광주지법 2024타경1680-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-22 · 경매접수
2. 24-02-23 · 경매개시결정
3. 24-05-16 · 배당요구종기
4. 25-04-04 · 6차 매각기일 · 최저가 3억 3009만 (29%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

672.75㎡ (203.5평)

토지면적

202.60㎡ (61.3평)

제시외면적

52.90

보증금

3300만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4719만

담당계

12계 · 062-222-4871

도로명주소

독립로15번길

건물 · 대지권

건물

672.75㎡ (203.5평) · 숙박시설

대지권

백운동 636-7 · 일반상업지역

호

5층, 4층, 3층, 2층, 1층, 4층, 3층, 2층, 1층, 4층, 3층, 2층, 1층, 4층, 3층, 2층, 1층, 4층, 3층, 2층,, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

금OOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 백운동 소재「동아병원」북동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설, 병원 등이 혼재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 여관(모텔)으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인원상, 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-07-01)<건축법>, 중점경관관리구역(2023-07-20)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

「지적 및 건물 개황도」참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 제시목록 및 공부상 소유자가 「김범수」이며, 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 여관 건으로, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽: 벽지, 타일마감 등, 창 호: 샷시 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

여관(모텔)으로 이용중임. (1층: 관리실, 2층: 6개호, 린넨실 1개호, 3층: 5개호, 린넨실 2개호, 5,6층: 5개호)

건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 급·배수설비, 전기설비, 승강기설비, 경보설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

「지적 및 건물개황도」참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

㉠ 본건은 제시목록 및 공부상 소유자가 「김범수」이며, 임대관계는 미상임. ㉡ 본건 건물 기호 가)는 일반건축물대장상 2015.08.19.자로 무단증축(12항공측량) 사유로 "위반건축물"로 등재되어 있으니 업무진행시 재확인하시기 바람. ㉢ 본건 건물에 제시외건물(ㄱ)이 소재하고 있어 개략적인 실측에 의해 면적 사정하여 평가하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부는 재확인하시기 바람. ㉣ 본건 건물 옥탑에 통신중계기가 설치되어 있으니 업무진행시 임대관계 등은 재확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 백운동 소재「동아병원」북동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설, 병원 등이 혼재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 여관(모텔)으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인원상, 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-07-01)<건축법>, 중점경관관리구역(2023-07-20)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

「지적 및 건물 개황도」참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 제시목록 및 공부상 소유자가 「김범수」이며, 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 여관 건으로, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽: 벽지, 타일마감 등, 창 호: 샷시 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

여관(모텔)으로 이용중임. (1층: 관리실, 2층: 6개호, 린넨실 1개호, 3층: 5개호, 린넨실 2개호, 5,6층: 5개호)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일반적인 급·배수설비, 전기설비, 승강기설비, 경보설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

「지적 및 건물개황도」참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

㉠ 본건은 제시목록 및 공부상 소유자가 「김범수」이며, 임대관계는 미상임. ㉡ 본건 건물 기호 가)는 일반건축물대장상 2015.08.19.자로 무단증축(12항공측량) 사유로 "위반건축물"로 등재되어 있으니 업무진행시 재확인하시기 바람. ㉢ 본건 건물에 제시외건물(ㄱ)이 소재하고 있어 개략적인 실측에 의해 면적 사정하여 평가하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부는 재확인하시기 바람. ㉣ 본건 건물 옥탑에 통신중계기가 설치되어 있으니 업무진행시 임대관계 등은 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 백운동 636-7 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 남구 독립로15번길 7 · 건물 · 숙박시설

현황조사

조사

2회

점유

0명

소형 통신중계기 3대가 있으며 3대중 2대는 KT, SK 제조사 마크가 표시되어 알수있으며, 나머지 1대는 확인할수없음. 모텔은 운영하는지 여부확인할수없어서 통신중계기 임대기간, 임대료, 기간등 확인할수없음.

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권부질권자

느OOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

압류권자

광OOOO OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

김O

임차인

문OO

채권자

금OOOOOO

채권자

금OOOOOOO OOO OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-27 · 광주광역시 남구 백운동 636-7 · 대 202.6㎡
• 24-12-27 · 광주광역시 남구 독립로15번길 7 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 여관 1층 관리실, 주차장 41.25㎡ 2층 여관 158.29㎡ 3층 여관 158.29㎡ 4층 여관 131.01㎡ 5층 여관 131.01㎡

주변

학군

• 322m · 광주백운초등학교 · 초등학교
• 404m · 광주 서광중학교 · 중학교
• 684m · 장산초등학교 · 초등학교
• 810m · 삼육초등학교 · 초등학교
• 815m · 주월중학교 · 중학교
• 835m · 광주석산고등학교 · 고등학교
• 883m · 호남삼육고등학교 · 고등학교
• 896m · 제석초등학교 · 초등학교
• 905m · 호남삼육중학교 · 중학교
• 905m · 수피아여자중-고등학교 · 고등학교
• 936m · 봉주초등학교 운동장
• 960m · 수피아여자중학교 · 중학교

버스

• 91m · 백운우체국 · 금남55, 대촌170, 대촌70, 마을715, 매월06, 송암68, 송정99, 수완12, 순환01A(계수초->시청->조선대), 운림50, 진월07, 진월177, 진월79
• 128m · 백운우체국 · 금남55, 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 매월06, 송암68, 송정99, 수완12, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 운림50, 진월07, 진월177, 진월79
• 147m · 백운초교(남) · 대촌171, 대촌71, 운림50, 지원45
• 245m · 주월주택단지 · 매월06, 송암31, 송암73, 수완12, 지원25, 지원56, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
• 346m · 백운초교(북) · 대촌170, 대촌70, 마을715, 송암68, 송정99, 수완12, 진월79

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다