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와든스톤법원경매

경매 · 상가

광주지법 2024타경3327-3

광주광역시 북구 동배마을길27번길 23, 3층 301호

매각기일 (D-33) · 기일예정 · 유찰 4회

광주지법 2024타경3327-3 사진
물건 종별
상가
소재지
광주광역시 북구 동배마을길27번길 23, 3층 301호
감정가
4억 5200만
최저가
1억 6199만 (감정가의 36%)
면적
건물 180.76㎡ (54.7평)
평당가
최저가 기준 296만/평 (건물면적 기준)
지도에서 열기

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

  1. · 경매접수
  2. · 경매개시결정
  3. · 배당요구종기
  4. · 5차 매각기일 · 최저가 1억 6199만 (36%) · 기일예정

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
142.20㎡ (43.0평)
건물면적
180.76㎡ (54.7평)
제시외면적
없음
보증금
1619만 (최저가의 10%)
청구금액
25억 2019만
담당계
7계 · 062-222-4871,232-3351
도로명주소
동배마을길27번길

건물 · 대지권

건물
180.76㎡ (54.7평) · 철근콘크리트조 · 상가
대지권
동림동 711-0000 · 142.20㎡ (43.0평)
호
3층

당사자

채권자
주OOO OOOO 외 1
채무자
유OOO OO
소유자
이OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건 일련번호 하)는 광주광역시 광산구 운남동 소재 "우방아이유쉘아파트" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재함.
구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반 교통사정은 대체로 양호함.
구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
일련번호 가)-파) : 철근콘크리트조 평지붕 3층 건물 내 제1층 제101호 외 12개호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감 내벽 : 몰탈위페인트, 타일, 인테리어 등 마감 창호 : 새시창임.
구분건물감정평가요항표 · 이용상태
일련번호 하) : 사무소로 이용 중임.
구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.
구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
북측으로 왕복 4차선 아스팔트 포장도로가 소재함.
구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 ‘Ⅰ. 대상물건 개요-2,나. 공법상 제한사항’ 참조.
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
일련번호 아)-차)의 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상의 전유면적과 집합건축물대장상 전유부분의 면적이 상이함.
구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-09-23sd2026.09.28 도달
26-04-22sd2026.05.07 도달
25-06-12sd2025.06.13 도달
25-06-12sd2025.06.19 폐문부재
25-05-23sd2025.05.24 도달
25-05-23sd2025.05.26 송달간주
24-12-20sd2025.01.04 도달
24-11-22sd2024.12.15 폐문부재
24-11-05sd2024.11.11 폐문부재
24-10-24sd2024.10.25 주소불명
24-10-14sd2024.10.21 폐문부재
24-09-29sd2024.10.08 폐문부재
24-09-29sd2024.10.08 폐문부재
24-06-20sd2024.07.03 수취인불명
24-06-13sd2024.06.27 폐문부재
24-05-23sd2024.06.06 폐문부재
24-05-23sd2024.06.06 폐문부재
24-05-17sd2024.05.21 폐문부재
24-05-17sd2024.05.21 폐문부재
24-05-02sd2024.05.08 도달
24-05-02sd2024.05.09 도달
24-05-02sd2024.05.10 폐문부재

목록

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  • 목록 8 · 전남광주통합특별시 북구 동배마을길27번길 23, 2층201호 · 집합건물
  • 목록 9 · 전남광주통합특별시 북구 동배마을길27번길 23, 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사
1회
점유
4
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1
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1
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1
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1
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1

광주광역시 북구 동림동 711 1층 101호

광주광역시 북구 동림동 711 1층 102호

광주광역시 북구 동림동 711 1층 103호

광주광역시 북구 동림동 711 1층 104호

광주광역시 북구 동림동 711 1층 105호

광주광역시 북구 동림동 711 1층 106호

광주광역시 북구 동림동 711 1층 107호

광주광역시 북구 동림동 711 2층 201호

광주광역시 북구 동림동 711 2층 202호

광주광역시 북구 동림동 711 2층 203호

광주광역시 북구 동림동 711 3층 301호

광주광역시 북구 동림동 711 3층 302호

광주광역시 북구 동림동 711 3층 303호

광주광역시 광산구 운남동 407-1 2층 202호

임차인용도면적보증금 · 차임기간
여○○알수없음
서○○알수없음
장○○알수없음
(유)총각네식자재마트,박○○알수없음
신○○201호,203호27,000,0002022.12~현재
신○○202호73,000,0002022.12~현재
양○○알수없음
손○○302호,303호60,000,000
임○○사무실전부10,000,0002022.01~현재
신○○사무실전부10,000,0002022.01~현재

