경매 · 상가
광주지법 2024타경1031-1 케이씨빌딩
광주광역시 남구 봉선2로 53, 4층 401호 (봉선동,케이씨빌딩)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 광주광역시 남구 봉선2로 53, 4층 401호 (봉선동,케이씨빌딩)
- 감정가
- 27억 5900만
- 최저가
- 15억 4504만 (감정가의 56%)
- 면적
- 건물 801.86㎡ (242.6평) · 토지 452.02㎡ (136.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 637만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 15억 4504만 (56%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 452.02㎡ (136.7평)
- 건물면적
- 801.86㎡ (242.6평)
- 토지면적
- 452.02㎡ (136.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 5450만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 20억 5210만
- 담당계
- 6계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 봉선2로
건물 · 대지권
- 건물
- 2층 건물 · 케이씨빌딩 · 801.86㎡ (242.6평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 봉선동 465-3 · 보전녹지지역 · 452.02㎡ (136.7평)
- 호
- 5층, 5층
당사자
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-26 | sd | 2026.03.27 도달 |
| 24-02-05 | sd | 2024.02.07 도달 |
| 24-02-05 | sd | 2024.02.07 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 남구 봉선2로 53, 4층 401호 (봉선동,케이씨빌딩) · 집합건물
- 목록 2 · 광주광역시 남구 봉선2로 53, 5층 501호 (봉선동,케이씨빌딩) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 2명
- 점유
- 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 장○○ | 점포 | 401호,501호 | 110,000,000 | |
| (주)에어나루,이○○ | 기타 - 알수없음 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 광OOOOOOO
- 가압류권자
- 서OOOOOOOO
- 가압류권자
- 씨OOOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 순OOOO
- 근저당권자
- 광OOOOOOOOO
- 근저당권자
- 구OO
- 근저당권자
- 김OO
- 승계인
- 에OOOOOOO OOOOOOOOO
- 임차인
- (주)OOOOOOOO
- 임차인
- 장OO
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-10 · 광주광역시 남구 봉선2로 53, 4층 401호 (봉선동,케이씨빌딩) · 철골철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 운동시설, 근린생활시설 지하1층 1194.2㎡ 1층 808.79㎡ 2층 808.06㎡ 3층 785.98㎡ 4층 763.88㎡ 5층 242.01㎡ 철골철근콘크리트구조 645.30㎡
- 26-06-10 · 광주광역시 남구 봉선2로 53, 5층 501호 (봉선동,케이씨빌딩) · 철골철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 운동시설, 근린생활시설 지하1층 1194.2㎡ 1층 808.79㎡ 2층 808.06㎡ 3층 785.98㎡ 4층 763.88㎡ 5층 242.01㎡ 철골철근콘크리트구조 156.56㎡
등기부등본
권리 45건 · 등기부 현황
주변
학군
- 206m · 광주유안초등학교 · 초등학교
- 386m · 봉선중학교 · 중학교
- 496m · 조봉초등학교 · 초등학교
- 573m · 봉선초등학교 · 초등학교
- 607m · 제석초등학교 · 초등학교
- 624m · 불로초등학교 · 초등학교
- 835m · 주월중학교 · 중학교
- 856m · 동아여자중학교 · 중학교
- 886m · 문성 중-고등학교 · 고등학교
- 1134m · 서진여자고등학교 · 고등학교
- 1139m · 광주방림초등학교 · 초등학교
- 1217m · 대광여자고등학교 · 고등학교
버스
- 68m · 봉선삼익아파트(북) · 봉선76
- 114m · 봉선삼익사거리 · 봉선37, 일곡28, 지원56
- 180m · 봉선삼익아파트(남) · 봉선27, 봉선37, 봉선76, 일곡28, 지원56
- 257m · 봉선삼익아파트(남) · 봉선27, 봉선37, 봉선76, 일곡28, 지원56
- 268m · 모아2차아파트 · 봉선37, 봉선76, 운림50, 일곡28, 지원56
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-12, 농협은행주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 14건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-12 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 13-11-12 | 소유권보존 | 케이씨개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 19-01-22 | 소유권이전 | 박○○ | 16억 5559만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 22-12-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 22-12-22 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 23-05-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 23-08-21 | 가압류 | 주식회사 디지비캐피탈 | 5354만 | 소멸 |
| 갑7 | 23-08-23 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 23-11-07 | 강제경매개시결정(6 번가압류의 본압류로의 이행) | 주식회사디지비캐피탈 | — | 말소 |
