경매 · 상가
광주지법 2024타경3921-1 라도스하임
광주광역시 동구 필문대로192번길 21, 1층 116호 (산수동,라도스하임)
매각기일 (D-Day) · 진행 · 유찰 13회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 광주광역시 동구 필문대로192번길 21, 1층 116호 (산수동,라도스하임)
- 감정가
- 1억 9450만
- 최저가
- 935만 (감정가의 5%)
- 면적
- 건물 38.16㎡ (11.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 81만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 14차 매각기일 · 최저가 935만 (5%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분매각
- 대지권면적
- 13.29㎡ (4.0평)
- 건물면적
- 38.16㎡ (11.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 93만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7786만
- 담당계
- 2계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 필문대로192번길
건물 · 대지권
- 건물
- 라도스하임 · 38.16㎡ (11.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 산수동 715-0000 · 13.29㎡ (4.0평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 광주광역시 동구 광주광역시립 산수도서관 남측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 단독주택, 점포 등으로 구성된 주상지대입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 차량 출입 용이하고, 간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 양호합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 15층 주상복합 집합건물 내 1층 116호 현 사무실로서, 1동의 건물 외벽은 적벽돌 노출 쌓기 및 콘크리트 벽체위 페인팅 등, 대상 구분건물의 호별 경계는 스텐레스 창호 강화유리임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 사무실로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급, 배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비하였습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대지권의 목적인 토지는 장방형 평지로서, 주상복합 아파트 용지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대지권의 목적인 토지는 중로 및 소로에 접하고, 출입도로 상태 양호합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 대지권의 목적인 토지는 도시지역, 준주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 전통상업보존구역(유통산업발전법) 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대내역 미상입니다. 대지권의 목적인 토지는 별도 등기 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 광주광역시 동구 광주광역시립 산수도서관 남측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 단독주택, 점포 등으로 구성된 주상지대입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
- 차량 출입 용이하고, 간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 양호합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 15층 주상복합 집합건물 내 1층 116호 현 사무실로서, 1동의 건물 외벽은 적벽돌 노출 쌓기 및 콘크리트 벽체위 페인팅 등, 대상 구분건물의 호별 경계는 스텐레스 창호 강화유리임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
- 사무실로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
- 급, 배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비하였습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
- 대지권의 목적인 토지는 장방형 평지로서, 주상복합 아파트 용지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
- 대지권의 목적인 토지는 중로 및 소로에 접하고, 출입도로 상태 양호합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
- 대지권의 목적인 토지는 도시지역, 준주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 전통상업보존구역(유통산업발전법) 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대내역 미상입니다. 대지권의 목적인 토지는 별도 등기 있습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-18 | sd | 2026.03.19 송달간주 |
| 26-03-07 | sd | 2026.03.16 폐문부재 |
| 24-06-03 | sd | 2024.06.10 도달 |
| 24-06-03 | sd | 2024.06.07 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 동구 필문대로192번길 21, 1층 116호 (산수동,라도스하임) · 집합건물 · 주상복합
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 1
광주광역시 동구 산수동 715 1층 116호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 한화 | 116호 | 2023.12.17. ~ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 동OOOOOOO OOOO
