경매 · 상가
광주지법 2024타경3327-2
광주광역시 북구 동배마을길27번길 23, 2층 201호
매각기일 (D-33) · 기일예정 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 광주광역시 북구 동배마을길27번길 23, 2층 201호
- 감정가
- 14억 9800만
- 최저가
- 5억 3688만 (감정가의 36%)
- 면적
- 건물 566.76㎡ (171.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 313만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 5억 3688만 (36%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 445.86㎡ (134.9평)
- 건물면적
- 566.76㎡ (171.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5368만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 25억 2019만
- 담당계
- 7계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 동배마을길27번길
건물 · 대지권
- 건물
- 566.76㎡ (171.4평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 동림동 711-0000 · 농림지역 · 445.86㎡ (134.9평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO 외 1
- 채무자
- 유OOO OO
- 소유자
- 이OO 외 2
상세
법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건 일련번호 하)는 광주광역시 광산구 운남동 소재 "우방아이유쉘아파트" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반 교통사정은 대체로 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호 가)-파) : 철근콘크리트조 평지붕 3층 건물 내 제1층 제101호 외 12개호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감 내벽 : 몰탈위페인트, 타일, 인테리어 등 마감 창호 : 새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 일련번호 하) : 사무소로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측으로 왕복 4차선 아스팔트 포장도로가 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 ‘Ⅰ. 대상물건 개요-2,나. 공법상 제한사항’ 참조.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 일련번호 아)-차)의 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상의 전유면적과 집합건축물대장상 전유부분의 면적이 상이함.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미 상 임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-09-23 | sd | 2026.09.28 도달 |
| 26-04-22 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 25-06-12 | sd | 2025.06.13 도달 |
| 25-06-12 | sd | 2025.06.19 폐문부재 |
| 25-05-23 | sd | 2025.05.24 도달 |
| 25-05-23 | sd | 2025.05.26 송달간주 |
| 24-12-20 | sd | 2025.01.04 도달 |
| 24-11-22 | sd | 2024.12.15 폐문부재 |
| 24-11-05 | sd | 2024.11.11 폐문부재 |
| 24-10-24 | sd | 2024.10.25 주소불명 |
| 24-10-14 | sd | 2024.10.21 폐문부재 |
| 24-09-29 | sd | 2024.10.08 폐문부재 |
| 24-09-29 | sd | 2024.10.08 폐문부재 |
| 24-06-20 | sd | 2024.07.03 수취인불명 |
| 24-06-13 | sd | 2024.06.27 폐문부재 |
| 24-05-23 | sd | 2024.06.06 폐문부재 |
| 24-05-23 | sd | 2024.06.06 폐문부재 |
| 24-05-17 | sd | 2024.05.21 폐문부재 |
| 24-05-17 | sd | 2024.05.21 폐문부재 |
| 24-05-02 | sd | 2024.05.08 도달 |
| 24-05-02 | sd | 2024.05.09 도달 |
| 24-05-02 | sd | 2024.05.10 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 전남광주통합특별시 북구 동배마을길27번길 23, 1층101호 · 집합건물
- 목록 10 · 전남광주통합특별시 북구 동배마을길27번길 23, 2층203호 · 집합건물
- 목록 11 · 전남광주통합특별시 북구 동배마을길27번길 23, 3층301호 · 집합건물
- 목록 12 · 전남광주통합특별시 북구 동배마을길27번길 23, 3층302호 · 집합건물
- 목록 13 · 전남광주통합특별시 북구 동배마을길27번길 23, 3층303호 · 집합건물
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- 목록 6 · 전남광주통합특별시 북구 동배마을길27번길 23, 1층106호 · 집합건물
- 목록 7 · 전남광주통합특별시 북구 동배마을길27번길 23, 1층107호 · 집합건물
- 목록 8 · 전남광주통합특별시 북구 동배마을길27번길 23, 2층201호 · 집합건물