| 갑9 | 23-11-21 | 가압류 | 광주신용보증재단 | 6000만 | 소멸 |
| 갑10 | 23-11-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 23-12-07 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 23-12-26 | 가압류 | 씨앤에이치캐피탈 주식회사 | 1억 2038만 | 소멸 |
| 갑13 | 24-01-26 | 가압류 | 서광주농업협동조합 | 265만 | 소멸 |
| 갑14 | 24-01-29 | 임의경매개시결정 | 농협은행 주식회사 | — | 말소 |
| 갑15 | 24-02-01 | 임의경매개시결정 | 농협은행 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑16 | 24-02-05 | 14번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 24-07-31 | 8번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 24-09-23 | 압류 | 남구(광주광역시) 2415 | — | 소멸 |
| 갑19 | 25-01-21 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑20 | 25-04-09 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑21 | 25-10-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑22 | 26-01-16 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 13-11-26 | 전세권설정 | 박○○ | 2억 3000만 | 말소 |
| 을1-2 | 13-11-29 | 1번전세권근저당권 설정 | 나주신용협동조합 | 2억 3000만 | 말소 |
| 을2 | 17-10-31 | 1-2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 17-10-31 | 1번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 19-01-22 | 근저당권설정 | 서광주농업협동조합 | 13억 6800만 | 말소 |
| 을5 | 19-12-05 | 근저당권설정 | 구○○ | 1억 4000만 | 말소 |
| 을6 | 20-01-16 | 근저당권설정 | 구○○ | 1억 4000만 | 말소 |
| 을7 | 20-04-20 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 20-04-20 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 20-04-20 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 16억 5000만 | 말소 |
| 을10 | 20-04-20 | 근저당권설정 | 구○○ | 2억 8000만 | 말소 |
| 을11 | 20-11-20 | 근저당권설정 | 광주어룡신용협동조합 | 1억 2800만 | 말소 |
| 을11-1 | 20-11-26 | 11번근저당권변경 | 19억 8900만 | 말소 | |
| 을12 | 20-11-27 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 20-12-01 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 22-08-12 | 근저당권설정 | 광주어룡신용협동조합 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을15 | 23-01-12 | 11번근저당권설정, 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 23-01-12 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 25억 2000만 | 말소기준 |
| 을17 | 23-01-12 | 근저당권설정 | 광주어룡신용협동조합 | 1억 | 소멸 |
| 을18 | 23-01-13 | 근저당권설정 | 구○○ | 1억 500만 | 소멸 |
| 을19 | 23-02-03 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 | 소멸 |
| 을19-1 | 26-01-29 | 19번근저당권부채권 압류 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 15억 4504만
- 매각비용
- 2317만
- 배당 가능액
- 15억 2186만
- 소유자 잔여
- 9억 8028만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 남구 진행 물건
- 광주지법 2025타경33509-1 · 대지 · 사동4149만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34693-1 · 단독주택 · 월산동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30207-1 · 임야 · 임암동3.1억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30297-1 · 아파트 · 봉선동1.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30550-1 · 대지 · 주월동31.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30807-1 · 아파트 · 주월동3.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31011-1 · 아파트 · 백운동9100만 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31179-1 · 아파트 · 지석동2.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31414-1 · 아파트 · 월산동3.7억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31980-1 · 단독주택 · 노대동11.3억 (100%) · 26-10-29
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