광주지법 2024타경2263-1 청솔아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-12 · 경매접수
2. 24-03-13 · 경매개시결정
3. 24-03-13 · 배당요구종기
4. 25-01-15 · 3차 매각기일 · 최저가 6272만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

48.45㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

627만 (최저가의 10%)

청구금액

4662만

담당계

6계 · 062-222-4871

도로명주소

일곡로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 청솔아파트 · 48.45㎡ (14.7평) · 콘크리트조 · 아파트

대지권

일곡동 849-2

호

15층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

박OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 문흥동 소재 "일곡초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 아 파트단지 위주의 공동주택, 학교시설, 중.소규모의 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건내 제2층 제201호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보 설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형에 유사한 형태로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 동측으로 연접한 왕복4차선 규모, 북측으로 연접한 왕복2차선 규모의 아스팔트도로변으로 아파트단지 진출입로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지의 용도지역은 제3종일반주거지역이고, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m- 25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역(2014-07-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(일곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(일동초등학교 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고, 현장조사시 거주인 부재로 내부출입 및 확인이 불가능한 바, 내부상태는 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 일곡로 80, 104동 2층201호 (일곡동,청솔아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

근저당권자

김OO

소유자

강OO

채권자

김OO

채권자

남OO

채무자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-15 · 광주광역시 북구 일곡로 80, 104동 2층201호 (일곡동,청솔아파트) · 철근 콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 청솔아파트 제 104동 1층 406.80㎡ 2층 406.80㎡ 3층 406.80㎡ 4층 406.80㎡ 5층 406.80㎡ 6층 406.80㎡ 7층 406.80㎡ 8층 406.80㎡ 9층 406.80㎡ 10층 406.80㎡ 11층 406.80㎡ 12층 406.80㎡ 13층 406.80㎡ 14층 406.80㎡ 15층 406.80㎡ 철근 콘크리트조 48.45㎡

주변

학군

• 155m · 일곡초등학교 · 초등학교
• 321m · 일동초등학교 · 초등학교
• 330m · 일곡중학교 · 중학교
• 465m · 일신초등학교 · 초등학교
• 535m · 광주일신중학교 · 중학교
• 538m · 일동중학교 · 중학교
• 561m · 서일초등학교 · 초등학교
• 839m · 삼각초등학교 · 초등학교
• 849m · 학교법인 춘태학원
• 852m · 전남여자상업고등학교 · 고등학교
• 865m · 국제고등학교 · 고등학교
• 1052m · 광주선우학교

버스

• 78m · 일곡초교 · 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 매월26, 송정29, 용전86, 일곡10, 일곡38, 지원15
• 124m · 일곡초교 · 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 매월26, 송정29, 용전86, 일곡10, 일곡38, 지원15
• 229m · 일동초교 · 419, 첨단193
• 234m · 일동초교 · 419, 첨단193
• 373m · 일신초교 · 419, 첨단193

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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