- 목록 9 · 전남광주통합특별시 북구 동배마을길27번길 23, 2층202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 4
- 점유
- 1
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 점유
- 0
- 점유
- 1
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- 0
- 점유
- 0
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- 0
- 점유
- 1
- 점유
- 1
광주광역시 북구 동림동 711 1층 101호
광주광역시 북구 동림동 711 1층 102호
광주광역시 북구 동림동 711 1층 103호
광주광역시 북구 동림동 711 1층 104호
광주광역시 북구 동림동 711 1층 105호
광주광역시 북구 동림동 711 1층 106호
광주광역시 북구 동림동 711 1층 107호
광주광역시 북구 동림동 711 2층 201호
광주광역시 북구 동림동 711 2층 202호
광주광역시 북구 동림동 711 2층 203호
광주광역시 북구 동림동 711 3층 301호
광주광역시 북구 동림동 711 3층 302호
광주광역시 북구 동림동 711 3층 303호
광주광역시 광산구 운남동 407-1 2층 202호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 여○○ | 알수없음 | |||
| 서○○ | 알수없음 | |||
| 장○○ | 알수없음 | |||
| (유)총각네식자재마트,박○○ | 알수없음 | |||
| 신○○ | 201호,203호 | 27,000,000 | 2022.12~현재 | |
| 신○○ | 202호 | 73,000,000 | 2022.12~현재 | |
| 양○○ | 알수없음 | |||
| 손○○ | 302호,303호 | 60,000,000 | ||
| 임○○ | 사무실 | 전부 | 10,000,000 | 2022.01~현재 |
| 신○○ | 사무실 | 전부 | 10,000,000 | 2022.01~현재 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 광OOOOOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 여OOOO
- 근저당권부질권자
- 느OOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 광OOOOOOOO
- 근저당권자
- 구OOOOOO
- 근저당권자
- 동OOOOOO
- 근저당권자
- 엠OOOOO OOOO
- 근저당권자
- 태OOOOOO
- 배당요구권자
- 광OOOOOOO
- 배당요구권자
- 유OOO OOOO
- 소유자
- 이OO
- 소유자
- 이OO O
- 압류권자
- 광OOOO OO
- 압류권자
- 여OOOO
- 임차인
- (유)OOOOOOOOOOOO
- 임차인
- 서OO
- 임차인
- 손OO
- 임차인
- 신OO
- 임차인
- 양OO
- 임차인
- 여OO
- 임차인
- 임OO
- 임차인
- 장OO
- 채권자
- 엠OOOOOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 유OOO OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-20 · 광주광역시 북구 동배마을길27번길 23, 2층 201호 · 철근콘크리트조 평지붕 3층 제1종근린생활시설 1층 743.45㎡ 2층 670.8㎡ 3층 670.8㎡ 철근콘크리트조 172.96㎡
- 26-10-20 · 광주광역시 북구 동배마을길27번길 23, 2층 202호 · 철근콘크리트조 평지붕 3층 제1종근린생활시설 1층 743.45㎡ 2층 670.8㎡ 3층 670.8㎡ 철근콘크리트조 172.96㎡
- 26-10-20 · 광주광역시 북구 동배마을길27번길 23, 2층 203호 · 철근콘크리트조 평지붕 3층 제1종근린생활시설 1층 743.45㎡ 2층 670.8㎡ 3층 670.8㎡ 철근콘크리트조 220.84㎡
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
- 681m · 한울초등학교 · 초등학교
- 994m · 서강중고등학교
- 1028m · 광주운암초등학교 · 초등학교
- 1046m · 광주운암초등학교 · 초등학교
- 1122m · 빛고을초등학교 · 초등학교
- 1160m · 동림초등학교 · 초등학교
- 1337m · 대자초등학교 · 초등학교
- 1339m · 대자중학교 · 중학교
- 1420m · 운암중학교 · 중학교
- 1460m · 경양초등학교 · 고등학교
- 1466m · 광림초등학교 · 초등학교
버스
- 40m · 운암산코오롱하늘채아파트 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 첨단30
- 102m · 운암산코오롱하늘채아파트 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 첨단30
- 445m · 동림삼익아파트 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 금남58, 첨단30
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: (5)근저당권설정 (2021-10-13, 구봉새마을금고)
→ 최선순위설정일자(2021.10.13 근저당권)와 일치하는 을구 (5)근저당권설정 (접수일 2021-10-13)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 18건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: (5)근저당권설정 · 21-10-13 · 구봉새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-03-27 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 21-07-23 | 가압류 | 성덕종합건설 주식회사 | 7085만 | 말소 |
| 갑3 | 21-08-12 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 23-02-21 | 임의경매개시결정 | 주식회사 하나은행 | — | 말소 |
