소멸 |
| 갑4 | 24-04-03 | 가압류 | 박○○ | 1억 5000만 | 소멸 |
| 갑5 | 24-04-03 | 가압류 | 한국무역보험공사 | 1억 3500만 | 소멸 |
| 갑6 | 24-04-09 | 가압류 | 농협은행주식회사 | 2억 3303만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-04-16 | 가압류 | 신용보증기금 | 19억 2018만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-04-17 | 가압류 | 신용보증기금 | 16억 3845만 | 소멸 |
| 갑9 | 24-04-18 | 가압류 | 김○○ | 4억 1000만 | 소멸 |
| 갑10 | 24-04-18 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 갑11 | 24-04-22 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 15억 8895만 | 소멸 |
| 갑12 | 24-05-20 | 가압류 | 정○○ | 4810만 | 소멸 |
| 갑13 | 24-08-29 | 가압류 | 한○○ | 1464만 | 소멸 |
| 갑14 | 24-09-12 | 가압류 | 구○○ | 7616만 | 소멸 |
| 갑15 | 24-12-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 25-01-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | 1번근저당권경정 | — | 말소 | ||
| 을1 | 14-02-21 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 10억 2000만 | 말소 |
| 을2 | 14-08-06 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 3억 | 말소 |
| 을3 | 15-02-16 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을4 | 16-02-18 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 17-03-02 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을6 | 19-08-21 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 19-08-21 | 2번근저당권설정, 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 19-08-21 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 58억 3200만 | 말소기준 |
| 을9 | 19-09-30 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 8억 8800만 | 소멸 |
| 을10 | 20-09-02 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 4000만 | 말소 |
| 을11 | 20-10-23 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 23-12-18 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 10억 | 소멸 |
| 을12-1 | 24-04-30 | 12번근저당권가처분 | — | 소멸 | |
| 을9-1 | 24-07-22 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을9-2 | 24-07-22 | 9번근저당권일부이 전 | 신용보증기금 | 3억 7835만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 53억 7026만
- 매각비용
- 8055만
- 배당 가능액
- 52억 8970만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 북구 진행 물건
- 광주지법 2023타경84879-1 · 아파트 · 운암동4.9억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경462-1 · 답 · 신용동14.2억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33363-1 · 아파트 · 일곡동2982만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34210-1 · 아파트 · 두암동1321만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34471-1 · 상가 · 신용동8153만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경641-1 · 아파트 · 운암동5.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1236-1 · 아파트 · 매곡동2.6억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30001-1 · 오피스텔 · 신안동1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30029-1 · 아파트 · 중흥동4435만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30040-1 · 오피스텔 · 신안동1억 (45%) · 26-10-29
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