부동산표시목록

가압류권자
광OOOOOOO
교부권자
광OOOO OO
교부권자
광OOOO OOO
교부권자
여OOOO
근저당권부질권자
느OOOOOOOOOO
근저당권자
광OOOOOOOO
근저당권자
구OOOOOO
근저당권자
동OOOOOO
근저당권자
엠OOOOO OOOO
근저당권자
태OOOOOO
배당요구권자
광OOOOOOO
배당요구권자
유OOO OOOO
소유자
이OO
소유자
이OO O
압류권자
광OOOO OO
압류권자
여OOOO
임차인
(유)OOOOOOOOOOOO
임차인
서OO
임차인
손OO
임차인
신OO
임차인
양OO
임차인
여OO
임차인
임OO
임차인
장OO
채권자
엠OOOOOOOOO
채권자
주OOO OOOO
채무자겸소유자
유OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

  • 26-10-20 · 광주광역시 북구 동배마을길27번길 23, 3층 301호 · 철근콘크리트조 평지붕 3층 제1종근린생활시설 1층 743.45㎡ 2층 670.8㎡ 3층 670.8㎡ 철근콘크리트조 180.76㎡

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

  • 681m · 한울초등학교 · 초등학교
  • 994m · 서강중고등학교
  • 1028m · 광주운암초등학교 · 초등학교
  • 1046m · 광주운암초등학교 · 초등학교
  • 1122m · 빛고을초등학교 · 초등학교
  • 1160m · 동림초등학교 · 초등학교
  • 1337m · 대자초등학교 · 초등학교
  • 1339m · 대자중학교 · 중학교
  • 1420m · 운암중학교 · 중학교
  • 1460m · 경양초등학교 · 고등학교
  • 1466m · 광림초등학교 · 초등학교

버스

  • 40m · 운암산코오롱하늘채아파트 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 첨단30
  • 102m · 운암산코오롱하늘채아파트 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 첨단30
  • 445m · 동림삼익아파트 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 금남58, 첨단30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: (5)근저당권설정 (2021-10-13, 구봉새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2021.10.13 근저당권)와 일치하는 을구 (5)근저당권설정 (접수일 2021-10-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 18건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: (5)근저당권설정 · 21-10-13 · 구봉새마을금고

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑119-03-27소유권보존이○○—부담이 아님
갑221-07-23가압류성덕종합건설 주식회사7085만말소
갑321-08-122번가압류등기말소—말소
갑423-02-21임의경매개시결정주식회사 하나은행—말소
갑523-03-284번임의경매개시결 정등기말소—말소
갑624-04-29임의경매개시결정주식회사 하나은행—소멸
갑724-05-28가압류광양시새마을금고5억소멸
갑824-06-20가압류광양시새마을금고5억소멸
갑924-11-19압류—소멸
갑1024-12-10압류—소멸
갑1125-04-04압류—소멸
갑1225-07-21임의경매개시결정엠씨아이대부주식회사—소멸
을119-03-27근저당권설정주식회사광주은행11억 7600만말소
을219-03-27근저당권설정주식회사광주은행14억 4000만말소
을319-04-29근저당권설정주식회사하나은행35억 6400만말소
을419-04-301번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소—말소
을519-12-27근저당권설정주식회사하나은행2억 4000만말소
을619-12-30근저당권설정주식회사하나은행9135만말소
을720-09-18근저당권설정주식회사하나은행35억 7600만말소
을821-10-137번근저당권설정등 기말소—말소
을921-10-13(5)근저당권설정구봉새마을금고7억 2000만말소기준
을1021-10-13근저당권설정주식회사하나은행35억 7600만소멸
을1121-10-133번근저당권설정, 5번근저당권설정, 6번근저당권설정등 기말소—말소
을9-125-02-209번(1)근저당권이전엠씨아이대부주식회사—소멸
을9-225-02-209번(1)근저당권부채 권근질권설정10억 8000만소멸
을9-325-02-209번(2)근저당권이전엠씨아이대부주식회사—소멸
을9-425-02-209번(2)근저당권부채 권근질권설정10억 8000만소멸
을9-525-02-209번(3)근저당권이전엠씨아이대부주식회사—소멸
을9-625-02-209번(3)근저당권부채 권근질권설정9억 6000만소멸
을9-725-02-209번(4)근저당권이전엠씨아이대부주식회사—소멸
을9-825-02-209번(4)근저당권부채 권근질권설정8억 4000만소멸
을9-925-02-209번(5)근저당권이전엠씨아이대부주식회사—소멸
을9-1025-02-209번(5)근저당권부채 권근질권설정7억 2000만소멸

배당

입찰가 (최저가)
1억 6199만
매각비용
242만
배당 가능액
1억 5956만

앱에서 보는 것

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다

지역별 › 광주광역시 › 북구 › 2026년

광주광역시 북구 진행 물건

출처: 대법원 법원경매정보 공고 · 와든스톤이 읽은 시점의 값이며 기일 · 가격은 법원 공고로 확인하세요.

법원경매정보를 읽은 시점 2026-10-29 · 기일 · 가격은 법원 공고로 확인하세요

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