- 공유자
- 주OOO OO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 배당요구권자
- 동OOOOOOO OOOO
- 임차인
- 주OOO OO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-29 · 광주광역시 동구 필문대로192번길 21, 1층 116호 (산수동,라도스하임) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상15층 공동주택(아파트), 판매시설, 근린생활시설 지1층 2752.033㎡ 지2층 2791.823㎡ 지3층 2760.007㎡ 지4층 694.2515㎡ 1층 2013.461㎡ 2층 882.9134㎡ 3층 852.7872㎡ 4층 852.7872㎡ 5층 852.7872㎡ 6층 852.7872㎡ 7층 852.7872㎡ 8층 852.7872㎡ 9층 852.7872㎡ 10층 852.7872㎡ 11층 852.7872㎡ 12층 852.7872㎡ 13층 852.7872㎡ 14층 852.7872㎡ 15층 852.7872㎡ 철근콘크리트구조 76.3136㎡ 토지별도등기있음(공유자 주식회사 부광그린기업 지분 2분의 1 전부)
등기부등본
권리 21건 · 등기부 현황
주변
학군
- 299m · 광주산수초등학교 · 초등학교
- 307m · 광주산수초등학교 · 초등학교
- 366m · 충장중학교 · 중학교
- 744m · 동산초등학교 · 초등학교
- 758m · 살레시오여자중고등학교
- 787m · 전남여자고등학교 · 고등학교
- 792m · 광주서석초등학교 · 초등학교
- 818m · 조선대학교여자고등학교 · 고등학교
- 895m · 장원초등학교 · 초등학교
- 898m · 광주고등학교 · 고등학교
- 906m · 조선대학교여자중학교 · 중학교
- 983m · 율곡초등학교 · 초등학교
버스
- 196m · 법원입구 · 1187, 1187-1, 금남55, 봉선27, 송암74, 순환01A(계수초->시청->조선대), 일곡28, 지원15
- 248m · 산수시장 · 1187, 1187-1
- 254m · 법원입구 · 1187, 1187-1, 금남55, 문흥80, 봉선27, 송암74, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 일곡28, 지원15
- 257m · 농장다리 · 1187, 1187-1, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 송암74
- 268m · 산수시장 · 1187, 1187-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | |||
| 갑1 | 17-11-10 | 소유권보존 | 주식회사라도스건설 | — | |
| 갑2 | 17-11-16 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 주식회사창운 | 5억 6641만 | |
| 갑3 | 18-06-21 | 2번주식회사창운지 분전부이전 | 지분 2분의 1 박가인 | 2억 | |
| 갑4 | 19-09-26 | 3번박가인지분압류 | — | ||
| 갑5 | 19-12-05 | 4번압류등기말소 | — | ||
| 갑6 | 20-02-19 | 3번박가인지분압류 | 국민건강보험공단 | — | |
| 갑7 | 20-10-21 | 3번박가인지분압류 | — | ||
| 갑8 | 21-03-09 | 3번박가인지분압류 | — | ||
| 갑9 | 21-03-16 | 7번압류등기말소 | — | ||
| 갑10 | 21-09-03 | 3번박가인지분전부 이전 | 지분 2분의 1 주식회사창운 | 2억 1448만 | |
| 갑11 | 21-11-02 | 8번압류등기말소 | — | ||
| 갑12 | 24-04-05 | 2번주식회사부광그 린기업지분가압류 | 동양스티로폴공업주식회사 | 6092만 | |
| 갑13 | 24-05-28 | 2번주식회사부광그 린기업지분임의경매 개시결정 | 주식회사 지디인터내셔날 | — | |
| 갑14 | 24-07-24 | 2번주식회사부광그 린기업지분압류 | 국민건강보험공단 | — | |
| 갑15 | 24-12-27 | 2번주식회사부광그 린기업지분압류 | — | ||
| 을1 | 20-08-18 | 갑구2번주식회사부 광그린기업지분전부 근저당권설정 | 주식회사벽산 | 8000만 | |
| 을2 | 21-03-04 | 갑구2번주식회사부 광그린기업지분전부 근저당권설정 | 주식회사벽산 | 5000만 | |
| 을3 | 23-04-27 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | ||
| 을4 | 23-04-27 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | ||
| 을5 | 23-04-27 | 갑구2번주식회사부 광그린기업지분전부 근저당권설정 | 주식회사지디인터내셔날 | 1억 8000만 |
앱에서 보는 것
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광주광역시 동구 진행 물건
- 광주지법 2024타경82672-1 · 아파트 · 학동1.8억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33842-1 · 상가 · 수기동4억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34517-1 · 오피스텔 · 금남로5가2598만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경3123-1 · 아파트 · 학동4억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경3497-1 · 아파트 · 학동6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경5010-1 · 오피스텔 · 계림동1.2억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30195-1 · 오피스텔 · 금남로4가1.2억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경64995-1 · 대지 · 계림동35.2억 (45%) · 26-11-03
- 광주지법 2025타경295-4 · 상가 · 대인동3211만 (23%) · 26-11-03
- 광주지법 2025타경295-5 · 상가 · 대인동2431만 (23%) · 26-11-03
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