광주지법 2024타경3709-1 일진스위트포레

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-29 · 경매접수
2. 24-05-14 · 경매개시결정
3. 24-08-08 · 배당요구종기
4. 26-12-04 · 11차 매각기일 · 최저가 4782만 (9%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

130.28㎡ (39.4평)

건물면적

194.18㎡ (58.7평)

제시외면적

없음

보증금

478만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 581만

담당계

10계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

고싸움로164번길

건물 · 대지권

건물

일진스위트포레 · 194.18㎡ (58.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

지석동 444-0000 · 130.28㎡ (39.4평)

호

1층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO) 외 2

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-04 (D-36) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 지석동 소재 "대촌중앙초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 단독주택, 학교시설, 중.소규모의 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 상가동까지 제반 차량접근이 자유롭고 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치 하나, 비교적 시외곽지역에 위치하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층,지상1층건으로서, 외벽: 인조석붙임 등 내벽: 몰탈위페인팅 등 창호: 새시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1∼4) 공히 근린생활시설(일련번호(1)은 공실상태)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상가동 건물내 일반적인 위생설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 아파트 및 상가부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 상가동 남측으로 왕복2차선 규모의 아스팔트포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지의 용도지역은 제2종일반주거지역(2016-12-07)이고, 지구단위계획구역(2016-12- 07), 소로1류(폭 10m-12m)(2016-12-07)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2020-09-15)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2020-09-15)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 일련번호(1)은 현황 공실상태이고, 일련번호(2∼4)는 임대차중인 것으로 조사되었으나, 이해관계인 부재로 정확한 임대내역은 미상임. 2) 기타사항: 본건의 위치확인은 집합건축물대장상의 배치도면 및 점유부분에 부착된 식별번호 등에 의하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 고싸움로164번길 18, 제상가동 제지하1층 제비1-101호 (지석동,일진스위트포레) · 집합건물
• 목록 2 · 광주광역시 남구 고싸움로164번길 18, 제상가동 제1층 제1-101호 (지석동,일진스위트포레) · 집합건물
• 목록 3 · 광주광역시 남구 고싸움로164번길 18, 제상가동 제1층 제1-102호 (지석동,일진스위트포레) · 집합건물
• 목록 4 · 광주광역시 남구 고싸움로164번길 18, 제상가동 제1층 제1-103호 (지석동,일진스위트포레) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

3

점유

1

점유

1

광주광역시 남구 지석동 444 제상가동 제지하1층 제비1-101호

광주광역시 남구 지석동 444 제상가동 제1층 제1-101호

광주광역시 남구 지석동 444 제상가동 제1층 제1-102호

광주광역시 남구 지석동 444 제상가동 제1층 제1-103호

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

나OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

구OO

임차인

김OO

임차인

신OO

임차인

유OOO OO

임차인

유OOO OOO OO

임차인

윤OO

임차인

정OO

임차인

주OOO OOO

임차인

주OOO OOOO OOO

임차인

하OOOOOOOOOO OOOO

임차인

하OOOOOOOOOO OOOOO OOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-23 · 광주광역시 남구 고싸움로164번길 18, 제상가동 제지하1층 제비1-101호 (지석동,일진스위트포레) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상1층 근린생활시설 지하1층 215.88㎡ 1층 215.88㎡ 철근콘크리트구조 194.18㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 97m · 대촌중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 199m · 대촌한일베라체 · 대촌171, 대촌69, 대촌70, 마을715, 매월61
• 252m · 지석사거리 · 대촌69, 매월61
• 263m · 대촌동행정복지센터 · 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송정99
• 305m · 하지석 · 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송정99
• 328m · 하지석 · 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송정99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-10, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2021.02.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-02-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-10 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

4782만

매각비용

71만

배당 가능액

4710만

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