광주지법 2024타경3334-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-12 · 경매접수
2. 24-04-23 · 경매개시결정
3. 24-11-15 · 2차 매각기일 · 최저가 3592만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

37.52㎡ (11.3평)

토지면적

54.40㎡ (16.5평)

제시외면적

없음

보증금

359만 (최저가의 10%)

청구금액

2577만

담당계

12계 · 239-1623 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

금호로

건물 · 대지권

건물

37.52㎡ (11.3평) · 벽돌조,외 · 단독주택

대지권

운암동 421-20

호

2층, 2층건

당사자

채권자

허OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

광주광역시 북구 운암동 소재 무등경기장교차로 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 주상용건물 등이 입지한 기존주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근까지 차량접근 가능하고 노선버스편 등 대중교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

유사장방형 평지로서 단독주택부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 폭 약 2m-3m 막다른 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준주거지역,토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>,전통상업보 존구역(유통산업발전법)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하여 개략적 실측 면적으로 평가하되 토지 및 건물의 지분비율을 적용하여 면적사정하오니 경매절차 진행시 소 유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 평가대상 공유지분의 지분위치가 불분명하여 전체를 기준으로 가격결정하고 지분비율 에 의거 면적사정하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 1(가) 시멘트벽돌조 시멘와 및 스라브즙 2층 구조로서 외벽 : 몰탈위페인팅 내벽 : 벽지도배, 목재붙임 등 바닥 : 우드륨 등 장판재 마감 창호 : PVC 샷시창호임. 기호 1(나) 시멘트벽돌조 스라브즙 단층 구조임. 기호 ㄱ : 판넬조 판넬지붕 단층 구조임. 기호 ㄴ : 경량철골조 판넬지붕 단층 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 기호 ㄱ,ㄴ은 기호 1(가) 건물의 부합물 및 종물로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 평가대상 공유지분의 지분위치가 불분명하여 전체를 기준으로 가격결정하고 지분비율 에 의거 면적사정하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 금호로 5-9 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 광주광역시 북구 운암동 421-20 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

공유자

박OO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

채권자

허OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-15 · 광주광역시 북구 금호로 5-9 · 시멘벽돌조 시멘와및스라브즙 2층건 주택1동 건평17평6홉 외2층건평4평9홉 부속건물 시멘벽돌조 스라브즙 평가건변소1동 건평2홉 (공유자 박현우 지분 2분의1 전부)
• 24-11-15 · 광주광역시 북구 운암동 421-20 · 대 108.8㎡ (공유자 박현우 지분 2분의1 전부)

주변

학군

• 604m · 경신여자중학교 · 중학교
• 729m · 태봉초등학교 · 초등학교
• 906m · 금호중앙여자고등학교 · 고등학교
• 972m · 광주용봉초등학교 · 초등학교
• 974m · 효광초등학교 · 초등학교
• 997m · 금호중앙중학교 · 중학교
• 1049m · 금호고등학교 · 고등학교
• 1185m · 광주서림초등학교 · 초등학교
• 1190m · 광천초등학교 · 초등학교
• 1204m · 서림초등학교 · 초등학교
• 1211m · 전남사대부설중학고등학교 · 고등학교

버스

• 47m · 무등야구장 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 송정98, 일곡38, 임곡89
• 145m · 광주기아챔피언스필드 · 녹진100, 마령100, 매월16, 운림51, 일곡38, 장성100, 진원100, 첨단95
• 179m · 광주기아챔피언스필드 · 녹진100, 마령100, 매월16, 삼서100, 용전84, 운림51, 일곡38, 장성100, 진원100, 첨단95
• 235m · 광주기아챔피언스필드입구 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 금남58, 송정98, 임곡89
• 255m · 무등야구장 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 송정98, 일곡38, 임곡89

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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