광주지법 2024타경1529-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-19 · 경매접수
2. 24-02-20 · 경매개시결정
3. 24-02-20 · 배당요구종기
4. 26-03-04 · 3차 매각기일 · 최저가 15억 9006만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1111.64㎡ (336.3평)

토지면적

504.00㎡ (152.5평)

제시외면적

6.00

보증금

1억 5900만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 667만

담당계

5계 · 062-222-4871

도로명주소

금화로415번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 1111.64㎡ (336.3평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

월산동 953-10

호

6층,1층,2층,3층,4층,5층

당사자

채권자

화OOOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 월산동 소재 "남부시장" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 정비된 주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

가장형 평지이며, 주거용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약 6m의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물로서, 외벽 : 인조석, 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2-가) 다가구주택, 오피스텔, 사무소임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 2-가) 도시가스보일러에 의한 난방 및 급배수설비, 위생설비, 승강기 등이 구비됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ) 경량철골조 PC지붕 단층, 쓰레기분류장, 약 6.0㎡임.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 월산동 953-10 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 남구 금화로415번길 27 (월산동,주건축물제1동) · 건물

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

전OOOOOOOO

근저당권자

김O

기타

광OOOO

기타

광OOOO OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

나OO

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

백OO

임차인

서OO

임차인

손OO

임차인

양OO

임차인

우OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

이OOO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

최OO

임차인

편OO

임차인

한OO

임차인

한OOOOOOO

임차인

한OOOOOOO(OOO OOO)

임차인

홍OO

주택임차권자

서OO

주택임차권자

서OOO OOO OOOOOOOO

주택임차권자

편OO

주택임차권자

한OOOOOOO

주택임차권자

한OOOOOOO(OOO OOO)

주택임차권자

한OOOOOOOO

주택임차권자

홍OO

채권자

화OOOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-04 · 광주광역시 남구 월산동 953-10 · 대 504㎡
• 26-03-04 · 광주광역시 남구 금화로415번길 27 (월산동,주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 다가구주택, 오피스텔, 사무소 1층 42.965㎡ 2층 238.344㎡ 3층 238.344㎡ 4층 197.505㎡ 5층 197.505㎡ 6층 190.972㎡

등기부등본

권리 36건 · 등기부 현황

주변

학군

• 378m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 406m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 465m · 광주주월초등학교 · 초등학교
• 635m · 광주화정중학교 · 중학교
• 708m · 광주서석중학교 · 중학교
• 726m · 광주서석중고등학교
• 848m · 광덕중고등학교 · 고등학교
• 850m · 광덕고등학교 · 고등학교
• 855m · 광덕중학교 · 중학교
• 866m · 광주월산초등학교 · 초등학교
• 976m · 무진중학교 · 중학교
• 1013m · 봉주초등학교 · 초등학교

버스

• 149m · 월산4동 · 송암73, 수완12, 지원25, 지원56, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
• 263m · 월산마을입구 · 송암31
• 269m · 건강협회(남) · 송암73
• 300m · 월산4동 · 송암73, 수완12, 지원25, 지원56, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
• 325m · 건강협회 · 수완12, 지원25, 지원56, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-21, 화순축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 32건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-21 · 화순축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

15억 9006만

매각비용

2385만

배당 가능액

15억 6621만

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