| 갑5 | 23-03-28 | 4번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 24-04-29 | 임의경매개시결정 | 주식회사 하나은행 | — | 소멸 |
| 갑7 | 24-05-28 | 가압류 | 광양시새마을금고 | 5억 | 소멸 |
| 갑8 | 24-06-20 | 가압류 | 광양시새마을금고 | 5억 | 소멸 |
| 갑9 | 24-11-19 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 24-12-10 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 25-04-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 25-07-21 | 임의경매개시결정 | 엠씨아이대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 19-03-27 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 11억 7600만 | 말소 |
| 을2 | 19-03-27 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 14억 4000만 | 말소 |
| 을3 | 19-04-29 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 35억 6400만 | 말소 |
| 을4 | 19-04-30 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 19-12-27 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을6 | 19-12-30 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 9135만 | 말소 |
| 을7 | 20-09-18 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 35억 7600만 | 말소 |
| 을8 | 21-10-13 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 21-10-13 | (5)근저당권설정 | 구봉새마을금고 | 7억 2000만 | 말소기준 |
| 을10 | 21-10-13 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 35억 7600만 | 소멸 |
| 을11 | 21-10-13 | 3번근저당권설정, 5번근저당권설정, 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9-1 | 25-02-20 | 9번(1)근저당권이전 | 엠씨아이대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을9-2 | 25-02-20 | 9번(1)근저당권부채 권근질권설정 | 10억 8000만 | 소멸 | |
| 을9-3 | 25-02-20 | 9번(2)근저당권이전 | 엠씨아이대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을9-4 | 25-02-20 | 9번(2)근저당권부채 권근질권설정 | 10억 8000만 | 소멸 | |
| 을9-5 | 25-02-20 | 9번(3)근저당권이전 | 엠씨아이대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을9-6 | 25-02-20 | 9번(3)근저당권부채 권근질권설정 | 9억 6000만 | 소멸 | |
| 을9-7 | 25-02-20 | 9번(4)근저당권이전 | 엠씨아이대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을9-8 | 25-02-20 | 9번(4)근저당권부채 권근질권설정 | 8억 4000만 | 소멸 | |
| 을9-9 | 25-02-20 | 9번(5)근저당권이전 | 엠씨아이대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을9-10 | 25-02-20 | 9번(5)근저당권부채 권근질권설정 | 7억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 3688만
- 매각비용
- 805만
- 배당 가능액
- 5억 2883만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 북구 진행 물건
- 광주지법 2023타경84879-1 · 아파트 · 운암동4.9억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경462-1 · 답 · 신용동14.2억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33363-1 · 아파트 · 일곡동2982만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34210-1 · 아파트 · 두암동1321만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34471-1 · 상가 · 신용동8153만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경641-1 · 아파트 · 운암동5.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1236-1 · 아파트 · 매곡동2.6억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30001-1 · 오피스텔 · 신안동1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30029-1 · 아파트 · 중흥동4435만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30040-1 · 오피스텔 · 신안동1억 (45%) · 26-10-29
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