광주지법 2024타경2324-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-13 · 경매접수
2. 24-03-14 · 경매개시결정
3. 24-06-10 · 배당요구종기
4. 24-12-19 · 2차 매각기일 · 최저가 2870만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

16.66㎡ (5.0평)

제시외면적

없음

보증금

287만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3713만

담당계

2계 · 062-222-4871

도로명주소

서하로183번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 16.66㎡ (5.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

오치동 183-6

호

9층

당사자

채권자

광OOO OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 오치동 소재 "우성아파트" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 대중교통 사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하 1층, 지상 9층 건물 내 제2층 제213호 외 8개호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 석재붙임 마감 등. 내벽: 벽지도배, 타일 붙임, 페인팅 마감 등. 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1 - 4는 "오피스텔"이고, 기호5 - 9는 "도시형생활주택(원룸형)"임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스시설, 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 가장형 토지로 도시형생활주택 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 약 8미터 내외의 포장도로에 접하고, 동측으로 노폭 약 9미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 오치동 857-10 근린상업지역, 도시지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축 법>, 상대보호구역(2012-08-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(고려중·고등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법). 기호(2) 오치동 857-18 근린상업지역, 도시지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가로구 역별 최고높이 제한지역<건축법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법). 기호(3) 오치동 857-27 근린상업지역, 도시지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축 법>, 상대보호구역(고려중·고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유 통산업발전법).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 오치동 소재 "우성아파트" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 대중교통 사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하 1층, 지상 9층 건물 내 제2층 제213호 외 8개호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 석재붙임 마감 등. 내벽: 벽지도배, 타일 붙임, 페인팅 마감 등. 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1 - 4는 "오피스텔"이고, 기호5 - 9는 "도시형생활주택(원룸형)"임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스시설, 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 가장형 토지로 도시형생활주택 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 약 8미터 내외의 포장도로에 접하고, 동측으로 노폭 약 9미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 오치동 857-10 근린상업지역, 도시지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축 법>, 상대보호구역(2012-08-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(고려중·고등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법). 기호(2) 오치동 857-18 근린상업지역, 도시지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가로구 역별 최고높이 제한지역<건축법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법). 기호(3) 오치동 857-27 근린상업지역, 도시지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축 법>, 상대보호구역(고려중·고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유 통산업발전법).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 서하로183번길 45-6, 2층 213호 (오치동,오치동갤럭스하임) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 광주광역시 북구 서하로183번길 45-6, 2층 216호 (오치동,오치동갤럭스하임) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 광주광역시 북구 서하로183번길 45-6, 2층 217호 (오치동,오치동갤럭스하임) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 광주광역시 북구 서하로183번길 45-6, 2층 218호 (오치동,오치동갤럭스하임) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 5 · 광주광역시 북구 서하로183번길 45-6, 3층 311호 (오치동,오치동갤럭스하임) · 집합건물 · 아파트
• 목록 6 · 광주광역시 북구 서하로183번길 45-6, 3층 313호 (오치동,오치동갤럭스하임) · 집합건물 · 아파트
• 목록 7 · 광주광역시 북구 서하로183번길 45-6, 3층 317호 (오치동,오치동갤럭스하임) · 집합건물 · 아파트
• 목록 8 · 광주광역시 북구 서하로183번길 45-6, 4층 413호 (오치동,오치동갤럭스하임) · 집합건물 · 아파트
• 목록 9 · 광주광역시 북구 서하로183번길 45-6, 4층 414호 (오치동,오치동갤럭스하임) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

임차인

김OO

임차인

양OO

임차인

오O

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

황OO

채권자

광OOO OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-19 · 광주광역시 북구 서하로183번길 45-6, 3층 311호 (오치동,오치동갤럭스하임) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 9층 도시형생활주택 지1층 182.32㎡ 1층 103.6604㎡ 2층 584.1026㎡ 3층 457.1206㎡ 4층 457.1206㎡ 5층 453.0706㎡ 6층 399.7006㎡ 7층 263.5696㎡ 8층 263.5696㎡ 9층 217.2556㎡ 철근콘크리트구조 16.6579㎡

주변

학군

• 305m · 고려중학교 · 중학교
• 327m · 광주공업고등학교 · 고등학교
• 355m · 학교법인 고려학원
• 401m · 고려고등학교 · 고등학교
• 413m · 광주공업고등학교 · 고등학교
• 630m · 매곡초등학교 · 초등학교
• 670m · 매곡초등학교 본관
• 708m · 오치초등학교 · 초등학교
• 887m · 국제고등학교 · 고등학교
• 920m · 학교법인 춘태학원
• 936m · 전남여자상업고등학교 · 고등학교
• 952m · 삼각초등학교 · 초등학교

버스

• 206m · 삼각호반아파트 · 용전86
• 218m · 광주공고입구 · 419, 금남57, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 마을788, 매월26, 송정29, 일곡38, 진월07, 첨단23, 첨단30
• 221m · 삼각호반아파트 · 용전86
• 240m · 고려중 · 마을777(주말운행), 마을777(평일운행)
• 246m · 고려고 · 419, 금남57, 마을788, 매월26, 송정29, 일곡38, 진월07, 첨단23, 첨단30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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