광주지법 2024타경3235-1 첨단진아리채

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-11 · 경매접수
2. 24-04-12 · 경매개시결정
3. 24-07-08 · 배당요구종기
4. 26-04-02 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2060만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

63.22㎡ (19.1평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

토지면적

63.22㎡ (19.1평)

제시외면적

없음

보증금

3206만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 25만

담당계

2계 · 062-222-4871

도로명주소

용두마을2길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 첨단진아리채 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

용두동 1123 · 제1종일반주거지역 · 63.22㎡ (19.1평)

호

22층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 용두동 소재 "용두중학교" 북측 인근에 위치한 "첨단진아리채 제110동 제6층 제602호"로서, 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 중 제6층 제602호로서, 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 정방형 평지로 아파트 건부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 진입로 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 어린이공원(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-06-01)(스마일유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 용두동 소재 "용두중학교" 북측 인근에 위치한 "첨단진아리채 제110동 제6층 제602호"로서, 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 중 제6층 제602호로서, 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 정방형 평지로 아파트 건부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 내 진입로 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 어린이공원(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-06-01)(스마일유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 용두마을2길 12, 110동 6층602호 (용두동,첨단진아리채) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

광주광역시 북구 용두동 1123 110동 6층602호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

장OO

근저당권자

아OOOOOOOO OOOO

근저당권자

오OOOOOOOOO(O)[OOOOOOOOOOOOO(O)]

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

추OO

채권자

농OOO OOOO

채권자

농OOO(O)O OOO OOOOOOOOOOOOO(O)

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-02 · 광주광역시 북구 용두마을2길 12, 110동 6층602호 (용두동,첨단진아리채) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 공동주택(아파트) 1층 455.0548㎡ 2층 437.4548㎡ 3층 437.4548㎡ 4층 437.4548㎡ 5층 437.4548㎡ 6층 437.4548㎡ 7층 437.4548㎡ 8층 437.4548㎡ 9층 437.4548㎡ 10층 437.4548㎡ 11층 437.4548㎡ 12층 437.4548㎡ 13층 437.4548㎡ 14층 437.4548㎡ 15층 437.4548㎡ 16층 437.4548㎡ 17층 437.4548㎡ 18층 437.4548㎡ 19층 437.4548㎡ 20층 437.4548㎡ 21층 437.4548㎡ 22층 437.4548㎡ 철근콘크리트구조 84.9821㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 356m · 참미르초등학교
• 430m · 용두중학교 · 중학교
• 578m · 용두초등학교 · 초등학교
• 720m · 지산중학교 · 중학교
• 722m · 지산중학교 급식실, 강당
• 857m · 본촌초등학교 · 초등학교
• 1091m · 광신대학교 · 대학교
• 1228m · 건국초등학교 · 초등학교
• 1372m · 양산초등학교 · 초등학교
• 1437m · 빛고을고등학교 · 고등학교

버스

• 429m · 건국지구대 · 금남57, 마을700, 양산60, 용전84, 용전85, 첨단95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-09, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-09 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 2060만

매각비용

480만

배당 가능액

3억 1579만

앱에서 보는 것

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