광주지법 2024타경2409-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-14 · 경매접수
2. 24-03-26 · 경매개시결정
3. 24-06-20 · 배당요구종기
4. 24-11-12 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 3868만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

488.02㎡ (147.6평)

토지면적

254.70㎡ (77.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 386만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 3558만

담당계

11계 · 062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

봉선1로62번길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 488.02㎡ (147.6평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

봉선동 1041-18 · 제2종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

방OOOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 ‘광주봉선지웰 아파트’ 북측 인근에 위치한 토지로서, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 2필지 일단지로 장방형, 주상용 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 2필지 일단지로 서측으로 노폭 약 10m, 남측으로 노폭 약 8m, 동측으로 노폭 약 3m 막다른 도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역(2012-07-15), 제1종지구단위계획구역(2006.12.01), 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법). 일련번호 2) 도시지역, 제2종일반주거지역(2012-07-15), 제1종지구단위계획구역(2006.12.01), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 박공스라브지붕 4층 단독주택으로로서, 외벽 : 치장벽돌, 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지, 벽타일, 몰탈위 페인트 등 마감. 바닥 : 바닥타일 등 마감. 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일반음식점과 다가구주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 봉선동 1041-18 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 남구 봉선동 1041-22 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 광주광역시 남구 봉선1로62번안길 1 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO(OOOOOO OOOOOOOO)

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

근저당권자

광OOOOOOOOO

근저당권자

메OOOOOO OOOO

근저당권자

밀OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

이OO

전세권자

박OO

주택임차권자

박OO

채권자

방OOOOOOO

채무자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-12 · 광주광역시 남구 봉선동 1041-18 · 대 134.5㎡
• 24-11-12 · 광주광역시 남구 봉선동 1041-22 · 대 120.2㎡
• 24-11-12 · 광주광역시 남구 봉선1로62번안길 1 · 철근콘크리트구조 박공스라브지붕 4층 단독주택 1층 126.54㎡ 2층 150.3㎡ 3층 113.58㎡ 4층 97.6㎡

주변

학군

• 224m · 봉선중학교 · 중학교
• 333m · 광주유안초등학교 · 초등학교
• 406m · 봉선초등학교 · 초등학교
• 528m · 제석초등학교 · 초등학교
• 649m · 조봉초등학교 · 초등학교
• 779m · 주월중학교 · 중학교
• 791m · 불로초등학교 · 초등학교
• 916m · 동아여자중학교 · 중학교
• 998m · 문성 중-고등학교 · 고등학교
• 1048m · 광주방림초등학교 · 초등학교
• 1078m · 수피아여자중-고등학교 · 고등학교
• 1126m · 서진여자고등학교 · 고등학교

버스

• 116m · 봉선삼익사거리 · 봉선37, 일곡28, 지원56
• 162m · 봉선시장 · 금남59, 운림50
• 179m · 모아2차아파트 · 봉선37, 봉선76, 운림50, 일곡28, 지원56
• 208m · 봉선삼익아파트(북) · 봉선76
• 209m · 봉선시장 · 금남59, 운림50

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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